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土地使用權的抵押率
發布時間：2021-01-03 13:51:011. 用土地可以做抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵專押的第屬一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2. 房屋抵押貸款是什麼意思
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如專個人住房屬、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3. 在辦理房產抵押時，土地性質出讓和劃撥具體有什麼區別
滿意答案yanhan11級2009-07-24劃撥土地可以辦理抵押手續，但抵押率不同，劃撥抵押率通常在內30%，出讓則在70%左右， 追問： 你說的容那個抵押率應該是最高不超過70%吧，這個70%是在評估報告內評估金額參考出來的，這個出讓和劃撥性質，到底哪個更為正規？ 回答： 都正規，只是出讓土地使用權向國家繳納了土地出讓金，取得了若干年限的使用權，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利。而劃撥土地使用權則土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。 但是國家隨時都可以收回土地使用權，變更土地用途。 追問： 假如，房管局給辦理他項權證的話，作為銀行來說，如果這筆貸款沒有到期，國家要收回土地的話，這樣銀行不是有風險？還有，房管局會不會在這個方面有嚴格把關？ 回答： 土地抵押是在土地局，由於劃撥土地多為國有企業或老式住宅，因此貸款風險較小，因為國有企業使用劃撥土地抵押必須徵得國資部門核准，而劃撥土地的房子抵押時主要的抵押值在房子而不是地，要地一起抵押是因為房屋和其所在的土地是不可分割的 吉祥如意~~ 的感言： 謝謝2009-07-24
4. 什麼叫做土地抵押率
土地來抵押率，簡單來說，就是土地自抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。是指通過銀行指定的評估機構對抵押的土地進行估價，銀行發放貸款不能高於評估價的相應成數（比如抵押率為60%，評估價為100萬元，那貸款額就不能高於60萬元），所以抵押率的多少直接決定了客戶的貸款額度。
土地抵押的應該是土地的使用權！
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