⑴ 國有土地使用權證在什麼情況下會廢除什麼樣的協議有法律效力
1、通過劃撥方式取得的國有土地使用權證，沒有使用年限的限制。2、通過出讓土版地使用權取權得的國有土地使用權證，使用權的期限具體是：
（1）居住用地70年；
（2）工業用地50年；
（3）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（5）綜合或者其他用地50年。
⑵ 國有土地使用權申報登記憑證有法律效力嗎
國有土地使用權應以土管部門核發的土地證為准，申報登記憑證沒有法律效力。
⑶ 農民土地使用權證的法律效力
農民土地使用權證是有法律效力的。
一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。
⑷ 《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范（試行）》這玩意有法律效力嗎
有效，不同的名稱只是標明發布文件的部門和級別，同屬有效性規范內容。
⑸ 關於土地使用證的法律效力問題!
一，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
二，相關的法律規定：
1，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯；
2，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證；
3，中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證；
三，土地使用證：
1，土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。
2，證內各項數據和編號，如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致；
3，土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動；
4，國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，並由其保存。
四，國有土地使用證的內容：
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農村土地中土地總面積，其中地類面積；
③備注、變更記事、附圖以及證書的編號等。
⑹ 土地使用權轉讓違法時，房屋買賣合同效力如何
馬穎秋律師解答： 《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的版相關規定，以下權合同應為無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書； 按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，沒有形成工業用地或者其他建設用地條件； 轉讓房地產時房屋已經建成的，沒有房屋所有權證書； 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批而沒有報批或不予批準的； 有批准權的人民政府准予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金的。
⑺ 國有土地使用權轉讓問題
如果已經辦理了土地抄使用證
那麼就沒辦法跳過了
只能用協議轉讓的方式 辦理新的土地使用證
繳納相關的契稅 營業稅等稅費
曾經就這個問題問過一個辦理贈與手續的朋友
相關的稅費 比如公證費的標准 甚至高於契稅的標准
建議你還是 辦理協議轉讓
如果你有疑慮 建議你 就轉讓和贈與 兩種方式 分別咨詢 國土局 和轄區公證處
看下收費的標准 那種劃算
修改合同是不可行的 因為土地證一經定了
⑻ 土地使用權收回公示期間無主張,過後主張有法律效力嗎
無效的：來
1，當事人對土源地使用權收回有異議的，必須在公示期間提出；
2，過了這個期限再提出的，得不到法律的支持；
3，具體可以看當地的具體政策，當事的所述的事項，在政策里會有明確的規定。
一，公示期：
1，是指某一對象在被最終確認之前，由相關單位以各種方式向社會公眾或相關人員公布相關情況以聽取不同意見的時間段。
2，在這期間，若有人對公示內容有異議，可以向公示單位提出。
3，公示期過後單位將作出關於該對象的最終決定。
二，公示期的意義：
1，公示期是對公示的時間限定，是近代民主的產物。
2，最大限度地聽取了不同意見，滿足了人們的要求，維護了大多數人的權益，有利於社會的穩定和和諧；
3，一定的時間限定又不至於使問題因無限期拖延而遲遲得不到解決，提高了效率。
⑼ 市政府能簽訂土地使用權出讓合同嗎還是必須由土地管理部門簽訂如果市政府簽訂了，效力怎麼樣
中華人民共和國國土資源部令 第21號 《協議出讓國有土地使用權規定》，第十三條 市、縣人回民政府國答土資源行政主管部門應當根據協議結果，與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
市政府一般不直接簽訂合同，是由下屬的國土資源管理部門簽訂。如果市政府簽訂了，具有法律效力。