㈠ 已設立的公司，在以土地使用權出資時，必須先辦理過戶手續嗎
一、投資人要擁有該土地使用權，即提交土地使用權證，證載使用權人是該出內資人
二、對擬用容於出資的土地使用權進行評估作價
三、在土地管理部門辦理使用權變更登記，即將權屬過戶到被投資單位，只有辦妥使用權過戶，才是出資到位
㈡ 國有土地可以過戶給個人嗎
法律分析：國有土地是國家所有，不能過戶給個人。國有土地使用證是可以過戶的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批准文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
第二十九條 國有土地有償使用的方式包括：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）國有土地租賃；
（三）國有土地使用權作價出資或者入股。