宿迁土地转让

㈠ 宿迁对农民土地补贴每年是多少钱

就补贴而言，种树有退耕还林补贴;种田有粮补、综合补等;养殖也有一些政策性补贴。向当地政府申请好可。
如果你说搞点钱，就当我没说。
致富要靠双手和智慧，不是靠钻政策空子和投机取巧。另外，有关系之类，我们不要比，自己活自己的。

㈡ 江苏宿迁土地面积

市域总面积8555平方公里，土地面积7115平方公里，其中平原坡地3659平方公里、占51.4%，洼地圩区2673平方公里、占37.6%，丘陵岗区783平方公里、占11.0%。

㈢ 宿迁市哪里有检测土壤的地方

一般要专门做检验的公司才可以的

㈣ 江苏宿迁的征地补偿标准

具体的赔偿标准，我也不知道，但我推荐你个网址你看看有没有你需要的。这个《中国农民土地维权中心网》，法律法规里有各个省的，希望对你有帮助

㈤ 我想知道乡镇可以强行征收土地吗，在老百姓未知情况下镇里可以卖掉吗江苏宿迁每亩征收多少钱一亩

2008年4月28日,江苏省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《江苏省土地管理条例》的有关规定,批准建设用地10.0130公顷(征收土地10.013公顷,转用农用地8.8051公顷).宿迁市国土资源局依据宿迁市人民政府宿政复[2002]12号《市政府关于授权市国土资源局发布征用土地方案公告的批复》,现将江苏省人民政府批准的《征用土地方案》内容和有关事项公告如下:
一,建设用地项目名称:宿迁市2008年度第3批次城镇建设用地
二,征用土地位置:宿迁市经济开发区桂园,绿园居委会
三,被征地村(组)及面积
1,宿迁市经济开发区桂园居委会施庄组耕地5.5612公顷,建设用地1.2079公顷
2,宿迁市经济开发区桂园居委会潘庄组耕地0.6869公顷
3,宿迁市经济开发区桂园居委会高圩组耕地1.8162公顷,其它农用地0.0943公顷
4,宿迁市经济开发区绿园居委会一组耕地0.6465公顷
四,土地补偿安置标准
土地补偿费和安置补助费标准 (公顷,万元,人)
地类名称
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍 数
安置补助费
标准(万元/人)
耕地
8.7108
2.1
10
1.3
园地,林地
其它农用地
0.0943
21.42万元/公顷
工矿居民点
1.2079
12.6万元/公顷
地上附着物补偿费:按宿迁市人民政府宿政发[2006]29号文件执行.
青苗补偿费标准:1.05万元/公顷
五,被征用土地所涉及的农业人员安置办法: 根据市政府有关规定,实行货币安置.
六,被征用土地四至范围内的土地所有权人,使用权人在本公告规定的期限内,持土地权属证书或其它有关证明材料,到指定的地点办理征地补偿登记,请互相转告.
凡从土地行政主管部门现场调查之日起,抢建,抢种的地上附着物不予办理补偿登记.
登记时间
登记地点
复核时间
宿迁市经济开发区桂园,绿园居委会
5月5日 至5月15日
开发区分局
5月16日
七,土地所有权人,使用权人在规定期限内不办理征地补偿费登记将被视为放弃其应有的权益.
特此公告
2008年5月5日

㈥ 宿迁 土壤 PH

宿迁的范围比较大，不知你说哪个地方。一般来说，沙地土壤偏碱性，ph值大概在7-8之间。岗地偏酸性，ph值在6-7之间。

㈦ 宿迁张油坊土地为什么不让百姓种了

土地都是会让老百姓进行耕种的。
当然，如果这片土地已经被政府开发和征迁，那么就不能继续耕种。

㈧ 宿迁市宿城区2017年主要拆迁哪些地方

2017年宿迁市宿城区城市建设征用土地位置：洋北镇、耿车镇。

宿迁市区2017年棚户区（危旧房）改造一期工程项目工程共改造6大片区，均分布在主城宿城区内，棚户区占地面积共291.7亩，涉及总建筑面积41.74万㎡，其中，居民2802户，居民住宅总建筑面积33.18万㎡；企事业单位29家，单位用房建筑面积8.57万㎡。

（二）地上附着物补偿费：按宿迁市人民政府宿政规发[2011]5号文件执行。

（三）青苗补偿费标准：1.35万元/公顷。

土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿费登记将被视为放弃其应有的权益。

参考资料：宿迁市人民政府--宿迁市宿城区2017年度第2批次城市建设用

㈨ 关于宿迁市“万顷良田建设工程”试点工作的几点思考

0引言

“万顷良田建设工程”是推进农地集中、居住集聚、用地集约和效益集显的一项重点工程。宿迁市系传统农业大市，“万顷良田建设工程”已在该市全面启动。本文试对宿迁市“万顷良田建设工程”试点工作开展的基本条件，在规划编制和启动建设中存在的问题，以及对未来推进中预期出现问题的分析，提出应对措施及建议，以供参考。

