无形资产市场定价法

A. 无形资产的定价方法有哪些

无形资产的定价方法有：

历史成本法、重置成本定价法、收益现值定价法、市场定价法

B. 财务会计的计量属性有那些应用这些计量属性应当贯彻什么原则

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会计计量不论在理论上还是实务上都是会计的核心。因为会计的语言就是量化的信息(葛家澍、杜兴强，2005)。财务会计计量属性在
会计理论研究、会计准则规范以及会计实务处理中，比较明确，几成共识；但理论界对税务会计计量属性则关注不够，鲜有文献提及，而
它又是企业会计实务中不可回避的问题。因为企业会计实务既需要从财务会计的角度对交易事项进行正确的计量，又需要从税务会计的角
度对其中的涉税交易事项进行正确计量，二者不可偏废、不可或缺。
一、税务会计计量属性税务会计计量属性源于税法，但哪个国家的税法也没有像会计那样在一个规范性文件(如基本准则、编报财务报
表的框架、概念框架、原则公告等)中集中阐明其计量属性，而税务会计计量属性既是实际存在，又有别于财务会计。试问，哪个企业在填
报税务会计报表(纳税申报表)时不需要对税务会计要素(涉税要素)进行确认、计量?而且绝不能出现差错，否则，将受到税务机关立竿见影
的惩罚。因此，需要认真研究税法、正确理解税法，并从税法中去归纳、提炼出其计量属性，以便正确地进行各种应交税金的计算与申
报。由于各国税法的立法层次一般要高于会计规范，因此，由税法决定的税务会计计量属性应该得到足够的重视。在财务会计与税务会计
合一的情况下，财务会计计量属性要服从于税务会计；而在财务会计与税务会计分离的情况下，财务会计计量属性与税务会计计量属性应
体现或服务于各自的会计目标。
基于对税法的理解和认识，本文将税务会计计量特点归纳为，以历史成本为主，以重置成本、现行市价为补充，在特定情况下采用公
允价值。
(一)历史成本(实际成本)历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。在一般情况下，企业的各项资产，包括固定资产、生
物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，均以历史成本为计税基础。历史成本强调：(1)其计算时点是企业取得该项资产
时，而不是企业取得以后持有期间的价值；(2)企业取得资产时实际发生的支出，强调的是现实性，即使是企业取得资产时应当负担的支
出，如果企业最终没有兑付这种义务性支出，其支出也是不能包括在历史成本之中的。
历史成本是在特定环境和时点下，企业为取得某项资产所实际发生的支出，其金额是既定的、固定的，而且作为资产的计算基础，企
业不得自行调整，否则会侵蚀税基。但企业的资产可能会在企业长期存在，在较长的持有期间，资产会因各种原因而发生增值或减值，对
此，税法保留了一定的空间：企业持有各项资产期间资产增值或者减值，除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外，不得调整该
资产的计税基础。
(二)重置成本(现行成本)重置成本是指在当前市场状况下，用现时价格水平生产或购建与某项资产具有相同使用功能或效用的全新资
产的支出。税法中的重置成本含义与会计准则基本相同，只是使用范围、内容有所不同。税法仅限于在特定情况下允许企业采用重置成本
计量属性，如对旧房及建筑物评估价格计量、对盘盈资产的计量。土地增值税有关制度规定，旧房及建筑物的评估价格是由政府批准设立
的房地产评估机构评定的重置成本乘以成新度折扣率后的价格。其中重置成本的具体运用是：对旧房及建筑物，按转让时的建材价格及人
工费用计算，建造同样面积、同样层次、同样结构、同样建设标准的新房及建筑物所花费的成本费用。
(三)现行市价现行市价是根据目前公开市场上与被评估资产相似的或可比的参照物的价格来确定被评估资产的价格。按税法规定，对
企业视同销售行为以及纳税人销售货物或应税劳务的价格明显偏低、又无正当理由时，应按现行市价确认其计税基础。在具体操作时，必
须按税法规定的方法和顺序依次采用(而非自行选择)：(1)按纳税人当月同类货物的平均销售价格确定；(2)按纳税人近期同类货物的平均
