A. 我是北京人，想買平房，請問北京使用權的平房能過戶嗎
平房是過不了戶的！國家機構不受理！使用權的房子！不管是樓房還是平房！按版規定全市不允許出權售的！但是現在市面上還是有出售的！他們只是簽了個協議！（最多再做個公證）
總之：使用權的房子本人不建議你買！沒保證！ 平房加個「更」字
B. 北京平房使用權繼承
如果是老人承復租的單位公房，則制不存在所謂的繼承問題。老人去世後，與老人生前共同居住的其他家庭成員仍有權繼續居住該房屋。如果你們一家三口都居住該房，夫妻離婚後的房屋使用權問題可以通過（協議離婚時）協商的方式或者離婚訴訟解決。
C. 城市拆遷，平房（私房）院子中的使用權面積土地是否應給予補償
平房（私來房）院子中自的使用權面積土地是否應給予補償，要視具體情況而定，不能一概而論。
如果土地證上明確顯示的土地面積，應按照土地徵用的補償原則全額補償；如果土地證上沒有反映，但院子有圍牆而且一直單獨使用，可以按照系數適當補償；如果是開放的院子，雖然獨家使用，一般不給補償。
D. 自購平房的土地使用權類型出讓變更為劃撥，可以么
出讓，就是來指通過出源讓行為取得國有土地使用權，繳費你要問清楚到底是什麼費用，城鎮土地使用稅應該是購買土地時一次性交清的，不存在年年交稅。使用權類型不可能由出讓改為劃撥，從來都是劃撥改出讓補交土地出讓金，你的意思是讓國家把之前你交的土地出讓金再退個你嗎？顯然那不可能，而且既然符合出讓標准，就意味著不符合劃撥標准。
E. 國有土地上房屋平房樓板上的樓怎麼補償院落有土地使用權有房子怎麼補償其土地有經營性納稅怎麼補償
一、一般規定 l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋版建築面積、共有權建築面積、使用面積等的測算。 2.房屋建築面積計算按房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建築。 3.房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。 4.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。 5.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。 6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。二、計算全部建築面積的范圍 1.永久性結構的單層房屋按一層計算建築面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建築面積。 2.多層和高層房屋按各層建築面積的總和計算。 3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其牆外圍水平面積計。
F. 城市拆遷，平房（私房）院子中的使用權面積土地是否應給予補償
平房（私房）院子中的使用權面積土地是否應給予補償，要視具體情況而定，不能一回概而論。
如果土地證答上明確顯示的土地面積，應按照土地徵用的補償原則全額補償；如果土地證上沒有反映，但院子有圍牆而且一直單獨使用，可以按照系數適當補償；如果是開放的院子，雖然獨家使用，一般不給補償。
G. 我買了一處平房..賣房是以承包地形式70年地皮使用權蓋的房l蓋了二十多處院..我買了其中一處.
應該是以房換房
H. 現有一處平房，其基地面積為150m2，建築面積為100m2，土地使用權年限為60年，從1995年9月1日起計。該建築
年收益：100*500*12=240（萬元）押金收益：1*8%*12=0.96總收益=240+0.96=240.96
年費用：房產原值=500*100*12=60萬元內；折舊費=60*（1-2%）\12=4.9萬元
租金容損失准備金=0.2萬元；房產稅=240*17.5%=42萬元；管理費=240*5%=12萬元；
維修保險費=60*2%=1.2萬元
年估算總費用=4,9+0.2+42+12+1.2=60.3萬元
年純收益=240.96-60.3=180.66
收益價格=180.66\10%*[1-1\(1+10%)^12]=1230.96
I. 平房拆遷是按土地使用權補助還是按建築面積補助
拆建單位依照規定復標准向被拆遷房屋制的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費：用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。