宿迁市是1996年成立的地级市，下辖三县两区，除坐辖区宿城区外，沭阳、泗阳、泗洪三县及宿豫区(原宿豫县)均属苏北农业大县，农地资源丰富。经过12年来的持续建设，宿迁市已经步入了经济社会发展的快车道，财政总收入、一般预算收入、规模以上工业增加值、工业用电量等主要经济指标增速持续位居全省领先位次。2007年宿迁中心城市建成区面积已达45平方公里，全市建设用地面积已由1999年的180.97万亩提高到2008年的203.2万亩。但随着工业化、城市化进程的逐步加快，宿迁人均耕地面积逐步减少，人地矛盾越来越突出。人均耕地面积已由1997年的1.35亩减少至2008年的1.16亩，近两年每年的用地需求在3万亩左右，但国家下达的年度用地计划年均不到5000亩，土地瓶颈制约逐步凸现，供需矛盾越发尖锐。

实施“万顷良田建设工程”，推进实现农地集中、居住集聚、用地集约和效益集显，对农村村庄分散布局、农村建设用地潜力巨大的宿迁市而言，确实是一个难得的机遇。

1宿迁实施“万顷良田建设工程”试点工作条件具备

“万顷良田建设工程”实施的主要途径，即为“三结合”———农村建设用地整治与分散耕地整理相结合，农村建设用地减少与城镇建设用地增加相结合，节约集约用地与优化区域土地利用布局相结合。宿迁市推进“万顷良田建设工程”，在自然、地理等方面条件充足，预期效益可观。

1.1农村集体建设用地潜力巨大

宿迁市、县区《土地利用现状图》显示，宿迁农村自然村庄呈“满天星”式布局，建筑多以单层瓦房为主。据调查，宿迁市农村居民点占地面积约121万亩，乡村住户约102.4万户，户均占地约1.19亩。如按照康居示范村和集中居住点户均占地240平方米(含配套设施建设用地)的标准，可通过复垦新增耕地80.9万亩，如按照国家规定的户均宅基地200平方米标准，可复垦整理增加耕地91.1万亩。

1.2农民生产生活条件亟待改善

受自然、历史条件影响，沿袭生活习惯和农业耕作的便利，宿迁市农村居民点的建筑虽历经了草房、草改瓦、瓦改平和平改楼的四次建设高峰，但农村当前仍以单层瓦房为主，且居住点分散。多数农民建房选址选择自家的自留地、承包地或交通较为便利的道路两侧，大多没有统一规划，也没有集中连片建设，而是零星分散建在旧村庄中或村庄周边的耕地上。很多村庄水、电、路、绿化等配套公共基础设施没有跟上，村庄“脏、乱、差”，居住环境普遍较差，群众迫切希望生活环境能够有所改善。

1.3拆迁安置成本相对低廉

目前宿迁对农村居民拆迁补偿的标准均参照征地补偿标准执行，由于农村房屋大都为平房，楼房不多，拆迁成本相对降低。此外，除拆除无主房、偏房房屋补偿1万元、有主房(含偏房)房屋补偿2万元、楼房4万元外，宿迁市政府又出台政策，对农民自愿放弃宅基地，到集中居住点建房或进城(中心镇)购房的给予奖励补助、贷款贴息等优惠政策。农民居所安置选择多样，成本也比较低。

1.4地方政府高度重视

“万顷良田建设工程”的目标是促进农村耕地资源、建设用地资源、劳动力资源、公共服务与市场需求资源集聚，完全符合宿迁市“十一五规划”提出的“环保优先、节约优先”和“全面奔小康、建设新宿迁”的发展思路。目前，宿迁市、县区政府均成立了“万顷良田建设工程”推进工作领导小组，建立了政府主导，国土部门牵头，各部门配合的工作机制。

1.5土地整理工作基础较好

作为一个传统的农业大市，耕地后备资源的开发整理一直是宿迁国土资源工作的重点。市县区国土资源部门均有专门的土地整理开发实施、监督和管理机构，人员健全，制度完善，土地开发整理的成效显著。两年来，该市已完成省以上投资土地开发整理项目9个、新增耕地0.6万亩，占补平衡项目488个、新增耕地2.8万亩，组织开展的城乡建设用地增减挂钩项目两年就实现新增耕地1.58万亩。

2宿迁推进“万顷良田建设工程”试点工作面临问题分析

宿迁开展“万顷良田建设工程”试点工作优势明显，但由于试点工作是一项全新的工作，是全国首创、全省同步开展，没有现成经验借鉴，只能边实践边摸索，边总结边推广。就宿迁市而言，目前碰到的困难和问题主要有:

