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河南省公房使用權有償轉讓
發布時間：2020-12-29 09:46:57您好！央產直管公房使用權可以有償轉讓，但必須去房管所辦理轉讓手續。謝謝閱讀！
② 南京有償轉讓自己名下公房使用權什麼價錢標准
有下列情形之一的，不得有償轉讓轉租公有住房使用權：
(一)轉讓轉租人專未取得公有住房租賃屬的合法證件；
(二)屬於代管房產及其它需落實政策的房產；
(三)使用權糾紛或承租人與房屋產權單位租賃糾紛尚未解決；
(四)承租人損壞房屋結構，產權單位或物業管理部門要求其修復而尚未修復；
(五)承租人拖欠房屋租金；
(六)轉讓成套住房中的一部分；
(七)同戶居住的其他成年使用人(含臨時出國、參軍、在大中專院校求學、勞改、勞教人員等)持有異議；
(八)轉讓後，人均住房使用面積低於10平方米；
(九)轉讓轉租公房的全部面積超過可享受住房標准；
(十)法律、法規及政策規定禁止轉讓轉租的其他情形。
③ 二手房不滿二，滿二和滿五唯一的區別
在買二手房的時候，我們經常聽到「滿二」、「滿五唯一」這些說辭。對此，很多人並不回太了解。其答實，滿二、滿五唯一，涉及到買房稅費的多少。滿二的房子，可以免徵增值稅；滿五唯一的房子免徵增值稅和個稅，能省去不少錢。
3、滿二、滿五唯一怎麼界定
滿五唯一是指房產證下發滿5年，且是業主（以家庭為單位）唯一住房。滿二即是指房產證下發滿2年。判斷房子有沒有滿五年、滿二年，可以通過房屋所有權證（房產證）發證的日期為准。
受二手房性質的影響，特殊性質的二手房在稅費、滿二和滿五的界定方面，略有不同。以上主要介紹的是普通二手房的交易稅費和界定的標准，大家在買二手房時，可以選擇那些滿二和滿五唯一的房子，能為自己省去不少稅費。
（以上回答發布於2017-05-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 公有住房使用權有償轉讓如何評估
使用權公房過戶不需要評估，直接的改公房所在的房管所或者是房子所在單位的房管部門辦理更名，發一個新的使用證你就可以了。
公房辦成產權房，需要補交部分差價，大概就是1-2萬元左右。
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