销售价格确定；(3)按组成计税价格确定，其计算公式是：组成计税价格=成本X(1+成本利润率)，成本以企业历史成本计量，成本利润率则
由国家统一规定。
对进口货物，当需要估定其关税完税价格时，以同时或者大约同时(在海关接受申报进口之日的前后各45天以内)进口货物的相同货物
成交价格法或类似货物成交价格法作为完税价格，该完税价格其实也是现行市价。
(四)公允价值公允价值是指按照市场价格确定的价值。以市场价格作为公允价值的确定标准，具有客观性和公平性。对市场价格，可
以理解为熟悉情况的双方在公平交易的条件下所达成的价格。当企业以非货币形式从各种来源取得收入时，其金额的确定应当采用该计量
属性，它既适用于关联方，也适用于非关联方。由此可见，税法中界定的公允价值，基本上相当于会计准则中公允价值的市场法，它是基
于相同或可比资产的市场交易而产生的价格。市场法主要指市场的价格信息，即在市场真实交易中可观察到的相同、相似或可比的资产的
价格。如果在活跃市场上能够观察到这类信息。应尽可能用它来进行估计。市场价格被认为是公允价值的最好反映，因为一个公开市场上
的价格通常是公允和可接受的，相对而言也是容易得到的。这种方法是站在销售人(卖方)的立场上，利用已被市场检验的实际交易价格来
判断和估计计量对象的市场价格，因此，被认为是公允价值最为直接和最具说服力的获取方法。
二、税务会计计量属性与财务会计计量属性的共同之处税务会计与财务会计计量属性的共同点是：以历史成本作为主要计量属性，以
重置成本为补充，适度采用公允价值计量。
(一)两者均以历史成本作为主要计量属性历史成本之所以成为财务会计的主要计量属性，其根本原因是由于财务会计对象的特点财务
会计基本上属于企业的经济活动及其业绩能够用货币量化的历史所确定的(葛家澍、杜兴强，2005)。
历史成本实际是过去交易的公允价值，历史成本的可靠性和客观性使其一直稳坐财务会计计量属性的首位，且主要应用于交易或事项
发生时的初始确认。
税务会计是依照税法规定，对财务会计中的涉税交易事项进行重新确认计量的会计。税收的特点决定 了税务会计的特点，即以税法为
导向的税务会计必须要遵照税法规定进行涉税事项的确认和计量。要保证税金计算的确定性和可稽查性，一般需要以确定金额为课税对
象。因此，税务会计以历史成本为首要计量属性．且从未受到质疑。(二)两者均以重置成本作为补充计量属性在财务会计中，历史成本虽
然具有明显的优势，但也有其局限性，还需要其他计量属性作为补充。这主要源于会计信息质量的另一主要特征相关性。在财务会计中，
重置成本多应用于盘盈固定资产计量。
税法中使用重置成本更侧重于扣除成本的合理性。税法中有两个地方规定使用重置成本：一是在土地增值税的计算中，开发商可扣除
的旧房屋或建筑物的评估价格，是采用以重置成本(现行成本)作为可扣除成本。如果按历史成本法计算可扣除成本，则在当今房地产价格
不断变化的市场环境中，就不能正确反映应该扣除的相关成本。二是对盘盈的固定资产，以同类固定资产的重置成本价值为计税基础。
(三)两者均适度采用公允价值计量属性税务会计与财务会计中公允价值的运用都是建立在自愿的双方在公平交易的基础上，参照市场
价格确定的金额并运用一定的估值技术对资产价值的计量。
我国企业会计准则体系引入公允价值是适度、谨慎和有条件的。原因是考虑到我国尚属新兴和转型的市场经济国家，如果不加限制地
引入公允价值，有可能出现公允价值计量不可靠，甚至借机人为操纵利润的现象(财政部会计司编写组，2006)。公允价值的引入源于金融
资产交易在我国已经初步形成了较为活跃的市场。通常情况下，交易性金融资产和可供出售的金融资产采用公允价值计量；对投资性房地
产，会计准则规定当企业存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以采用公允价值计量模式。企业一旦选择公
允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不得仅对部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续
计量。同样，对生物资产，一般是按成本计量，只在有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得时，方可采用公允价值计量。
