『壹』 有种公司，租借别人证书证件转租给别人叫什么
挂靠.
【相关新闻】职业资格证利益链曝光：出租证书一年收入数万
“租”字在生活里被中国人发挥到了极致，租房子、租车子、租票子甚至男友、女友也能通过“出租”这种方式获得。近期网上出现了一种更让人脑洞大开的租赁业务，红火得超乎想象，有人不用上班，通过出租挂靠自己的职业证书就能轻轻松松月收入过万。
真的有人在网上出租职业证书吗？笔者在搜索引擎中输入“出租证书”、“证书挂靠”等关键词，果然，铺天盖地跳出无数个网站。建造师、结构师、监理工程师、安全工程师等等等等，不一而足，可谓是只有想不到的，没有租不到的。证书的租赁价格依据证书的含金量及市场需求而有所不同。持证人只需要把证书押在企业内，再签订一份虚假的劳动合同，就可以坐等收账了。据了解，一般的证书出租一年可获利三至五万不等，而抢手的证书月租金可逾万元！在利益的驱动下，尽管考证难，却还是有千军万马花费大量时间与精力，只为那一张纸。
当成功考出证书并出租给企业的挂证人还在为“躺着挣钱”而洋洋自得时，他们似乎忘了一句话，风险与收益向来是相生相随的关系，在投资中，只有承担高风险才能获取相应的高回报，同理可得，高回报也意味着高风险。在出租证书市场中，建筑行业的证书出租最常见，回报最丰厚，相应的，出租风险也更大。2009年，发生在上海的“楼倒倒”事件想必大家还记忆犹新，事件中的陆卫英，就是将证书挂靠到涉事公司，被判处有期徒刑3年。
在这里，我要好心提醒一下挂证人和有挂证打算的持证人，根据我国法律规定，国家颁发的相关资质证书，均应由本人持有和使用，不得转借他人。如果相关部门进行清查，持证者将面临行政处罚，证件会被注销。一旦挂靠的项目因为设计原因导致事故，持证者要承担相应法律责任，陆卫英就是前车之鉴。
另一方面，我也要为证书租赁方，也就是各类企业和公司敲敲警钟。当你凭借租来的证书招揽生意、作业施工时，其实也为自己埋下了隐患。因为，一旦发生事故，势必会被追责。
表面看起来，证书出租是一桩看上去很美的买卖，但是，稍有差池便万劫不复。但愿出租方和租赁方都能够警钟长鸣，莫要因为一时的利益而失去一世的英明。
『贰』 为申请资质而租用证书，签订的证书租用协议是否合法
根据法律规定 ，国家颁发的相关资质证书，均应由本人持有和使用专，不得转借他人。将证书租给属他人使用，除了这一做法不符合法律规定外，这种违规租借行为很可能导致证件所有人面临承担行政处罚和民事责任的双重风险，一旦遭遇意外，要承担连带责任。
因此，签订的证书租用协议因违反法律规定，是无效的。
《物业管理条例》第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
第六十条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
第六十一条违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地中级证方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。