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擔保物權分辨

發布時間：2021-01-06 18:48:23

① 擔保物權與抵押權的區別是什麼啊

一、指代范圍不同

1、擔保物權：包括了抵押權、質權回和留置權。

2、抵押權：抵押權是擔保答物權的一種。

二、特徵不同

1、擔保物權：擔保物權是在債務人或第三人的特定財產上設定的權利；擔保物權以支配擔保物的價值為內容，屬於物權的一種，與一般物權具有同一性質；擔保物權具有從屬性和不可分性。

2、抵押權：抵押權是不轉移標的物佔有的物權，抵押權的公示主要是登記，抵押權的成立與存續，只需登記即可，不必轉移標的物的佔有；抵押權人在債務人破產等程序中享有別除權，即抵押財產應從債務人的破產財產中除去，抵押權人對此別除出來的抵押財產賣得的價金有優先受償權。

三、目的不同

1、擔保物權：擔保物權是以確保債務履行為目的

2、抵押權：其目的在於以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。

② 如何鑒別房產證的真偽

區別如下：
1、紙張質量不同：
真房產證的內頁紙張是採用專業水印紙，回類似人民幣的水印製作工藝。其答識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來。
假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮不同：
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目。
假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。
3、看發證機關蓋章不同：
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「XX市房產管理局」行政公章。
假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

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