在税务会计中，当企业以非货币形式从各种来源取得收入时，其金额的确定采用公允价值计量。《企业所得税法实施条例》将纳税人
采用公允价值的情况分列于有关条款之中，明确规定了何时采用、如何采用，对计量属性运用判断的程度大大低于财务会计，是适度从紧
地采用公允价值。
三、税务会计计量属性与财务会计计量属性的不同之处财务会计是根据会计准则的规定进行会计核算和管理，为企业利益相关者提供
真实、可靠、相关、及时的会计信息，以便其做出经济决策。税务会计的目标是实现税收遵从，向税务会计信息使用者提供有助于其税务
决策、实现企业最大涉税利益的会计信息。财务会计要求通过计量属性反映可靠、相关的信息，而税务会计要求通过计量属性体现的计税
依据具有确定性和可稽查性。因此，税务会计更多地采用历史成本计鼍属性。我们评价所采取的计量属性在什么情况下才比较恰当，主要
标准应看它是否符合计量对象的特点。。(葛家澍、杜兴强，2005)税务会计对象是能够准确计量的涉税事项，凡涉税事项的计量都应满足
计税基础对计量属性的要求。由此可见。会计目标和计量对象是财务会计和税务会计计量属性差异的主要原因。
税务会计计量属性与财务会计计量属性的差异，不仅表现在计量属性的名称和种类上，更体现在内涵上，如税务会计与财务会计虽然
均用采用历史成本、重置成本和公允价值作为计量属性，但在采用目的、所处地位、适用范围等方面，两者存在明显的差异。
(一)历史成本：财务会计与税务会计的差异1．所处地位不同。税务会计采用历史成本作为计量属性的目的是为确定计税基础，历史成
本得天独厚的优势可靠、确定、可稽查，最符合税法对计税基础的要求，因此，历史成本在税务会计中具有～价独大的地位。在历史成本
可确定的情况下，一般不能采用其他计量属性。在财务会计中，历史成本作为传统的计量属性，其地位虽说勿容置疑，但对一些新兴的金
融衍生工具业务，则要求必须将公允价值作为最重要的计量属性，才能符合财务报告目标。进一步说，财务会计比税务会计更注重决策相
关性，而相关性的特点必然要求选择与计量对象决策最相关的计量属性(如公允价值是金融t具最相关的计量属性)，这就意味着历史成本在
财务会计中的地位较以前降低了，远不及在税务会计中的重要地位。
2．采用程度(深度)不同。在税务会计中，计税基础是一种初始确认的概念，除有关规定外，不得调整各项资产的计税基础。一般情况
下，企业的资产均应以历史成本为计税基础。税务会计中对历史成本计量的运用，就是在获得该项资产时实际发生的支出，税务会计更加
强调计税基础的确定性与可靠性。在财务会计中，为提高决策相关性，会用到修正的历史成本，特别是在资产的后续计量中，如允许对存
货、投资、应收账款、固定资产、无形资产、委托贷款、在建工程等计提跌价或减值准备。因此，可以这样认为，在税务会计中采用历史
成本计价的资产，从始至终(特殊规定除外)都将使用历史成本；而在财务会计中，初始计量采用历史成本的资产，在后续计量中大多会用
其他计量属性(可变现净值、现值或公允价值)进行修正。
(--)公允价值：财务会计与税务会计的差异1．适用范围不同在财务会计中，公允价值是金融工具最相关的计量属性，对符合公允价值
计量条件的交易性金融资产、投资性房地产、非货币性交易、债务重组、通过支付现金以外的方式取得的投资资产、存货等也可采用公允
价值计量属性。对交易性金融资产、投资性房地产等按公允价值计量时产生的公允价值变动损益，税务会计在计算本期应纳税额时不予确
认，即此类资产的计税基础仍为历史成本。只有在历史成本和现行市场价格均无法确定时，税务会计才不得不用公允价值计量，由此可
见，它是作为补充的计量属性使用，且仅限资产，不包括负债。税法中涉及的公允价值计量是：
(1)融资租入的固定资产，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基
础。
(2)通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产、生产性生物资产、无形资产，以该资产的公允价值和支付
的相关税费为计税基础。
(3)通过支付现金以外的方式取得的投资资产、存货，以该资产的公允价值和支付的相关税费为成本。
