房屋使用權可以原拆原建嗎

⑴ 房屋原拆原建 可以另起門窗嗎

房屋重建 完全可以按照自己的意願 重新設計 只是不要佔用他人土地 不要妨礙他人的採光權等問題 以免產生不必要麻煩 最好和周圍鄰居溝通一下 講明情況 給他人留出足夠的共公空間 方便通風 出行

⑵ 不批宅基地，把老房子原拆原建可以嗎

我也是農村的，老房翻蓋是可以的，但要有危房鑒定書，而且老房多高新房內就得蓋多高，多容蓋就要花錢了，至於手續首先村裡蓋章，然後建設局街道辦規劃局各蓋一章，再以每平米50元的價格交錢就行了，我們這里是這樣的，大致都一樣的吧。
望採納！

⑶ 房子危房在規劃內可以原拆願建嗎。安國家第幾條法律是違規的

房子是危房，如果你家房子沒在拆遷內的話，是可以在規劃那邊電腦。

⑷ 為什麼有些農村不允許原拆原建

有些農民認為房子是自己，想拆遷就拆遷，但是近些年出台了一些政策，回不允許農民對自答己的房子進行拆遷個重建，就連農民想要把房子賣給別人也是很麻煩的，那麼為什麼有一些農村不允許原拆原建呢？

第三杜絕農民非法出租房子。有些農民認為房子是自己的就可以隨便的出租給任何人後置之不理，其實像農村這種的房子是集體所擁有的，不能私自說轉讓就轉讓。而且，有的轉讓了之後還擅自改變了房子原本的功能，用來做別的事情了。

⑸ 房屋原拆原建要求是什麼

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

一般有：房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

若你的房子建於《土地管理法》頒布之前1988年修訂的《土地管理法》規定「農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准」。法不溯及既往，如果是在此標准出台前已建房屋，自然不應作為違法建築處理。如果你的房子建於1988年之前，即便被拆遷部門認定為違法建築，也屬認定錯誤，可通過進行相應的行政復議，行政訴訟等法律程序推翻拆遷部門的錯誤認定，進而切實維護自身的合法權益。

沒有辦理批建手續，但符合宅基地使用標準的違法建築，屬於程序違法的建築，在繳納相關費用並補正相關程序後，可以等同於合法建築。「一戶一宅」是農村房屋建築的基本原則及土地利用規劃，但在因繼承及買賣取得多套房屋的往往獲得了批建手續，但沒有辦理房產證。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被徵收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。

(5)房屋使用權可以原拆原建嗎擴展閱讀

需要注意

新房與舊房畢竟存在差別，新房的佔地面積可能大於舊房。對於拆建中未超出標准面積部分和超出部分在實踐中應區分對待。《農村宅基地管理辦法》規定了宅基地的用地限額，一般三人及以下為75平米以內，四人100平米以內，五人110平米以內，六人及以上125平米以內。地方規定對如何確定限額還有進一步規定，由於利用非耕地、舊村改造等需要新建房屋的，面積標准可適當放寬。

農村村民建造住宅一般應當依法辦理用地審批手續，但「符合土地利用總體規劃的，且拆舊翻新的舊宅基地未超過規定標准面積的，不需要審批」。其中有兩個要點，一是符合土地利用總體規劃，二是符合規定面積。不同時符合這兩個條件的，需依法辦理審批手續。

土地利用總體規劃主要涉及到土地類型：農用地抑或集體建設用地，耕地或非耕地，是不是基本農田等問題。符合土地規劃即要求土地原用途不變。二是符合規定面積，規定面積一般當事人可根據土地類型和建房農戶人口估算。在確定的宅基地內僅是變更容積率，也符合原拆原建的概念，不需要審批。

⑹ 房屋原拆原建的政策是什麼

拆了你的房子復評估你房子的價錢制，然後給你一個指標，就地還建給你，有了指標你可以享受政府給你的價格再來用拆遷給你的錢買，相對而言比如1萬每平的房子大概2.3千一平給你，

⑺ 房屋原拆原建的政策是什麼

拆了你的房子抄評估你襲房子的價錢，然後給你一個指標，就地還建給你，有了指標你可以享受政府給你的價格再來用拆遷給你的錢買，相對而言比如1萬每平的房子大概2.3千一平給你，

⑻ 危房(宅基地上的已經D級鑒定)原拆原建為什麼還要經四鄰同意

農民建房必需滿足兩個條件，第一是符合村鎮規劃；第二是取得集體土地（宅基地）使用權。而你建房子的依據是：1、你們家有自己的規劃；2、不知道有這道程序。這當然不是你自己的錯，但國家法律不會維護你的權利。土地法律規定：對土地使用權存在爭議的，要保持土地原貌，待糾紛解決後辦理相關手續。還規定，對違法佔地、違法建築限期拆除，恢復土地原狀，可以並處罰款。
所以，如果你想獲取批准宅基地，必須妥善解決糾紛（鎮政府讓大隊調解）後才可以申請。對於違法建設，雖然法律有限期拆除的規定，但一般來說，考慮到保護農民的利益、構建和諧社會、執法難度等等原因，只要不造成惡劣影響，沒有佔用耕地或基本農田的農民自建房，大都不會強制拆除，大多是下達停工通知書，給農民完善手續的機會。對於你鄰居接到停工通知後繼續建設，你可以舉報，以督促相關部門盡快解決。
農民建房是大事，你是翻建原房屋，況且停工會帶來損失，如果你確定：
1建房沒有超出當地的宅基地佔用面積上限
2不影響村莊建設，沒有侵佔公共用，沒佔用農用地
3相關部門的停工原因僅僅是沒辦理宅基地批准手續
4對方確實屬於無理取鬧
之後，你應到相關部門說明情況，上級部門應區分對方無理取鬧還是的確存在爭議，然後盡快辦理宅基地使用權審批手續。。。

⑼ 商品房別墅能不能原拆原建

商品房別墅，能原拆原建。只要能審請下來。因為商品房產權好像是50-----70年。