资金缺口较大:按照规定，“万顷良田建设工程”所涉及的前期调查论证、规划编制、房屋拆迁、青苗补偿、基础设施配套建设及设备购置等，由项目所在地自行筹措解决，省负责土地整理费用，这样县区财政有一定的压力。

部分群众思想不统一:“万顷良田建设工程”拆迁农户安置以农民公寓房为主，不安排宅基地重建，拆迁安置点统一集中到城镇。部分被拆迁农民，由于对政策情况不了解，担心失地后在城镇的保障问题。

土地流转方案不尽完善:实行土地承包经营权流转是为了改变过去分散落后、土地产出率低的传统经营方式，促进农业向规模化、现代化转变。宿迁“万顷良田建设工程”土地流转规划全部实行土地承包经营权入股和转让，对相关责任的规定还不够具体。

3稳步推进“万顷良田建设工程”试点工作的对策与建议

3.1着力宣传和完善政策，鼓励农民向城镇集中居住

“万顷良田建设工程”试点工作涉及部门多、政策性强，必须通过政策宣传引导逐步推进。试点地区应以市为单元，统一农村宅基地拆迁补偿安置标准和农村建设用地收购储备办法，并建立有形的农村土地流转和土地交易市场，真正让农村土地动起来，通过宣传，让农民明白其中实惠，打消顾虑。本着进城集中居住为主、到集中居住点建房为辅的原则，应制定具体的农民放弃宅基地使用权购买政策性住房和普通商品房应享受的优惠、补贴等政策，妥善解决好农民居所安置问题。对于农民承包地流转，也应按照群众自愿的原则组织开展，应明确合作社一旦发包未成，应统一经营，还利与民。

3.2推进农村社保，解决农民后顾之忧

“万顷良田建设工程”实际上等同于征地，应解决好失地农民社会保障工作。各试点地区应让放弃土地承包经营权的农户和以土地承包经营权入股的农户直接进入被征地农民社会保障体系，与被征地农民同等享受就业、医疗、养老、子女教育等政策。应建立帮助培训就业机制，对有就业和培训愿望的农户，纳入城镇就业管理，进行失业登记，符合条件的发放《再就业优惠证》，享受职业介绍、职业培训、职业技能鉴定、税费减免、小额贷款等促进就业再就业政策。

3.3探索多种方式，大力推进土地承包经营权流转

稳定农村基本经营制度，保护农民土地承包权益，是党的农村基本政策，必须长期坚持。土地承包经营权流转必须依照依法、平等协商、自愿、有偿、不改变土地性质和用途的原则进行。在流转后可以采取四种方式经营:①土地股份合作经营。鼓励农民把土地经营权以入股形式组建土地股份合作社，实行股份合作经营或统一对外租赁经营，农民可返聘为农业产业人;②发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业龙头企业等规模经营主体，实现现代农业集约经营和规模经营;③鼓励工商资本参与高效农业、现代农业、设施农业和植树造林项目建设。充分利用工商企业资金、技术、管理等优势，建立农产品基地，开展现代农业集约经营，逐步实现统一经营;④以村为单位集中连片或整村流转用于设施农业等现代农业开发建设，逐步形成一村一品、一乡一业的特色产业发展格局。

3.4“筑巢引凤”，留足工程区安置空间

应合理选择工程区范围，对于确定的工程区应以权属界线为准，特别是对于完整的集体经济组织要统一纳入试点。想方设法把工程区农民能提前及时安置好，在充分尊重农民意愿的基础上，统一规划设计，鼓励建多层和高层住宅，由政府前期投资完成基础设施配套建设，为“万顷良田建设工程”区农民拆迁留足安置空间。

3.5多渠道筹措资金，确保“万顷良田建设工程”顺利实施

“万顷良田建设工程”实施的顺利与否，关键在资金，因此各试点地区要多渠道筹措资金，确保工程顺利实施。可以将新增建设用地土地有偿使用费、耕地开垦费、农业重点开发建设资金等土地相关资金中，留取一定比例用于工程建设。同时还可以将省里的农村道路改造扶持资金、农业开发、节水灌溉等项目资金以及其他涉农项目资金集中用于“万顷良田建设工程”区内的其他工程。此外，还可通过银行融资及引入社会资金等途径解决资金不足问题。对于政府先期投入的资金，可以通过经营性用地招拍挂出让收益、新增耕地置换的城乡建设用地挂钩周转指标转让收益中予以补偿。

㈩ 江苏农垦集团在宿迁市黄墩镇搞土地流转多少钱一亩

这个地方的话，平均是50元/亩/年。希望可以帮助到你，具体情况还是需要和业主详谈的。土地信息的话可以上【聚土】看下