租賃場地是否就是擁有使用權

⑴ 請問土地使用權與場地使用權有何區別

土地使用權

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又稱場地使用權。我國政府土地管理部門授予的使用土地的專門權利。

土地使用權是我國的一項特殊的無形資產。我國《憲法》規定，土地為國家所有，任何單位和個人都無權擁有土地。長期以來，我國國有企業佔用使用的土地均未在會計上反映。1988年修訂後的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉讓土地使用權。隨後，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。土地使用權有償出讓是指政府將國家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償地供土地使用權受讓人開發經營，土地使用權受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權讓人為取得土地使用權而向政府一次性支付的價款，使用金是土地使用權受讓人因使用土地而定期向政府交納的費用。土地使用權轉讓是指土地使用權出讓後，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移給其他單位或個人的行為，後者應向前者支付轉讓金。

土地使用權成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉讓金以及遷移補償費、場地平整費、丈量費和法律手續費等。如果國家以土地使用權向股份有限公司作價入股，則以評估的價值為依據。
定期向政府交納的土地使用金於支付時作為當期費用處理，不予資本化。

如果土地使用權有期限，則在規定的期限內攤銷其成本；如果無期限，可以不攤銷。

⑵ 場地使用證明怎麼開

注冊公司的場地使用證明，你要房東帶上省份證和房屋編碼。到房管所，專填一張表就是場地屬使用證明。填好之後，房管所蓋上章就可以了。這樣就可以用來做注冊，拿稅務登記證用了。

注冊公司流程：

1、到工商局進行名稱預先核准；

2、憑名稱預先核准通知書到文化部門辦理《印刷經營許可證》；

3、取得相關批准手續後，到銀行存驗資款（3萬即可）；

4、到會計師事務所進行驗資，取得《驗資報告》；

5、再到工商部門進行公司設立登記；

6、刊刻公司印鑒；

7、取得營業執照後辦理組織機構代碼證；

8、接著辦理稅務登記證；

9、開設銀行基本賬戶。

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房管局的職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

⑶ 土地補償費是固定資產還是無形資產，按固定資產這就還是無形資產攤銷場地使用權是什麼，按無形資產攤銷

土地補償費是一次性復費用，應該制記入支出類科目
場地使用權是中外合營企業和外資企業依法使用中國某些特定區域國有土地的權利。土地使用權的一種。主體是中外合資經營企業、中外合作經營企業、外國獨資企業；客體主要是中國對外開放區、經濟開發區、經濟特區的國有土地。使用單位須向主管部門提出申請，經批准後才能取得。期限依不同用途分別按國家有關標准確定。使用單位須交納土地使用費。可作為中方合營者的投資股份。

⑷ 門面前的場地使用權歸誰。

一般來說，就這個情況，需要理清以下問題：
你是這房屋的所有人還是租賃人專，屬
如果你是所有人， 完全可以要求對方撤出你門前的場地，
如果對方使用，可以要求對方繳納租金；
如果你是租賃人，可以要求房東排除妨害，
如果房東認可對方佔用門前的場地，可以要求房東降低租金或解除租賃合同。

⑸ 商鋪門前位置使用權歸誰所有如何區分是否有明確規定

商鋪門前位置使用權歸業主所有。

根據《物權法》:

第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。

業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

(5)租賃場地是否就是擁有使用權擴展閱讀：

使用權，是指所有人以自主的意思運用或利用其物的法律可能性。大陸法民法中所有權的權能之一。作為所有權權能的使用權具有最廣泛的概括性，所有人可以在法定限度內依任何目的和方式使用其物。

他物權人依特定目的和方式運用或利用他人之物的法律可能性。他物權中的使用權具有特定的內容；例如地上權中的使用權僅以地上建築或植樹使用為內容，地役權中的使用權僅以土地通行或排灌使用為內容，用益權中的使用權僅以物的正常用途使用為內容等。中國民法通則中規定的土地資源使用權亦屬此類。

⑹ 開了個公司，但是場地是租的，有4000個平方，請問下只有租憑合同可以找銀行貸款不，使用權有10年。

要正常經營一年以上才可以貸款，企業信貸一般5到50萬不等

⑺ 什麼情況下要交土地使稅出租場地要交土地使用稅嗎

在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，應當交土地使稅。出租場地不用交土地使用稅。

⑻ 場地的使用權是否是無形資產

這個是土地使用權，屬於無形資產的一種。
無形資產通常包括專利權，非專利技術，商標權，著作權，特許權，土地使用權等。其它的使用權就不能做為無形資產來核算了。

⑼ 開了個公司，但是場地是租的，有4000個平方，請問下只有租憑合同可以找銀行貸款不，使用權有10年。

不能，根據我國《擔保法》使用權不能抵押。希望能幫到你，望採納。

⑽ 場地租賃人是小股東我是法人我對場地有使用權嗎

如果小股東是受企業委託，那麼只有企業有使用權