使用權類型劃撥的房子能買嗎

㈠ 土地證的使用權類型裡面劃撥與出讓有什麼區別

國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事內業，容學校，醫院，軍事用地。國家機關辦公用地，公路。國家重點建設工程，國有企業等。一般不可抵押。不能轉讓。出租。
通過出讓取得國有土地使用權的。是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性用地，房地產。住宅。商業。工業等。可以依法出讓 出租
享受收益 可以抵押貸款等。

㈡ 國土證 使用權類型 出讓和劃撥的 區別

一般的商品房是出讓土地，如果是劃撥的土體就需要繳納土地出讓金才能辦理成出讓土地
也就是說劃撥土地是還沒有收取出讓金，也就是國家劃給你用的

㈢ 我買的2手房.房產證上的土地使用權類型是劃撥,請問一下這個和一般的商品房有什麼區別.

劃撥的土地來性質一般是用於拆遷安置房自、房改房、經濟適用房等房屋，這樣的房子和商品房並沒什麼太大的區別，只是需要等一段時間後才能上市交易。

但是在上市交易的時候，劃撥性質的土地證辦理過戶的時候需要繳納土地出讓金，繳納了土地出讓金之後，土地性質就變成出讓性質的了，土地出讓金只需要繳納一次。

㈣ 房產證使用類型劃撥是什麼意思

指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般為經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理周期也比較久。

出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權才開始建設商品房。

㈤ 國有土地使用證上使用權類型劃撥與出讓的區別，賣房與拆遷補償是否一樣

使用權類型一來般是出讓或源者劃撥
出讓是你向政府繳納一定數額的錢 政府一次性將土地給予你使用XX年(40-70)
劃撥是你沒有一次性繳納出讓金 但是政府為了公益或者民生等需求 將土地給你使用 有可能每年收取一些地租 民宅一般都是劃撥形式的 但是開發商開發的樓盤一般都是出讓的

拆遷的時候 劃撥土地只補償房屋補償 土地沒有補償 出讓土地 應當給予土地補償 並且當房主不願意出售的時候 必須由政府或政府轄管的國土資源局協商

㈥ 請問，我剛買人二手房，土地證，原來的使用權類型是劃撥，我更完名之後使用權類型變成出讓了，怎 么回事

1. 城鎮土地性質分兩種：劃撥和出讓.

2. 劃撥土地是指經合法批准後將國有土地劃撥給單位和個人使用，劃撥土地的基本特徵是土地劃撥給新的單位和個人使用後，土地所有權仍歸國家，新用地單位和個人只有土地使用權，沒有土地所有權。劃撥土地表現在兩個方面，一是國家徵用農業集體經濟組織的土地後，由土地管理部門按設計要求劃撥給用地單位和個人使用；二是原來就是國有土地，經審查批准後，由土地管理部門劃撥給用地單位和個人使用。

3. 根據新的規定，國家、軍隊、國家的醫院、學校、公共設施以及經濟適用房等用地屬於劃撥土地，其它新增用地都必須出讓，就是除去征地的費用還要繳納土地出讓金，就是70年或者40年的地租一次交清。
   

4. 使用權房，對應的土地性質是：劃撥（國家無償劃撥）
   

5. 產權房，對應的土地性質是：出讓（開發商以出讓方式取得土地時向國家繳納了出讓金，有一定的使用期限），所以在你取得新產證時，土地性質必須為出讓，否則就不正常啦

6. 劃撥和出讓是國有土地的主要取得方式，由於國有土地的所有權人為國家，當國家將土地使用權無償交付使用時，這種無償取得土地使用權的方式在土地證上稱為：「劃撥」。在2000年以前，受計劃經濟的影響，開發商取得土地的方式只有「劃撥」。
   而出讓，是指土地使用者通過招標、拍賣、掛牌、協議等方式取得的土地使用權。
   目前來講，從2000年開始，除機關等事業單位用地和經濟適用房用地可以以「劃撥」方式取得外，開發商必須以出讓方式取得土地使用權，一般是通過拍賣方式。這種方式取得方式在土地證上標為：「出讓」。
   

   
   

㈦ 國有土地 使用權類型：劃撥地是什麼意思

劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區別在於是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批准。

劃撥土地使用權可依法轉讓，但要依法報批並按市場價補繳土地出讓金。對未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的行為應依法處理。

年限：以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。

因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

拓展資料：

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。

㈧ 使用權類型是劃撥,是什麼意思

劃撥是土地的取得方式中的一種。主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔。

劃撥是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。即劃撥土地使用權不需要使用者出錢購買土地使用權，而是經國家批准其無償的、無年限限制的使用國有土地。但取得劃撥土地使用權的使用者依法應當繳納土地使用稅。

年限：以劃撥方式取得土地使用權的， 除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。 雖然 無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

轉讓、出租、抵押的限制性規定：

劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押： 即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。

未經批准擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的，沒收其非法收入，並根據其情節處以相應罰款。

(8)使用權類型劃撥的房子能買嗎擴展閱讀：

劃撥土地：

根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：

劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定：

「土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。」

這一規定是迄今為止在立法層面上對土地使用權劃撥這一概念所作的最權威的定義。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條和《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

（一）國家機關用地和軍事用地；

（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；

（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；

（四）法律、行政法規規定的其他用地。

㈨ 買二手房使用權類型為設定劃撥是什麼意思

劃撥是政府出讓使用權的一種方式
政府出讓土地一般有下列三種方式：
1、劃撥
2、出讓內（包括協議出和容拍賣）
劃撥土地的特點，獲得土地使用權的單位是不需要繳納土地出讓金的，劃撥土地的對象主要政府公用配套事業，教育，軍事，商業用途不會採取劃撥方式，劃撥土地在一定的時期內是得不到土使用權證的，土地及地上建築物不能上市交易的。

㈩ 房地產證上的土地使用權類型劃撥是什麼意思啊

出讓土地，用復地人繳納土地出制讓金，從政府手中獲得一定年限的國有土地使用權。這種方式的土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要政府同意。劃撥土地，這種方式的土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報政府同意後補繳土地出讓金。一些公共設施用地就是這樣。

(10)使用權類型劃撥的房子能買嗎擴展閱讀：

土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制，土地使用權不能進行轉讓。

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