閣樓有沒有使用權和產權

① 閣樓使用權協議書有法律效應嗎

協議是雙方真實意思表示，不違反法律規定，應認定為合法有效！

② 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(2)閣樓有沒有使用權和產權擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。

③ 閣樓使用權是否需要合同註明

如果從商品房的設計圖紙中能夠確定該閣樓與你購買的房產是不可分割的一個整體，開發商的解釋是說得過去的。但是象這種情況應當在雙方的房屋買賣合同中得到體現。即雙方約定贈與閣樓。

④ （十萬火急）開發商銷售的無房產證有使用權的閣樓可以買嗎（十萬火急）

沒有產權的房子是不受保護的，但是如果你自住的話，還是可以考慮的，畢竟便版宜，你想如果你在權外面租房子住不是也要花錢嘛，算算，3.8萬夠你租5年的房子？那如果這個房子你能住5年的話也算是夠本了吧。不過，一旦你家房子拆遷，你可是極有可能得不到拆遷補償的哦~話又說回來了，新房子哪有那麼快拆遷的哈~要是我，我就買~自己不住往外出租也好啊~呵呵

⑤ 閣樓使用權

你擁有唯一使用權
依合同約定處理,如果沒有備案,確實無產權證.

⑥ 買房送的閣樓平台使用權以及以後拆遷問題

房子既然已經過戶到你名下的話那就沒有問題了，如果只是有一紙合同在手未能專過戶或是屬不能過戶的房產比如集體房產證或者小地方的村莊集體搭建的房屋，到時候拆遷那麼房子還是原有房主的所得，你因為有一紙合同在手所可以分得一部分，如果房主不同意那麼就要打官司了。目前來說你那個閣樓和平台在外圍看你合同寫明沒有說明了他是私有地契還是公有私化，那要看你房產證上面使用圖里這塊地方是如何規劃的。一切所用地塊都以房產證面積使用圖為標准

⑦ 我買了閣樓，沒有產證，樓下住戶說他們有閣樓的使用權，我怕以後帶來麻煩，如果他們起訴，我會搬出去嗎

可不 還是看看 樓下真有還是？ 真真的話可是麻煩事 你可能一無所有

⑧ 閣樓只有使用權,可以裝修嗎

可以裝修，如果其他戶主不能使用且沒有意見，在不損害外觀和主體結構的情況下。

⑨ 買房，頂樓帶閣樓，閣樓層高2.19米，沒有產權，要跟開發商簽訂使用權轉讓協議。請問注意事項

沒有產權的房子不要買，第一，開發商沒有任何合法建房的手續，也就不具備賣房的資格版，第二，你買了沒權有產權的房子，對你沒有任何法律保障。也就是說，這個建築是非法的，國家一旦查下來，那可是說拆就拆呀，那時候，你會哭的比誰都厲害。真的不要買沒有手續，沒有產權的房子。