對中國現行用益物權的認識

① 在我國,用益物權主要包括( )

BCDE
用益物權是指對他抄人的物在特定范圍內，加以佔有、使用、收益的限制物權。
我國現有的幾種重要用益物權有：
1.自然資源使用權
2.土地承包經營權
3.建設用地使用權（國有土地使用權？）
4.宅基地使用權
5.地役權
6.典權
留置權屬於擔保物權。

② 請談談你對現行我國採取的劃撥和出讓取得土地使用權雙軌制

劃撥土地使用權制度在我國形成 於計劃經濟時期，系指政府以行政劃撥方式將國家所有的土地無償撥給土地使用者無期限使用的土地使用權初始分配製度。國有土地利用方面，不論公益目的，抑或 商業目的都是採取單一的行政劃撥用地方式。改革開放以後，我國確立土地有償使用制度，劃撥土地使用權制度在立法上得到重新定位後繼續沿用。出讓土地使用權 制度與劃撥土地使用權制度成為我國並行的兩種土地使用制度。 然而，這種簡單的、不加區分的沿用，以及對劃撥土地使用權定位的不準確，導致了我國土地市場的混亂，不利於我國統一土地市場秩序的建立和發展。劃撥土地使 用權的分類、劃撥土地使用權制度的法律性質及至該制度的存廢，在學界都引起爭鳴。當前我國劃撥土地使用權制度存在的主要問題在於：劃撥土地使用權的設定范 圍過於寬泛；劃撥土地使用權無償取得的立法界定容易引發現實沖突；劃撥土地使用權制度執行混亂，土地隱形市場在我國各地不乏存在；土地監管不力，不加區分 地允許劃撥土地使用權進入土地市場交易等。 通過調研前述劃撥土地使用權制度存在的問題，提出應對問題的總體思路：依據土地用途，將劃撥土地使用權區分為公益性劃撥土地使用權和非公益性劃撥土地使用 權；今後增量劃撥土地使用權的取得應該嚴格限定為公益目的，並對「公益目的」予以嚴格認定和監督針；對不同類型的存量劃撥土地使用權，設立專營機構實行分 別管理，採取不同的規范方式和處置原則；非公益劃撥土地使用權滿足一定條件方可流轉和處分，採取以土地使用權出讓為主、年租制為輔的處分方式；嚴格限製作 價出資、授權經營等處分形式。進一步推進我國土地有償使用制度改革的深入發展，完善劃撥土地使用權制度，建立新的、涇渭分明的土地利用「雙軌制」。

③ 用益物權是不是只能成立於不動產

物權法
第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、內使用和收益的容權利。

根據這條解釋，用益物權也可成立於動產，只是常見於不動產。
如果舉例的話，我理解計程車司機對於自己開的計程車就應該是享有用益物權。

④ 我國農民對土地享有使用權還是所有權 麻煩幫忙解答，急！謝謝！

是的，我國自新中國成立以來一共有4次大的土地改革。一、新中國成立時從地回主土地私答有制到農民土地私有制（私到私）；二、農民土地私有制到集體公有制，成立了農業生產合作社（私到公）；三、成立人民公社（農業生產合作社的合並，公到公）；四、改革開放時的家庭聯產承包責任制（公到公）因為我國的土地屬國家所有，所以農民只擁有使用權兒不具備所有權。
滿意請採納。

⑤ 舉例說明我國民法中所有權與用益物權的區別及其相互關系

聯系：
1、都來是物權。
2、都有自對物使用收益的權利。
比如土地，土地的所有權和用益物權都是物權；土地的所有權當然可以對土地享有使用收益的權利，土地的用益物權，比如說出租土地使用權，就是通過出租土地獲得收益，現實中就是土地承包經營權。

區別：
1、所有權包括佔有、使用、收益、處分4項權能，是最完善的物權；用益物權只是具有所有權中的一部分權能 。
2、所有權指動產的所有權和不動產的所有權；用益物權，在我國法律上僅指不動產用益物權（這點很多人容易搞混，我想你大概也是想了解這點）。
3、在權利流轉中，為了保證有效流轉，用益物權要優先於所有權。

比如土地，土地的所有權包括佔有房屋土地，使用土地，依靠土地取得收益，處分土地；土地的用益物權指包括使用土地取得利益的權利。
土地可以談所有權、杯子也可以談所有權，但是土地可以談用益物權，杯子卻沒有法律意義上的用益物權。
當土地的所有人甲，為乙在該土地上設立了用益物權，那麼在發生沖突的時候，這個用益物權就優先於土地的所有權，否則用益物權的設置就沒有意義了。

⑥ 我國《物權法》對不動產登記制度有何規定如何理解

《物權法》以個條文(第九條至第二十六條)的篇幅，確立了我國不動產登記的基本結構，為將來不動產登記法的制定，提供了整體的框架和結構。

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

此條規定不動產登記的法律效力。不動產物權登記的法律效力，世界各國民法有以下幾種不同的立法例：

一是登記對抗主義。

認為不動產物登記並非不動產物權變動的必須程序。不動產物權的變動依當事人的意思表示而發生法律效力，但非登記不能對抗第三人。日本國采此立法例。

二是登記要件主義。

認為登記是不動產物權變動的要件，不動產物權變動除了當事人之間的合意外，還要進行登記，非經登記不僅不能對抗第三人，而且在當事人之間也不發生法律效力。德國、瑞士采此立法例。

