『壹』 宅基地可以在同村人之间转让,是哪条法律规定的请具体说明一下的是什么法第几条谢谢
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
由此可见，对于宅基地，个人只拥有使用权，没有所有权。
宅基地使用权不同于一般用益权，该权利的取得和享有与集体经济组织成员资格紧密相连，具有一定的福利性质和社会保障功能。宅基地使用权的主体应为集体经济组织成员，也只能在本集体经济组织成员之间流转。
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
具体法律条款如下：
《中华人民共和国物权法》
第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《中华人民共和国土地管理法》
第八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
『贰』 在自己祖宅上盖了几层房子,每层卖给别人,买房有房产证吗
你这个问题先要搞清楚你的祖宅是在农村还是市区，土地是什么性质？
『叁』 我想买一位宅基地，对方也同意卖，但是它是祖宅，是弟兄的共同财产，我能买吗
这个事情必须你也是农村户口
否则这样的宅基地是不可以转让的
或者说对方这样的多人拥有的情况也无法转让
『肆』 无证房屋拆迁补偿标准及补偿方式
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
『伍』 侄子将祖宅过户给亲叔叔要怎么办理
可赠予或买卖过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
『陆』 甲与乙签订将甲名下的一栋祖宅转让的合同，2010.10.1签订，价金500万，约定当日支付定金10
可以利用担保的保证期间免责。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。《担保法》第二十五条。
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。担保法第二十六条。
在本案中首先要看保证人承担的是一般保证还是连带责任保证，如果没有约定保证形式，则为连带责任保证。看来本案中当事人并没有约定保证责任和保证期间，所以适用连带责任保证形式，同时使用担保法26条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”。本案中规定2010年12月30日付清余款并过户，这是主债务履行期，而2011年12月1日丁才起诉要求丙承担保证责任，已经超过连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任的规定。
退一步讲（当丁主张应当以2011年4月1日作为主债务履行期的时候）同样适用连带保证中未约定保证期间的适用六个月的规定，2011年12月1日再起诉同样超过了丙承担保证责任的期间。
综上，利用保证期间的规定，丙完全可以免除保证责任。
『柒』 爷爷有债务把祖宅赠与孙子,债务是否需要孙子还
需要 按照我国的法律 债务存在时 祖宅属于爷爷 那么祖宅的价值要优先用于偿还债务 在债权人不知情的情况向 爷爷将祖宅赠与 是侵犯债权人的合法权益的 所以 孙子要还清债务才能继承祖宅
『捌』 继承祖宅,户口非本村集体,但仍然农户,可以翻建吗
继承祖宅,户口非本村集体,但仍然农户,可以翻建吗？
我们国家的农村土地
是农村集体版所有制
那么之权前农村的宅基地使用权
是和身份高度挂钩的
原则上
只能由村集体成员才能够拥有
那么现在我们国家城市化进程
非常快
那么很多农村子弟
通过考大学
买房子
进入了城市
不再具有村集体的身份了
那么还能不能够继承父母的祖宅呢
之前一直是一个空白地带
那么这一次
国家自然资源部等部门
联合规定
明确了没有农村户口的子女
一样可以合法继承
父母在农村的祖宅
这样是一次巨大的一个进步
可以说也让大家吃了一颗定心丸
因为农村宅基地的使用权
能够继承之后
就充分保障了农村的房产的价值
能够让房子更加值钱了
而让宅基地的财产性的权利
更加完善
更加方便它的流转和传承
也突破了身份的限制
总之可以让我们在农村的祖宅
是更加值钱了
之前舆论场里面
经常会讨论
乡村破败的话题
所谓乡村破败
其实一个重要原因
还是因为
拥有城市身份的子女
不能够有效的继承祖宅
那么所谓无恒产者无恒心
很难有心去打理
而这一次通过继承这个方式
让祖宅真正的能够传承起来
就实现了恒产恒心
另外一方面
继承制度也是
形成了城市和农村之间的
一个细细的红线
『玖』 城镇户口在农村祖宅能否转让或卖掉
这个是可以的，但也没有规定说不可以。
『拾』 自家兄弟对于祖宅不要了应怎样写协议
你既然是自家兄弟，对于主宅不要了，写协议就应该在相互协商的情况下写的这个协议，然后应该请一个懂法律的人帮助你指导你写这个协议，互不受到利益侵害的情况下，合理的写好协议，那样才是公平公正的做法