(4)采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现，其收入额按照产品的公允价值确定。
(5)企业以非货币形式取得的应税收入，应当按照公允价值确定其收入额，而公允价值就是按照市场价格确定的价值。说明税法中对公
允价值的估值技术只认可SAFSl57所确定的公允价值三个级次中的前两个。
2．采用目的不同近年来，财务会计因创新金融业务和资产负债表外业务衍生出许多金融工具，它们通常属于履行中合约，尤其是衍生
金融工具，企业一般无需付出初始净投资或者初始净投资很小，与金融工具有关的标的资产和负债的转移也通常要到合约到期或者履行时
才能实现，对这类业务的核算，需要更多地运用公允价值(陆建桥，2005)。正因如此，一些原本较少使用公允价值的国家，为增强财务报
告信息披露的相关性．都在努力扩展公允价值计量属性在财务报告中的应用。
税务会计以遵从税法为基本目标，更加注重税基计算的确定性与可查核性，尽量排除市场价格的不确定性和风险，只有在不得已的情
况下才使用公允价值，如通过捐赠、投资、非货币性资产交换、债务重组等方式取得的固定资产，以该资产的公允价值和支付的相关税费
为计税基础，这些以非货币形式取得的资产，因为没有历史成本为凭据，只能选择其他计量属性；而出于计税的需要，税务会计运用公允
价值时只涉及初始计量。因为税法中的计税基础是一种初始确认的概念，即一项资产在整个寿命期内在计算应纳税所得额时可以从应税经
济利益中抵扣的金额不会随着时间的推移和资产的折旧、摊销而减少。如果说财务会计中的公允价值对信息使用者来说是一种预期价值，
那么，税务会计中的公允价值对税务机关来说，只是一种市场价格，而且是为当期计税服务的。
3．估价方法不同 在财务会计中，公允价值被分为三个级次(层次)：第一，利用相同资产或负债在活跃的参照市场上的报价来估计公
允价值；第二，如果无法取得相同资产或负债的活跃市场报价，可采用类似资产或负债的活跃市场报价，并进行客观的、恰当的调整；第
三，若在活跃市场上没有相同或类似资产或负债的报价，或者与类似资产或负债的差异无法客观确定，则采用市场法、收益法和成本法(传
统现值法、期望现金流现值法或其它估计方法)等多种估价技术估计公允价值。
在税务会计中，公允价值的估价方法仅限于前两个级次，而且其具体采用，不能像财务会计那样，可以自行选择(判断)，而是操之在
主管税务机关。《企业所得税法》规定，对企业与其关联方之间的业务往来，凡不符合独立交易原则而减少企业或者其关联方应纳税收入
或者所得额的，税务机关有权按照合理方法调整。《税法》中所称合理方法，包括：①可比非受控价格法，是指按照没有关联关系的交易
各方进行相同或者类似业务往来的价格进行定价的方法；②再销售价格法，是指按照从关联方购进商品再销售给没有关联关系的交易方的
价格，减除相同或者类似业务的销售毛利进行定价的方法；③成本加成法。是指按照成本加合理的费用和利润进行定价的方法；④交易净
利润法，是指按照没有关联关系的交易各方进行相同或者类似业务往来取得的净利润水平确定利润的方法；⑤利润分割法，是指将企业与
其关联方的合并利润或者亏损在各方之间采用合理标准进行分配的方法；⑥其他符合独立交易原则的方法。
会计准则对公允价值的规定，既要求公平交易这个客观条件，也要求交易双方自愿和熟悉情况这个主观条件的同时满足，与税法的市
场价格相比，准则规定显得更具合理性，但也增加了判断和界定的难度。所得税法的规定虽然没有考虑主观因素，但具有价格获得的便利
性；若面临多个市场价格时，也会有选择的难度和任意性。
所得税法规定的公允价值计量范围较之会计准则狭小许多，其运用只是局限于对没有货币资产计量时，为确定资产的计税基础或收入
额采用的替代计量方法。在资产的持有期间，无论其公允价值如何变化，所得税法均不予认可，即不允许将公允价值低于计税基础的差额
在税前扣除，也不要求对公允价值高于计税基础的差额记入应税收入。因为所得税法遵循的是历史成本原则，要求资产价值的可稽核性，
而市场价值的不断变化和人为操控的便利性，使所得税法如果接纳对持有资产以公允价值计量，将导致大量的避税、逃税行为发生，从而
大大增加税收征管和查处的难度，可能会导致税收利益的非正常损失。另外，所得税法对负债和扣除项目的确认均不采用公允价值计量。
