住宅建設用地使用權設立為多少年

A. 住宅用地70年使用權的規定是什麼時候設定的目的是啥

是1990年5月19日，國務院頒布的中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓回暫行條例答中的規定.
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

目的就是因為我國是實行的土地公有制,即全民所有和集體所有.
正因如此,開發商如果要進行房屋開發,首先就要將土地從國家所有變為出讓性質的地,交納土地出讓金,但這種出讓是有期限的,也就是上面所講到的.

不過要說明的一點是,這次二會中物權法草案第八次審議,規定住宅建設用地使用權期間屆滿自動續期，解除了人民群眾對其住宅在期滿後的擔心。當然了,最後還有待於該法的通過.

B. 住宅建設用地使用權到期後，房子還是不是自己的

要知道房屋所有權和土地使用權這兩個權利構成了房屋的完整產權，房屋所有權是永久的，就是說合法取得房屋產權證書將永久擁有的該處房屋的所有權。然而土地使用是有期限的，分為40年，50年，70年，住宅建設任務的土地使用期限屆滿後將會自動續期，續期費用的繳納或減免依照法律，行政法規的規定辦理，通俗來講，使用期限屆滿了，房子還是你的，只需要按照一定的規定繳納土地稅。

土地的使用權關繫到黎明百姓的自身的巨大利益。絕大多數住宅建設用地使用權的期限為七十年，這是國家經了過大量的實地考察做出的決定。房子是我們賴以生存的根本，國家也是相當重視這方面的事情的。所以大家大可不必擔心，該是你的始終是你的。現在的政府的宗旨本來就是全心全意的為人民服務，並不會反過來欺壓剝削你的。只要我們積極做好一個遵紀守法的好市民，幸福快樂的生活觸手可得，未來可期。

C. 房子的使用許可權到底是多少年

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。

1、土地使用權

是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建築用地，商用建築用地，工業用建築用地。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

2、房屋所有權

屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。

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房屋的所有權和使用權：

房屋的所有權和使用權是在房屋交易中經常見到的兩種權利狀態。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。《中華人民共和國民法通則》規定，房屋的所有權分為佔有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。

擁有上述房屋所有權的四項權能，所有權人可以佔有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈予、繼承，並且排除他人的權利。擁有了房屋的所有權就等於擁有了在法律允許范圍內的一切權利。

房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承等，它包含在房屋的所有權之中，是房屋所有權四項基本權能之一。

D. 商業用地和住宅用地的使用權年限多少年

樓上說的不對，我就是干這行的，
1）居住用地70年
2）工業用地50年
3）商業，版旅遊，娛樂用地40年
4）教育權，科技，文化衛生，體育用地50年
5）綜合或其他用地50年
詳見房地產基本制度與政策第63頁
我們那現在賣的寫字樓就是40年的

E. 國有建設用地使用權住宅使用期是多少年

建設用地也有區別的，1988年1月3號之後，凡通過有償方式與國土局簽訂了《土地使用權出讓合版同書》權的土地，其土地使用最高年限按國家規定執行。居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其它用地50年

F. 國有建設用地使用權住宅使用期是多少年

國有建設用地使用權，住宅70年

G. 住宅產權是多少年

您好：
商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重；
產權時間我理解應該是土地內使用權時間，不是房容屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。。最可能的方案是：到期後，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年後的土地出讓金肯定會比現在的貴！

H. 中國住房所有權是多少年啊

所有權為終生。
在中國境內的住宅房屋的所有權為終生，但是法律法規規定，住宅建專設用地使屬用權為70年，《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

《物權法》：
第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。