Ⅰ 營改增後，土地增值稅計算時「取得土地使用權所支付的金額」是否應扣減增值稅進項稅額
答：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]第006號）第六條的規定，納稅人成片受讓土地使用權後，分期分批開發，轉讓房地產的，其扣除項目金額的確定可按轉讓土地使用權的面積占總面積的比例計算分攤，或按建築面積計算分攤，也可按稅務機關確認的其他方式計算分攤。
Ⅱ 【CPA稅法】房地產開發商土地增值稅扣除項目- 取得土地使用權所支付的契稅是否可以扣除
是的，可以扣除。扣除項目一.取得土地使用權所支付的金額，即土地成本，一般包括土地出讓金和契稅
Ⅲ 土地增值稅計算中，計算取得土地使用權支付的金額，什麼時候應考慮契稅
無論什麼時候都要考慮契稅啊，這個屬於土地成本。
1.取得土地使用權所支付的金額。包專括兩屬方面內容：
（1）納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
（2）納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如①登記、過戶手續費和②契稅。
Ⅳ 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額
取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如登記、過戶手續費和契稅。只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
Ⅳ 誰能告訴我，在土地增值稅中 可以扣除項目中，的「加計扣除」是什麼意思。可按（土地使用權所支付的金額＋
《土地增值稅暫行條例》第六條規定，計算增值額的扣除項目包括以下五項：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金；財政部規定的其他扣除項目。分析上述五項扣除項目，前四項是納稅人實際發生並有準確數字的，但財政部規定的其他扣除項目卻不是企業實際發生的項目，而是計算土地增值稅中的一項特殊加計扣除項目。《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第六款規定，該扣除項目為「根據條例第六條（五）項規定，對從事房地產開發的納稅人可按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和，加計20%的扣除」，即「取得土地使用權所支付的金額」和「開發土地的成本、費用」之和的20%。
加計扣除項目，要符合一定的條件才可以享受。一是必須是從事房地產開發的納稅人，「從事房地產開發納稅人」不僅指房地產開發企業，還包括其他從事房地產開發的企業和個人；二是必須實際從事了房地產開發業務，對只從事房地產二手轉讓的企業，不得減除加計扣除項目。
【例題】某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%，銷售商品房繳納有關稅金770萬元。該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅為()。
A.2256.5萬元
B.2445.5萬元
C.3070.5萬元
D.3080.5萬元
【答案】B
【解析】銷售收入＝14000(萬元)，
扣除項目合計＝土地使用權費及開發成本4800 +房地產開發費用4800×10％+相關稅金770+加計扣除費用4800×20％＝4800+480+770+960=7010(萬元)，
土地增值額＝14000-7010＝6990(萬元)，
增值額與扣除項目比例＝6990/7010＝99.71％< 100%，
土地增值稅額＝6990×40％-7010×5％＝2445.50(萬元)。
Ⅵ 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額是多少
取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價版款權：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如登記、過戶手續費和契稅。只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數。
Ⅶ 關於土地增值稅扣除項目中取得土地使用權所支付的金額允許扣除
你好，只允許扣除轉讓時繳納的印花稅。
道理很簡單，比如自建房產後轉讓，這個行為應該交兩道營業稅，即自建行為的組價和轉讓不動產。 但是計算土地增值稅時，只能扣除轉讓不動產行為的繳納的營業稅。
Ⅷ 土地增值稅計算中，計算取得土地使用權支付的金額，什麼時候應考慮契
無論什麼時候都要考慮契稅啊，這個屬於土地成本。
1.取得土地使用權所支付的金額。包括兩方面內容：
（1）納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
（2）納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如①登記、過戶手續費和②契稅。
Ⅸ 土地增值稅取得土地使用權所支付的金額包含哪些
根據《土地增值稅暫行條例》新建房地產的扣除項目的規定：
取得土地使專用權所支付的金額。包屬括兩方面內容：
納稅人為取得土地使用權支付的地價款：
①出讓方式取得的地價款為支付的土地出讓金；
②以行政劃撥方式取得的地價款為按規定補交的土地出讓金；
③以轉讓方式取得的地價款為向原土地使用權人實際支付的地價款。
納稅人在取得土地使用權時國家統一規定交納的有關稅費，如①登記、過戶手續費和②契稅。
Ⅹ 在計算土地增值稅應納稅額時，納稅人為取得土地使用權支付的地價款准予扣除。這里的地價款包括（ ）多選題
ACD都是對的，B應該為實際支付的地價款加上相關稅費