使用權房子有備案嗎

① 在建工程抵押的房子能登記備案么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是內房產，比如個人住房、家庭住容房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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② 請問我的房子使用權出租，房客要辦居住證，要到街道我們租賃合同備案，這樣我要交房稅了，怎樣才能解決

如果以租賃的關系辦居住證，你們的租房合同到寶山區房管局去備案就行了，這樣是不是要交租房營業稅我就不知道了。 首先你們得簽租賃合同，其他的沒有

③ 地下車位使用權銷售是否要備案

如果具有產權且有產權證，可以正常出售，到房管局過戶。如果僅僅是租賃的使用權轉讓，找物業即可。

④ 我們的宅基地沒有任何證明,但經過土管所登記. 請問登記後我對宅基地的使用權受法律保護嗎

農民有權擁有屬於自己的宅基地，這是政策規定，既然土地管理所有記錄備案就是承認你所擁有的宅基地，不管是什麼時候，只要政策沒有重新出台新的規定就是有效的。
宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利引，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。
1、依法取得。農村村民獲得宅基地的使用權，必須履行完備的申請手續，經有關部門批准後才能取得。
2、永久使用。擁有宅基地使用權的公民，使用權沒有期限，由公民長期使用，長期不變。可在宅基地上建造房屋、廁所等建築物，並享有所有權；在房前屋後種植花草、樹木，發展庭院經濟，並對其收益享有所有權。
3、隨房屋轉移。宅基地的使用權依房屋的合法存在而存在，並隨房屋所有權的轉移而轉移。房屋因繼承、贈與、買賣等方式轉讓時，其使用范圍內的宅基地使用權也隨之轉移。在買賣房屋時，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房屋轉移。
4、受法律保護。依法取得的宅基地使用權受國家法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。否則，宅基地使用權人可以請求侵權人停止侵害、排除妨礙、返還佔有、賠償損失。

⑤ 原來房子有產權,拆遷以後開發商給的是使用權，但是房產局裡備案是產權房，應該怎麼辦

產權：是說這房子是你的，使用權，是說這房子你只有使用權，房產局裡備案是產權房說明這房子產權還在開發商手裡，你查清怎麼回事後，一定要維權哦，

⑥ 是否具有法律效力 車位買賣合同怎樣備案

車位抄買賣分兩種：

1、產權車位

有產襲權的車位有「車位本兒」，可以跟房屋一起進行買賣交易。

2、使用權車位

只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。

⑦ 使用權的房子在房屋交易市場有備案嗎

但我發現市場上有很多出讓使用權的房子,十年或二十年的。請問如果購買這樣的...但是,由於買賣雙方對二手房交易流程不了解 致使在交易過程中出現了很多問題,買賣...

⑧ 請問房產抵押，是否一定要去房產局備案

一、來銀行抵押貸款可用哪些抵押源？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑨ 樓頂使用權是否只歸頂樓用戶

從理論上說，屋頂因為計入了建築的公攤面積，是屬於全樓業主共有的，如果可以使專用，大家都能屬用，如果需要維修，要大家出錢維修。

頂樓按照正常說法是屬於公共部分的，不屬於任何一戶，也可以說任何住戶都擁有所有權。但是，一般來說頂樓的話，都無人願意管理，大多情況下，使用權都是屬於頂層用戶在使用。而且，很多老房子是沒有物業公司的，以前也沒有公共維修基金這個東西（那時候都是基建處），所以屋頂成了一個大問題。使用的時候大家都來用，壞了的時候大家都說是你家屋頂，他們不管。

(9)使用權房子有備案嗎擴展閱讀：

《城市異產毗連房屋管理規定》

第六條所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽台、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設施等，應共同合理使用並承擔相應的義務；除另有約定外，任何一方不得多佔、獨占。

所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

第七條異產毗連房屋所有人以外的人如需使用異產毗連房屋的共有部位時，應取得各所有人一致同意，並簽定書面協議。