因为根据真实性原则，负债和税前扣除费用必须是企业真实发生的、有明确合法证明支持的，其金额已在发生日被固定，不可能随市场价
值的变化而改变了。
(三)财务会计和税务会计各自独具的计量属性1．可变现净值和现值财务会计独具的计量属性可变现净值是指在正常生产经营过程中，
以预计售价减去进一步加工成本、预计销售费用以及相关税费后的净值。存货和有价证券在年终报告时，要考虑存货及有价证券的跌价情
况，往往按照成本与可变现净值孰低予以列示。固定资产在年终报告时，准则要求以公允价值减去处置费用后的净额与未来现金流量现值
孰高作为其可收回金额，在此基础上计提减值准备；而税务会计一般情况下不确认减值准备，计税基础只涉及到初始计量，一经确认不再
改变。
现值是指对未来现金净流量以恰当的折现率进行折现后的价值，是考虑货币时间价值的一种计量属性。如在同定资产的初始计量时，
对购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付情况下，要求以购买价款的现值为基础确定固定资产的成本；短期应收和应计项目因支
付期间较短，没必要折现，实际上是以现值为基础计价；持有至到期的债券投资中采用实际利率法也是站在现值的角度进行成本的初始计
量。因为现值计量面临的最大问题就是信息的可靠性(尤其是折现率的选择大大降低其可靠性)，税务会计要求计税基础的确定性，即非常
看重可靠性，这也是税务会计不采用现值计量的主要原因。
2．现行市价税务会计独具的计量属性税务会计中的现行市价与财务会计中市价(现行市价)的含义明显不同。税务会计的现 行市价可
以被理解为用现行市价法确定的当期计税基础；而财务会计中的市价(现行市价)
(亦称脱手价值)是美国财务会计概念公告(第5、7号)中提出的计量属性，是指在正常清算情况下，销售各该项资产时可望获得的现金
数额或其他等值。(葛家澍林志军，2001)只要将某一会计要素用其进行初始计量，以后每年需要进行后续计量，因此，被称为新起点计
量。目前，多数国家的会计准则及IFRS未将现行市价作为独立的计量属性，而是涵盖于公允价值计量属性内。
税务会计中的现行市价计量属性，在具体运用时，有组成计税价格、成交价格和以成交价格估定的完税价格三种价格。
(1)税法对视同销售业务的处理，因为没有实际销售额，不能以历史成本作为计量基础。税法规定，以当月同类货物的平均售价或近期
同类货物的平均销售价格确定视同销售货物的价格，实际上是以市场价格为基础的现行市价计算应纳税额。纳税人的视同销售行为，如果
无法确定销售货物的现行市场价格，应以组成计税价格计税。
(2)在企业重组过程中，应当在交易发生时确认有关资产的转让所得或者损失，相关资产应当按照现行交易价格重新确定其计税基础。
(3)在关税会计中，当进口货物的价格不符合成交价格确认条件或者成交价格不能确定的，海关应当依次以相同货物成交价格法、类似
货物成交价格法、倒扣价格方法、计算价格方法及其他合理方法确定的价格为基础估定完税价格。其中。以相同货物成交价格法、类似货
物成交价格法实际上就是现行市价。
四、不是结语的结语美国的税务会计(尤指所得税会计)一直处于稳步前进、日渐成熟过程中，是因为税务会计的高度实用性，这在某
种程度上契合了美国文化所同有的实用主义价值观并起到推波助澜的作用；反过来，实用主义又进一步促使了美国税务会计的实务化。这
从美国历史上第个会计学博士点名校伊利诺伊大学80年的博士学位论文选题分析可以看出，按照其学位论文的选题领域排序，税务会计在
会计理论之后，位居第二，排在第三、四位的是财务报告、财务会计，而管理会计位居第七。税务会计选题比例虽然较高，但选题研究的
内容一般都是实务性较强的具体问题，几乎不见理论性选题。因此，其税务会计理论研究明显落后于税务会计实务。具体到会计计量属
性，不论美国，还是我国，财务会计计量属性已趋成熟，在我国《企业会计准则基本准则》中，对财务会计计量属性专门做了规范，企业
只需正确理解、认真执行即可；而税务会计计量属性则并未在某个(些)税收法规中特别明示，但它又是实际存在，不可不察、不可不明。
感觉到了的东西，我们不能立刻理解它，只有理解了的东西才更深刻地感觉它。感觉只解决现象问题，理论才解决本质问题。

