Ⅰ 土地使用權什麼什麼時候開始算起，各種土地的使用權期限分別為多少年拜託各位大神
住宅的土地來使用年限自為70年，自取得該地的土地使用權之時土地使用年限算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。 工業用地50年 教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年 商業、旅遊、娛樂用地40年 綜合或者其他用地50年。
Ⅱ 買房子是需要選擇買多少年的土地的使用權嗎還是有規定的使用權
首先我們的商品房的選擇一般來說都是70年設為最高的使用壽命，所以一般來說就只有70年而那種雙住兩用的那就只有30年甚至是更短，所以這種東西就是政策規定的。
Ⅲ 個人購商品房土地使用權年限從什麼時候開始起算
1、商品抄房的土地使用年限，襲不是從簽定購房合同時開始，也不是從房產證辦理時開始，而是從開發商拿到土地使用權時開始。
2、開發商拿到土地使用權後，進行開發建設的年限、銷售房產的年限，都要計算在土地使用權年限內，所以，想知道所購買的商品房的具體土地使用許可權，要見到開發商對該房所在地塊的土地使用權證，證上的年限減去購房之前的年限，才是購房後的實際使用許可權。
3、一般購房時，開發商不會主動出示土地使用證，購房者為保障自己的合法權益，可以要求開發商出示。
4、關於商品房的土地使用年限，住宅規定是70年，如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關系，因為土地使用年限到期後會怎麼辦，國家雖然還沒有出台具體規定，但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費，所以很大可能是到期後無償繼續續期。
Ⅳ 出讓土地使用權,什麼時候開始的
大約在90年代開始實行。開始時，是叫徵用土地，交納土地出讓金。
Ⅳ 房屋土地使用權時多長時間
回答如下：
1、土復地使用制權的年限：住宅用地的為70年，工業用地為50年，商業用地為40年。
2、現在有關方面要求將新房土地使用權改為50年，有可能是開發商獲取的土地不是住宅用地，而是工業用地或商業用地，其土地出讓金的金額是不同的。
3、如果是開發商要求改年限，你可以要求退房、要求經濟補償或舉報投訴；如果是當地的房管部門要求改變年限，可以向有關方面投訴，訴求當時辦理產權證的時候或者開發商賣房時為何沒有告知？要求有關部門解決此問題，給一個明確、滿意的答復。
Ⅵ 開發商拿地時間和土地使用權時間
中國土來地歸國家所有，所以你自根本不可能擁有土地所有權，有的只是土地使用權，住宅用地是70年，商業是40年（含商住樓）
地到開發商手裡就開始算，地原則上是要兩年內開發的，但至少要有開發周期，所以土地使用權肯定少於70年，大概一般在68-67年
房屋產權是永久的，但房地產不可分割以時間較短的為准，即70年地到期不虛房產一塊歸國所有，另一方面要是60年房子就沒有了，這份房地產60年就不存在了，當然你可以再開發使用，但給找有資質的公司開發，且不能改變用途
但物權法出台後約定，住宅類房地產70年到期後自動續期（但還是給補交出讓金），但一般建築物壽命就在40-60年左右
至於房產證，至少給等房屋竣工一年後才能辦理完畢，使用權證是共有的一般不單獨辦理
Ⅶ 買地皮都需要辦理什麼手續使用證的期限是多少
1土地使用證 注意土地使用證上的名字與賣主是否為同一人，而且最好到國土部門對該土地使用權證進行查詢，看是否真實，還要注意此土地使用權是否夫妻共同財產或其他共有財產。 2補充一下，最重要的是看看是土地有沒有被查封抵押等，還是去國土局咨詢吧！ 以下是引用豆奶在2007-7-18 12:40:42的發言： 購買地皮需要注意什麼?需要注意那些證件?那位老師請教一下!謝謝 在我國，土地歸國家所有，個人或單位沒有所有權，所以，購買只是使用權。 公民只能購買土地使用權，但不能購買土地所有權。依據如下： 1、在目前情況下，我國實行兩種土地所有權制度：國有土地所有權和集體土地所有權； 2、在目前情況下，我國實行多種土地使用權制度：行政機關使用權、司法機關使用權、人民解放軍部隊的使用權、事業單位的使用權、企業單位的使用權、個體工商戶的使用權、個人的使用權等多種土司使用權制度。 3、在目前情況下，我國實施一種土地所有權轉讓制度：國家徵用（把集體土地所有權變為國有土地所有權）；兩種土地使用權轉讓制度：有償轉讓、無償轉讓（劃撥土地使用權）。 辦事流程: 一、土地使用者，應依法進行土地登記。經過土地使用者申報、權屬審核、地籍調查、登記注冊、按規定繳費，最後發放土地使用證。 二、初始登記的土地使用者，應提供土地權屬證件，房屋所有權證或建築執照等相關的證明材料，填寫土地部門統一的表格。 三、土地變更登記 1、買賣房屋：該申報人應提供房屋所有權證，商品房買賣契約（統一格式），商品房銷售許可證，賣方的土地使用證，該幢分配窗口表等。 2、析產、繼承、轉讓：該申報人應提供房屋所有權證，原使用人土地使用證，公證書等。填寫土地部門統一的表格。 四、每周本科負責將上述申報資料上交市局地政地籍處。等制證返回後10個工作日內立即通知使用者領證。 五、在登記過程中，現場需勘查、測量、設標。土地使用者應給予和配合。土地部門應將辦事情況及時通知土地使用者。 六、土地使用者登記後，其地塊進行地籍調查，經辦事人初審，科長復審，經領導批准，方可領取土地使用證。領取土地使用證時，須提交土地登記收件單。