❶ 土地金.土地出讓金.土地稅有什麼區別
你好，神州土地的小編為你總結歸納了三者之間的定義和不同，希望能對你版有所幫助權。
土地金：(土地費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地出讓金(land-transferring
fees)
是指各級土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和,按規定補交的土地出讓價款。
土地稅：以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱「地稅」。包括對農村土地和城市土地的課稅。
❷ 農場土地所有權歸國家所有嗎使用權歸誰所有農場職工種田要土地稅嗎
農場土地所有權要根據農場的性質而定，國營農場土地是國家所有，集體農場土地所回有權歸農村集體所有答。
使用權屬於目前農場土地的承包人。
《物權法》第四十七條城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。
第四十八條森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但法律規定屬於集體所有的除外
❸ 政府出讓國有土地行為要不要繳納土地稅
不需要。（1）土地稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為征稅，對「出讓」國有內土地使用權的行為容不征稅。 （2）土地稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建築物極其他附著物產權的行為征稅。 （3）土地稅只對「有償轉讓」的房地產征稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予征稅
❹ 申請土地使用權證要地稅完稅憑證嗎
1、持土地使用證先去國土資源局或土地評估中介評估土地價值。
2、評估報告出來後，憑評估報告到地稅局繳納契稅。
3、完稅後到國土資源局辦理過戶手續。
❺ 轉讓土地使用權是在地稅開發票還是國稅開發票
營改增後現在地稅已經沒有發票了，只能是在國稅
❻ 請教：政府回購土地在土地稅和所得稅上有什麼政策嗎
1、《土地增抄值暫行條例》規定：第八條有下列情形之一的，免徵土地增值稅：（二）因國家建設需要依法徵用、收回的房地產。
2、《土地增值稅暫行條例實施細則》規定：第十一條條例第八條（二）項所稱的因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批准徵用的房產或收回的土地使用權。
因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規定免徵土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核後，免予徵收土地增值稅。
財稅[2013]36號附件三規定：一、下列項目免徵增值稅（三十七）土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者。
依據上述規定，因政府城市規劃需要收回土地，公司收到的補償價款可以免增值稅和土地增值稅，公司可以向主管稅務局備案享受減免。
❼ 轉讓土地使用權計征營業稅是否扣除土地出讓金
理解正確，應該扣除。
❽ 租賃林地做林下種植需繳納土地稅嗎
不交土地稅，應有土地所有方交稅，你已繳納租金，其他和你無關。
❾ 土地金.土地出讓金.土地稅有什麼區別
你好，神州土抄地的小編為你總結歸納了襲三者之間的定義和不同，希望能對你有所幫助。
土地金：(土地費)指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時,就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款,或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時,就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地出讓金(land-transferring fees) 是指各級土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者,將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和,按規定補交的土地出讓價款。
土地稅：以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或實物。簡稱「地稅」。包括對農村土地和城市土地的課稅。
❿ 公司土地使用面積發生變化,土地稅如何計算
根據《國家土地管理局 國家稅務局關於提供土地使用權屬資料問題的通知版 》（1988）國土〔籍〕字權第189號 文件規定：「各級稅務部門，對納稅人實際佔用土地面積的確定，應根據《條例》規定的精神，以省、自治區、直轄市人民政府組織測量的土地面積為計稅依據；尚未組織測量的，以政策部門核發的土地使用證書或土地管理部門提供的土地使用權屬資料所確認的土地面積為計稅依據；尚未核發土地使用證書或土地管理部門尚未提供土地權屬資料的，暫以納稅人（土地使用者）據實申報的土地面積為計稅依據。今後隨著土地使用權申報、登記、發證和地籍測量工作的進展，再作相應調整」。
因此，現行地稅機關一般採用以國土部門核發的土地使用證書或土地管理部門提供的土地使用權屬資料所確認的土地面積為計稅依據。