C. 谁知道企业年度关联表怎么填

中华人民共和国企业年度关联业务往来报告表
填报说明
一、根据《中华人民共和国企业所得税法》第四十三条的规定，制定本报告表。
二、本报告表包括：“关联关系表（表一）”、“关联交易汇总表（表二）”、“购销表（表三）”、“劳务表（表四）”、“无形资产表（表五）”、“固定资产表（表六）”、“融通资金表（表七）”、“对外投资情况表（表八）”、“对外支付款项情况表（表九）”共九张报告表。
三、本报告表适用于实行查账征收的居民企业和在中国境内设立机构、场所并据实申报缴纳企业所得税的非居民企业填报。
四、企业向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表时，应附送本报告表。
五、“纳税人名称”：填报税务登记证所载纳税人的全称。
六、“纳税人识别号”：填报税务机关统一核发的税务登记证号码。

关联关系表（表一）：
一、“纳税人识别号”：填报关联方所在国家或地区用于纳税申报的纳税人号码。
二、“国家（地区）”：填报关联方所在国家或地区的名称。
三、“地址”：填报关联企业注册地址和实际经营管理机构所在地地址或关联个人住所。
四、“关联关系类型”：应按以下关联关系标准填报代码A、B、C等，有多个关联关系类型的，应填报多个代码：
A．一方直接或间接持有另一方的股份总和达到25%或以上；或者双方直接或间接同为第三方所持有股份达到25%或以上。若一方通过中间方对另一方间接持有股份，只要一方对中间方持股比例达到25%或以上，则一方对另一方的持股比例按照中间方对另一方的持股比例计算；
B．一方与另一方（独立金融机构除外）之间借贷资金占一方实收资本50%或以上，或者一方借贷资金总额的10%或以上是由另一方（独立金融机构除外）担保；
C．一方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员是由另一方委派，或者双方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员同为第三方委派；
D．一方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）同时担任另一方的高级管理人员（包括董事会成员和经理），或者一方至少一名可以控制董事会的董事会高级成员同时担任另一方的董事会高级成员；
E．一方的生产经营活动必须由另一方提供的工业产权、专有技术等特许权才能正常进行；
F．一方的购买或销售活动主要由另一方控制；
G．一方接受或提供劳务主要由另一方控制；
H．一方对另一方的生产经营、交易具有实质控制、或者双方在利益上具有相关联的其它关系，包括虽未达到A项持股比例，但一方与另一方的主要持股方享受基本相同的经济利益，以及家族、亲属关系等。