三是地券交付主義。

又稱托倫斯登記制，該制度采任意登記制，不強制一切土地都必須申請所有權他項權利登記。

但如申請不動產物權登記，則登記是不動產物權變動的生效要件。

(6)對中國現行用益物權的認識擴展閱讀：

第一章基本原則

第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

⑦ 我國《物權法》對不動產登記制度有何規定如何理解

《物權法》以18個條文(第九條至第二十六條)的篇幅，確立了我國不動產登記的基本結構，為將來不動產登記法的制定，提供了整體的框架和結構。

第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

此條規定不動產登記的法律效力。不動產物權登記的法律效力，世界各國民法有以下幾種不同的立法例：

一是登記對抗主義。

認為不動產物登記並非不動產物權變動的必須程序。不動產物權的變動依當事人的意思表示而發生法律效力，但非登記不能對抗第三人。日本國采此立法例。

二是登記要件主義。

認為登記是不動產物權變動的要件，不動產物權變動除了當事人之間的合意外，還要進行登記，非經登記不僅不能對抗第三人，而且在當事人之間也不發生法律效力。德國、瑞士采此立法例。

三是地券交付主義。

又稱托倫斯登記制，該制度采任意登記制，不強制一切土地都必須申請所有權他項權利登記。

但如申請不動產物權登記，則登記是不動產物權變動的生效要件。

(7)對中國現行用益物權的認識擴展閱讀：

第一章基本原則

第一條為了維護國家基本經濟制度，維護社會主義市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。

第二條因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。

本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。

本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。

第三條國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。

國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。

國家實行社會主義市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。

第四條國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第五條物權的種類和內容，由法律規定。

第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

⑧ 我國物權法中的用益物權與傳統中用益物權有什麼異同

首先，「用益物權」是指權利人依法對他人的不動產或者動產享有佔有、使用和收益的權利，比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權。
基於一定的目的對他人的土地進行使用和收益的限制物權。這是與擔保物權相對的概念。

現代人的生活都與土地的直接或間接利用有著密切的關系。首先，需要在土地上建立住宅或者工廠。或者，要在土地上種植農作物，放牧牛馬，或者，為了取得建築用的材料，需要種植樹林等。民法所規定的用益物權，就是指可以利用具有上述使用價值(與交換價值相對)的土地的一種權利。雖然人們可以對自己所擁有的土地進行使用和收益，但是對於沒有擁有土地的人，就必須要租借這些土地。所謂用益物權，就是不擁有土地的人向他人租借土地進行收益使用的一種權利。除用益物權外，還可以與土地所有者簽訂契約，取得他人土地的用益權。因此，用益物權與租賃權共同組成了非土地所有者使用他人土地的制度。用益物權包括地上權、永佃權、地役權、典權等。
然後,擔保物權為了擔保債權的實現而在一定的物上設定的物權。與用益物權共同被稱作限制物權。用益物權的目的在於物的使用價值，而擔保物權最終通過將標的物出賣而獲得的金錢用於實現債權。擔保物權分為根據法律規定而產生的法定擔保物權以及根據契約而產生的約定擔保物權。在民法上所規定的留置權和優先權屬於法定擔保物權，而抵押權和質權屬於約定擔保物權。此外，隨著經濟活動的多樣化，目前出現了讓與擔保，所有權保留等多種非典型擔保方式。

⑨ 用益物權具體指什麼

用益物權就是使用別人的地來使自己的土地增加收入或保證自己土地使用的便利。物權很回重答要的一個原則就是物權法定，就是只有法律規定的才能用，用益物權也是物權，在法律規定的前提下才有效。在我國用益物權有建設土地使用權，宅基地使用權，土地承包經營權，地役權。建設用地使用權就是在城市裡，經過批准後國家賣給你的土地上建房的權利。地役權是為了使用自己土地的便利而使用別人土地的權利。具體表現為你家周圍都是別人家的地，你花錢取得從他的土地上通行的權利。跟相鄰權比較相似。但是地役權要經過登記，否則不能不能對抗善意第三人。

⑩ 中國現行農村土地使用制的內容包括哪些分別有何特徵

中國現行來農村土地使用制內容包自括農地使用制、「四荒地」使用制、農村建設用地使用制、宅基地使用制。
1、現行農地使用制
特徵:
（1）土地承包經營權是一種土地權能范圍受到限制、權利內涵不很明晰的土地使用權。
（2）土地承包期尚不十分穩定。
（3）嚴格的土地用途管制。
2、現行「四荒地」使用制
特徵:
（1）承包權與使用權適當分離，避免了由於權力界定不清導致的一種權力對另一種權力的侵犯，使得產權制度更富有效率。
（2）使用權期限穩定。
（3）「四荒地」使用權分配採取拍賣的方式，實際上是模擬市場運作。
3、現行農村建設用地使用制
特徵:
（1）無償無期限使用。
（2）安排的隨意性。
（3）農村建設用地流轉尚無明確的法律規定，隱形市場十分普遍。
4、現行宅基地使用制
特徵:
（1）無償無期限使用，農戶擁有繼承權，只要農戶存在，就享有宅基地使用權。
（2）宅基地使用權不能流轉，不能出租和買賣，也不能贈與轉移給非農戶所有。