集體土地使用權是否可以查封

1. 被查封的集體土地，是否可以被徵收為國有

當然可以，現在法律上一般認為自徵收公告發布之日起，土地的所有權就專收歸國有，不在乎屬其之前所屬狀態，如果是法院查封用於抵債的話，可以將徵收這一部分的土地補償費用於債務的償還，這樣不會改變徵收將土地變為國有。

2. 法律咨詢，民事訴訟，涉及集體土地上廠房查封，排他訴訟

一、按照你說的 ，銀行查封了他的廠房，那意味著B的廠房已經抵押給銀行了，那麼他是如何變賣廠房給回D的呢， 不符合常理啊。 如果沒有銀行，看B有沒有把廠房抵押給A，如果抵押了，B不能私自處分抵押物，如果沒有抵押，那是可以賣的，答A不能阻撓，也無權抗辯，但可以主張在400萬內優先受償。（無其他更優先債權的情況下）

二、銀行如果是第一查封，那肯定是第一順位（銀行一定辦理抵押登記）

3. 集體土地房屋可以被法院強制執行拍賣嗎

集體土地上的私人房產，被債權人起訴，有可能會被法院強制執行拍賣，具體原內因是
1.
你的房容產的土地性質是集體土地，那也就是說，土地是不歸你所有的，你所擁有的僅為地上建築物的所有權，法院在強制執行拍賣時，也僅能拍賣地上建築物。
2.
做為集體土地上的地上建築物的價值，會相對周邊其他的房地產價值低很多，因為房地產價值里最大的部分是土地價值。
3.
如果你的房產是住宅，且是你唯一一套生活所必需的居住用房，法院可以查封，但不可以強制，更不能強制執行，逼你搬離。但可以置換小面積的，或相對偏遠的價值低的房產給你居住。以中間的差價，償還上訴人的欠款。
4.
如果你的房產不是住宅，或不是你唯一一套生活必必需的居住用房，則法院有權查封，拍賣，並強制執行。

4. 大家好，我的判決已經六年了，到執行庭已經查封和保全了，始終沒有執行原因是，廠房佔用土地是集體土地

根據你所來描述的情況有沒有請自監察院要求知情權轉拍賣程序看看能否把廠房或者是廠房裡的一些機器設備作為動產進行拍賣。或或者是將廠房出租，出去轉去把你的知心話這些東西都可以學生是中褲在哪，或者放在那裡也不是個辦法。將廠房轉租出去換去執行款。

5. 農村集體土地如何查封

法院對來村集體土地可以查封。
根據最源高人民法院頒布的《關於依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》 第 24 條的規定： 「人民法院執行集體土地使用權時， 經與國土資源管理部門取得一致意見後， 可以裁定予以處理， 但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地徵用和國有土地使用權出讓手續， 繳納土地使用權出讓金及有關稅費。 對處理農村房屋涉及集體土地的， 人民法院應當與國土資源管理部門協商一致後再行處理。

6. 法院能對小產權房查封嗎

法院不能對小產權房查封。

小產權房是法律所禁止出售的房屋，小產權房無法辦理房產證，居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故法院就無法對其查封。

國土資源部曾經嚴厲地指出，小產權房實質是違法建築，違反土地管理法律，集體土地不得用於商品住宅開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。

在購買的是在建鄉產權房，購房人與開發商簽訂合同並交付房款後，如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。

(6)集體土地使用權是否可以查封擴展閱讀：

根據《中華人民共和國土地管理法》第十條：

農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。

「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：

1、對於發生在本鄉范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。

2、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批準的，可以認定合同有效。

3、對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

參考資料來源：網路-小產權房

參考資料來源：網路-中華人民共和國土地管理法

7. 一般法院查封集體土地證要十年嗎

具體情況不明不好講，關鍵要看查封的是土地使用權還是什麼權利了，如果是使用權，一般在土地使用權年限之內。

8. 查封集體土地上建的廠房能處置嗎`

是可以辦理的，但是只能是在法定的剩餘期限內辦理。合同到期後，土地是收回的，房屋也要隨土地流轉，因此拍賣後的房屋錢款是歸您的

9. 法院申請執行農村的房子可以拍賣嗎

《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」。第七條「對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據申請執行人的申請，在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標准所必需的居住房屋和普通生活必需品後，可予以執行。」被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。農村一戶只有一片宅基地，綜上所述，從保障基本生活的角度考慮，法院一般不會拍賣農村的房子。

拓展內容：

法院強制執行要走哪些程序

根據《民事訴訟法》第22章的規定，我國人民法院強制執行的通常方法和手段有以下幾種：

1、查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調查詢問或審查追問有關被申請人存款情況的活動。

2、扣留、提取被申請執行人的收入。被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。

3、查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人的財產。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。

當事人和利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起15日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的裁定駁回。