关联交易汇总表（表二）：
一、本表为表三至表七的汇总情况表，除其他交易类型的交易金额外，所有交易类型的交易金额均为表三至表七各表的相应交易类型的交易金额汇总数。各表间勾稽关系如下：
1．材料（商品）购入第1列=表3购销表第1项；
材料（商品）购入第4列=表3购销表第4项；
材料（商品）购入第7列=表3购销表第7项。
2．商品（材料）销售第1列=表3购销表第8项；
商品（材料）销售第4列=表3购销表第11项；
商品（材料）销售第7列=表3购销表第14项。
3．劳务收入第1列=表4劳务表第1项；
劳务收入第4列=表4劳务表第4项；
劳务收入第7列=表4劳务表第7项。
4．劳务支出第1列=表4劳务表第8项；
劳务支出第4列=表4劳务表第11项；
劳务支出第7列=表4劳务表第14项。
5．受让无形资产第1列=表5无形资产表总计第1列；
受让无形资产第4列=表5无形资产表总计第2列；
受让无形资产第7列=表5无形资产表总计第4列。
6．出让无形资产第1列=表5无形资产表总计第6列；
出让无形资产第4列=表5无形资产表总计第7列；
出让无形资产第7列=表5无形资产表总计第9列。
7．受让固定资产第1列=表6固定资产表总计第1列；
受让固定资产第4列=表6固定资产表总计第2列；
受让固定资产第7列=表6固定资产表总计第4列。
8．出让固定资产第1列=表6固定资产表总计第6列；
出让固定资产第4列=表6固定资产表总计第7列；
出让固定资产第7列=表6固定资产表总计第9列。
9．融资应计利息收入第4列=表7融通资金表合计1第8列；
融资应计利息收入第7列=表7融通资金表合计2第8列；
融资应计利息支出第4列=表7融通资金表合计1第7列；
融资应计利息支出第7列=表7融通资金表合计2第7列。
10．其他是指除上述列举业务类型以外的业务发生金额。
二、“是否按要求准备了同期资料：是□ 否□”：按有关规定准备同期资料的企业在“是□”方框内打√，否则在“否□”方框内打√。
三、“免除准备同期资料□”：如符合免除准备同期资料的企业在方框内打√。
四、“本年度是否签订成本分摊协议：是□ 否□”：本年度签订成本分摊协议的企业在“是□”方框内打√，否则在“否□”方框内打√。

购销表（表三）：
一、“购入总额”：填报年度购入的原材料、半成品、材料（商品）等有形资产的金额，不包括固定资产、工程物资和低值易耗品。
二、“销售总额”：填报年度所有销售商品（材料）的金额。
三、“来料加工”：填报收取的加工费金额。
四、“国家（地区）”：填报境外关联方或非关联方所在国家或地区的名称。
五、“定价方法”：分为以下六种：1．可比非受控价格法；2．再销售价格法；3．成本加成法；4．交易净利润法；5．利润分割法；6．其他方法。本栏填报对应数字，如选择“6”，应在备注栏中说明所使用的具体方法。

劳务表（表四）：
一、“境外劳务收入”：填报企业提供劳务从境外取得的收入。
二、“境外劳务支出”：填报企业接受劳务向境外支付的费用。
三、“国家（地区）”：填写境外关联方或非关联方所在国家或地区的名称。
四、“定价方法”：分为以下六种：1．可比非受控价格法；2．再销售价格法；3．成本加成法；4．交易净利润法；5．利润分割法；6．其他方法。本栏填报对应数字，如选择“6”，应在备注栏中说明所使用的具体方法。

