關於房屋使用權的問題

① 房屋使用權

首先要糾正您一個概念的錯誤，房屋您是擁有完全產權的，不存在使用權70年的版說法，主要是您把土地的使用年許可權和房屋的產權搞混了。
其次從房產性質上來看，您的房屋為央產房，屬於已購公房的范疇，土地的使用權的計算是從第一戶繳納土地長讓金開始的，而區別於普通商品房從開發商獲得土地開始計算的方法。
第三貸款年限最長為30年，計算方法：貸款年限+房屋的使用年限小於等於40，一般情況應該為20年以內的房屋才可以貸款。如果貸款客戶的資質良好，屬於銀行的優質客戶范疇，銀行也可能會採取降低貸款成數來完成此筆貸款。已知的一般是每多5年降一成。
第四公積金和商貸的貸款年限是一樣的均為30年。反而公積金對房屋的使用年限沒有20年得規定，所以還是可以貸相對比較老一些的房子，商貸貸款年限的計算公式上邊已經列明，請您自行計算。
第五我不知道我說清楚了沒有，希望能夠幫助到您

② 房屋使用權問題

1.賣房子沒關系的，上海這邊是看產權證上的人數的,產權人說賣就可以賣的。
2.你不通過他版父母同意的權話，他們的戶口就沒法遷出，不遷出戶口的房子在上海來說一般是沒人會買的。
3.碰到動遷就按照動遷補償。
4.你和老公兩個人對這個房屋買賣有控制權，一個人是沒辦法把房子賣掉的。

③ 關於房屋使用權所有權問題的法律咨詢

這種房子你得問一下部隊將來產權證下來是否可以上市交易或贈與子女，有些是不能的，如果內確容實不能，現在做什麼也沒多大意義。
如果可以，他們離婚可以簽訂一份書面文件將來把房產贈與你，但這種贈與的生效也得過戶才行，現在只是一個意向，如果將來任何一方反悔，那他們接著分割共同財產去。
暫時不能分割此房，不影響他們離婚，可以先離婚，等房產證下來再具體處理。

④ 關於房屋買賣及使用權的問題。

你家的房主或戶主起訴鄰居相鄰權糾紛即可解決。在相鄰權糾紛里舉示以前的版協議，證明過道權是留給後面的房屋的，不僅僅是留給你家人使用，任何取得後面房屋的人均可使用。其實問題還是出在當初不應該這樣賣房，應全部賣掉；要部分賣，就要考慮買受人的人品。

⑤ 關於購房屋使用權的房子的問題

不是，房屋使用權也分很多種

如果是公房使用權，其價值已經快趕上所有權了

無論拆遷還是版轉讓權都是可以的，是國家承認的。

這種使用權一般沒有期限，即使有，也是自動續期，唯一缺陷是未經同意不得出租使用。

如果是其它方式的使用權，也不是你想的那樣，你說的情況使用權可能是指的土地使用權，你對房屋有所有權，你要先弄清楚。具體問題再具體分析。

⑥ 關於房屋產權和使用權

A.1房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。
2房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。內
B.如果遇上國家容征地拆遷，購房人雖有權從國家或開發單位處取得部分拆遷補償款，但補償數額肯定比普通商品房低得多。c.規定沒有這種房都是私下成交的不受法律保護。建議這種房子最好不要買，其中需要擔當很多風險。這種房不具備普通商品房的法律性質。購買這類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。而且這種房不能貸款一次性交那麼多錢，不如用這些錢作為首付去買個正式商品房。房子還會升值，比股票快哦。還解決了你住房問題。

⑦ 關於房子只有使用權沒有產權的問題

1、房來屋的所有權（即源產權）以房屋登記機關的登記為准。由房屋管理局辦理房屋所有權證或者房地產所有權證。未辦理房屋登記的，法律上不認可具有房屋所有權。
2、對於沒有房屋所有權（未辦理房屋所有權登記）的房屋，權利人對該房屋享有使用權、佔有權及一定的收益權，但不享有處分權，即不能對外轉讓。

⑧ 關於房屋所有權和房屋使用權的問題

1、離婚時候房子過戶給母親，應該是指離婚財產分配中已經將房屋分配給母親把回，這樣的話，母親答跟繼父結婚，房子屬於婚前財產，沒有寫協議將房子歸為共同財產的話，就是母親的個人財產。這樣，母親去世後，繼父和你都有繼承權，這是屬於法定繼承
2、孩子享有所有權，可以要求搬出房子。沒寫試用期，也可以收回使用權，畢竟孩子是房子的所有權人，如果是免費給他使用，可以通過要求無上請求權來要求繼父搬出。在法律上，就算有責任，也應當是給予點補償，畢竟所有權是孩子的，使用又是免費，這屬於道德問題。

⑨ 關於房子使用權的問題

我國是土地公有制國家 實行土地公有和集體所有制度
在城市中 所有土地都是國回有的，您購買的答房產是土地的使用權和房屋的所有權。就是從國家手中租賃了70年的土地使用權。根據我國物權法，70年後您房屋坐落的土地自動續約70年，也就是說您依然享有70年的土地使用權，但是您需要交納土地出讓金。土地出讓金就是您從政府手裡「租賃」70年使用權的錢。

農村土地歸農民集體所有。如果土地是農民家世代分的的那麼使用權都是永久的，也有部分土地是大隊集體所有，租賃給農民的，那麼這個都有租賃期限。
農民都有宅基地，另外還有農地、林地等。宅基地才可以蓋房子，而且蓋多大都有規定。你在田地里特別是基本農田裡是禁止蓋住房的。

城市戶口的人不可以購買宅基地，也不可以購買集體土地形式的購房——即小產權房，國家是不承認城市戶口人對集體土地的佔有的。
但是農村戶口人可以購買城市的商品房。

因為對農民來說土地是生產工具，也就是說離了土地農民就失去了謀生的手段（外出打工不算啊，那個是新時代勞動力過剩的現象）。而對城市人口來說，土地只是生活用品。

⑩ 房屋產權和使用權的問題

房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所內有權人也可獲得房屋的容使用權，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用權如果上市交易房價比所有權房屋便宜很多，雖然沒有產權證，但房屋使用權為房管局所有，與房屋使用權的使用人是長期租賃關系，產權單位不能任意解除租賃關系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權在變成產權房後，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所有。居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。