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宅基地使用權的分配問題

發布時間:2021-01-05 13:29:55

⑴ 關於宅基地分配問題

您好!
應該您劃分宅基地。依據《土地管理法》及建設部有關宅基地的處理辦法

⑵ 宅基地分配問題

鎮里已經答應了優先解決,而且也給了文件,說明文件是有效的,村委會的做法是不合法的,直接向鎮或縣政府紀律委員會反映情況!

⑶ 關於農村宅基地分配的問題

你爸在外村購買房子無關,只要你們是本村村民就應享受本村福利。

⑷ 關於農村宅基地分家分配問題

你們是農村的,為什麼戶口不在一起,你們家只有一個家庭住址,應該只有一個戶口本,恐怕不存在什麼遷移戶口,漏掉門牌號是村幹部的工作失誤,讓他們把工作做好

⑸ 農村宅基地分配問題

根據我國相關法律規定:農村宅基地不是個人財產不可以被繼承。因為農村宅基地的獲得,是專一個集屬體經濟組織成員享有的一種特殊福利,不能被當做財產對待,農村宅基地歸集體所有,農戶只對宅基地享有使用權而沒有所有權。你要對房產進行分割這還是可以的。

⑹ 關於農村宅基地使用權問題

宅基地使用權具有如下特點:

第一,農村的宅基地與集體經濟組織成員的權利和利益是聯系在一起的。也就是說,農民申請宅基地很大程度上是因為農民是農村集體、經濟組織的成員,每一個成員都有權以個人或者農戶的名義申請宅基地,土地的有限性決定了集體經濟組織以外的人員一般不能申請宅基地。所以,宅基地通常是與成員權聯系在一起的。農村的宅基地具有一定的福利性質,這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地,獲取基本的生活條件,這也是農村居民與城市居民相比享有的最低限度的福利。因為提供了宅基地,農村居民享有了基本的居住條件,從而維護了農村的穩定。由於宅基地具有福利的性質,集體經濟組織的成員獲得宅基地大多是無償的或者只要支付較少的地款就可以獲得,而不可能按市價購買。

第二,宅基地使用權是特定主體對於集體土地的用益物權。宅基地作為用益物權,首先表現在權利人可以對宅基地長期享有佔有、使用的權利。對於宅基地,權利人有權在宅基地上建設房屋和附屬物。由於房屋可以繼承,所以宅基地使用權實質上也可以繼承,因此宅基地使用權是一種無期限限制的即長期的權利。盡管權利人對宅基地享有長期的使用權,但這種使用權不是長期不變的。如果因為國家建設需要徵用土地,或者村鎮規劃需要改變土地用途,或者居民個人的宅基地實際過多,遠遠超過了當地規定的標准,可以經過法定程序,進行合理的調劑或重新安排。應當指出的是,由於宅基地主要是作為生活資料提供的,所以權利人不能將宅基地作為生產資料使用,例如將宅基地投資建廠或者改為魚塘等。

第三,集體經濟組織的成員只能申請一處宅基地。因為土地資源的有限性,不可能給每個農村居民提供更多的宅基地,而每戶申請到一處宅基地,即足以保證其基本的生活需要,如果允許申請多處,則將導致土地資源的浪費。1998年修訂的《土地管理法》明確規定一戶只能擁有一處宅基地。許多人認為應當保留這一規定。筆者認為這一規定是必要的,但應當有一些例外的規定。因為,一方面,在農村中客觀上存在一戶可能擁有多處宅基地,如某人分家離去之後又繼承父母的房屋,這就形成多處宅基地的情況。又如子女成家蓋房,申請了一塊宅基地,不一定分戶,這樣一戶形成兩塊宅基地。那麼法律是否禁止公民獲得兩處以上的宅基地呢?對此存在著兩種以上的觀點。一種觀點認為,既然現行法律禁止公民擁有一處以上宅基地,因此對於多出的宅基地,應當由集體收回。另一種觀點認為,公民只要是通過合法的方式取得宅基地,集體不能予以收回,否則,等於禁止對公民的房屋進行繼承和買賣。筆者認為,公民只能擁有一處宅基地,只是就申請而言的,法律上不應當禁止公民通過繼承等方式取得兩處以上的宅基地使用權。當然,公民擁有兩處以上的宅基地可能會造成土地的浪費,如果宅基地長期閑置的,集體應當有權重新規劃、調整,以保證土地資源的有效利用,集體如果因規劃調整需要收回宅基地的,應當給予恰當的補償。所以,建議將立法改為「一戶只能申請一處宅基地」。

宅基地依法經過統一規劃的,以規劃後確定的使用權為准,公民原用的宅基地已經依法統一規劃另行分配了的,不得再要求收回。宅基地經過法定程序個別調整了的,以調整後的所有權為准。搶占、多佔集體土地或他人的宅基地的,一律無效。不按審批許可權或程序劃撥的宅基地,一般不予保護。城市房屋所有人在原宅基地上翻建、改建、擴建自己的房屋時,未按規定辦理合法手續的,依法不予保護。

⑺ 農村宅基地分割問題

農村宅基地屬於村集體經濟組織所有,既然兒子與父親不在同一個村集體經濟組織成員單位,那麼,兒子顯然不能分割父親的宅基地。但是,如果父親的宅基地上尚有住房,則兒子對父親的住房享有繼承權。
如果兒子沒有享受過本集體經濟組織(即二組)分配的宅基地,則可以向本集體經濟組織申請批准取得宅基地。

法律條文:
《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

《中華人民共和國物權法》
第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。
第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。
第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

⑻ 農村宅基地該怎麼分配

根據〈土地管理法〉宅基地的所有權是集體所有,你父親在世時,你家只對宅基享有佔有權、專使用權、屬收益權和有限制的處分權。
根據〈繼承法〉對遺產范圍的規定,國有資源使用權以及宅基地使用權是不能作為遺產來繼承的。
所以你父親去世後,你是沒有繼承權利來繼承這塊宅基地的,只能再歸還到集體。

還有就是如果上面有房屋等財產你才可以繼承,所以你的上門爸爸也是不能過戶什麼的。
你的上門爸爸的戶口不在該村內,他連使用權都沒有的。

希望幫到你

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