融通资金表（表七）：
一、企业从其关联方接受的债权性投资与企业接受的权益性投资的比例＝年度各月平均关联债权投资之和/年度各月平均权益投资之和，其中：各月平均关联债权投资＝（关联债权投资月初账面余额+月末账面余额）/2 ；各月平均权益投资＝（权益投资月初账面余额+月末账面余额）/2。
二、定期融资应按每笔融资分别填报，融入、融出不得填在同一行。
三、“国家（地区）”：填报境外关联方所在国家或地区的名称。
四、“利率”：填报融资的年利率。
五、“应计利息支出”或“应计利息收入”：填报按权责发生制计算的应计利息支出或应计利息收入，应计利息支出包括资本化的应计利息支出。
六、如果金额单位为外币的，按照纳税年度最后一日的人民币汇率中间价折合人民币。

对外投资情况表（表八）：
一、 本表适用于持有外国（地区）企业股份的中国居民企业填报。
二、“被投资外国企业基本信息”：填报企业所投资的外国企业的基本信息，如企业投资多个外国企业的，应分别填报。其中，“对人民币汇率”填报年度12月31日的记帐本位货币对人民币汇率的中间价。
三、“被投资外国企业总股份信息”和“企业持有被投资外国企业股份信息”：填报外国企业全部股份数量和企业持有的股份数量，按照有表决权的普通股、无表决权的普通股、优先股以及其他类似股份的权益性资本等分类、分时间段填报。
四、在香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区成立的企业，参照适用本表所称的“外国企业”。

对外支付款项情况表（表九）：
一、“本年度向境外支付款项金额”：填报本年度向境外实际支付款项的金额，包括未支付但已列入本年度成本费用的金额。
二、“是否享受税收协定优惠”：填报“是”或“否”。
三、“已扣缴企业所得税金额”：填报该项支付金额所对应的非居民企业所得税扣缴金额，不属于非居民企业所得税扣缴范围的，填报“不适用”。
四、“股息、红利”：填报向权益性投资方支付的投资收益。
五、“利息”：填报向债权性投资方支付的投资收益。
六、“租金”：填报因取得固定资产等有形资产的使用权而向出租方支付的费用。
七、“特许权使用费”：填报支付的专利权、非专利技术、商标权、著作权等的使用费。
八、“财产转让支出”：填报因取得各种财产所有权而支付的款项。
九、“佣金”：填报向居间介绍货物购销成交的第三方支付的费用，包括佣金、手续费、回扣等。
十、“设计费”：填报委托受托方进行建筑、工程、系统、软件等项目设计而支付的费用。
十一、“咨询费”：填报接受咨询服务而支付的费用。
十二、“培训费”：填报接受业务技能、专业知识、系统操作、设备操作等培训而支付的费用。
十三、“管理服务费”：填报接受各种管理服务而支付的费用。
十四、“承包工程款”：填报接受承包装配、勘探等工程作业或有关工程项目劳务而支付的款项。
十五、“建筑安装款”：填报接受建筑、安装等项目的劳务而支付的款项。
十六、“文体演出款”填报向境外演出团体或个人支付的境内文艺、体育等表演的款项。
十七、“认证检测费”：填报接受有关资质、证书、产品检测等劳务而支付的费用。
十八、“市场拓展费”：填报接受有关市场开发、拓展、渗透等劳务而支付的费用。
十九、“售后服务费”：填报接受产品的检测、维修、保养等售后服务而支付的费用。
二十、“其它”：填报不能归入上述分类的劳务费支出，对于主要的项目应在下面的栏目中列明具体名称。

D. 您好，我想问下，交契税时计税依据为什么和房屋总价不一样

契税的计税依据为不动产的价格。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同专，契税定价方法，也各有差异。属计税依据，归结起来有4种:

1、按成交价格计算。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

3、依据土地、房屋交换差价定税。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

4、按照土地收益定价。以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

E. 买第一套房和买第二套房税费差多少

买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；

首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

计税依据

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。也就是说，交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

(5)无形资产市场定价法扩展阅读：

征收管理

1、纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点

契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

4、征收管理

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。

纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

参考资料来源：网络-契税