❶ 關於土地使用證的法律效力問題!
一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。
❷ 自留地與另一組村民私自簽訂互換長期使用協議，20年後，是否可以互換回來
村民對於自留地和承包地都只有使用權，沒有所有權，對於互換的土地協議沒有經過村委會同意或者認可的，都不具有法律效力。所以，在簽訂這類協議時需要謹慎。
縱橫法律網 余慶民律師
❸ 舊合同法對長期使用權有什麼規定
合同法出台後又出物權法來補充過去出台後不完整地方，沒有新舊之分。
❹ 買房若干年後的使用權的法律有那些
買房注意六關鍵環節:
一、認購書及定金
認購書，是商品房交易時開發商提供的，在購房者交納一定的人民幣後訂立的，在約定時間內與開發商簽訂商品房買賣合同的文書。認購書中往往約定，購房者應當交納一定的金錢作為定金，如果購房者違約，定金將不予退還。
定金不予退還的約定是否合法呢？根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)的明確規定，如果因對合同條款內容如何約定而達不成一致意見時，屬於不可歸責於任何一方的責任，定金應當退還。
二、銷售合同
開發商拿到了預售證，便將在第一時間推出房產，以期早點回收資金。有些房產甚至有沒有達到法律規定的已完工25%就進行預售的。在簽訂銷售合同時，要認真看清楚合同里的每條手寫的規定。尤其是對開發商的免責條款，購房者一定要看清楚了。
三、廣告的法律效力
根據最高法院《解釋》的規定，商品房銷售廣告及宣傳資料屬於要約邀請，購房者有權要求將廣告的相關內容寫入合同，如果不寫入合同，對開發商就沒有約束力。從上述規定可以看出，購房者在簽訂《商品房買賣合同》時應當將廣告內容寫入合同，以維護自己的合法權益。
四、要審查「五證」
「五證」即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程開工許可證》和《商品房預(銷)售許可證》。
五、面積的構成
商品房的面積包括建築面積、套內建築面積和公攤面積。實踐中，最容易出現問題的是面積的誤差及公攤面積的構成。
建築面積誤差的處理方法，法律法規都有規定，合同中也有相應的約定。但如果套內建築面積或公攤面積發生誤差怎麼辦，合同中卻沒有約定，需要購房者另行約定。
六、規劃設計變更
如果開發商在交付房屋後，將原有的景觀、綠化等進行拆除，改為他用，就會損害購房者的利益。由於合同中對此問題很少涉及，往往使購房者申訴無門。所以，在簽訂合同時，如果可以，一定要盡量把相關材料附上去。
❺ 長期使用權和長期使用權標明年限的有什麼不同
房屋使用權沒有年限，標明年限的是土地使用權，關系不大。
❻ 在法律上來解釋長期一詞有多少年限土地簽訂合同長期使用權。上是多少年
年限的意思這一段時間內是合法使用只是審查一下，不重新審批，這種批准照樣在收回土地的規定的范圍內，不要違規違法使用否則符合收回規定，也是必須無條件收回
❼ 什麼叫長期使用權
不知道你是要問哪方面的長期使用權
一般來講，長期使用權是針對土地的。比內如說房地容產開發商買的地皮，他其實只是買了最多七十年的土地使用權，所有權還在國家手裡。也就是說，買的房子七十年以後腳下的土地使用權就不是自己的了。當然這個不用擔心，房子的所有權是自己的。按照現在國家的政策，七十年以後給國家出少量的土地使用費就可以了。
❽ 商標長期無償使用權是多久如果合同中沒有確定長期使用的年限的話
商標注冊的有效期是十年到期可以續展 ,商標許可需要到商標局辦理許可登記
❾ 協議里寫的是長期使用,在合同法里是否可以界定為不定
要看具體是來什麼合同。
如租賃合同，合自同法規定租賃超過六個月的必須簽訂書面協議，但租賃期限最長不得超過20年。但期滿的如果雙方同意還可繼續簽合同繼續承租。《合同法》第二百一十四條規定， 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
比如商標使用，商標注冊的有效期是十年到期後再進行續展。