地产设计创造价值

『壹』 如何打造1000个特色小镇，创造文化旅游地产新价值

京华文化对特色小镇和没有文化旅游景点打造
世界字王，京华文化用高科技知识产权，世界非遗，永远打不破吉尼斯和世界顶级记录，不可复制文化物品，世界字文化的活化石，世界独一无二文物品，系列电影【爸爸别走】等，世界国际旅游形象小姐大赛，京华文化对特色小镇和没有文化旅游景点投资，推动景区文化走向世界，世界级的特设旅游景区，万家丽世界级的现代科技文化景区，没有王京华世界顶级杰出巨匠的人体艺术字，世界不可复制文化物品，世界永远打不破世界顶级记录，世界独一无二的文物品1至26楼，都有不可复制文物品，每平方英尺16万美金，成为世界顶级艺术大师杰作殿堂，奥运会，世博会人体艺术字的标徽，人体艺术字书法都是不可复制文化物品，有高科技知识产权，专利，版权，世界非遗名录人，世界不可复制文化物品的特设文化来打造世界特色旅游景区和特色小镇，宣传，鼓动，营销，盈利，世界名牌，世界文化遗产，投资与打造。。。。。。
“特色小镇”究竟是什么？
我们还是引用来自浙江的定义。特色小镇按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。
党的十八大首次提出了“努力建设美丽中国”这一富有诗意的理念，努力建设“美丽中国”，意味着人民生活要美丽、环境要美丽，旅游业是生态文明与经济发展的最佳结合点。
而文旅小镇成为市场欢迎的重要的一个旅游产品，流动性充裕的资本市场，更是为文旅小镇点上了一把火。
目前市场上的旅游小镇大致分为两类，一类是原有古村、古镇延伸发展而来的旅游小镇，一类是借助旅游资源、交通优势等新建的旅游小镇。
无论是第一类还是第二类，面临日新月异的市场环境下，都需要不断进行更新、提升以保持其持续的市场生命力和社会价值。
“文旅小镇”的打造
1、文旅小镇整体定位需考虑的三个方面
找魂——充分立足本地的文化资源禀赋，寻找小镇的文化制高点
寻找旅游小镇的文化之魂要“站得高、能落地”。
深入分析小镇的自然、生态、文化、景观、民俗等资源，尤其是文化和民俗方面需深入挖掘，找到旅游小镇不同于其他项目的特质，以此为切入点，尽量避免与周边旅游项目开发的同质化竞争。
这是最难的工作，需要全面剖析项目所在地域的文化DNA，进行归纳，去粗取精，去伪存真，从而找到项目独特的文化精神核心。
找到了魂，项目的精气神才能清晰。并且才能在万千小镇中树立自己独特的旅游品牌形象。
换一句话说，这个魂就是小镇的文化图腾、精神向心力，是小镇最重要的旅游吸引核。如果这个文化之魂正好与市场的大势能够契合，这个小镇项目基本上可以确定建成后的市场成功。
确定整个项目的灵魂后，一切后续工作都要围绕这个核心点进行展开延伸，包括建筑设计，景观打造，商业业态呈现，活动举办等，都是为了充分呈现这个文化主题，这个精神内涵，而不是一盘散沙的堆砌

『贰』 如何创业

创业方法：目标明确、项目选择、地理位置、数字、一步到位、创造价值、生活规划。具体如下

1、目标明确

很多年轻的创业者可能有10个不错的创业想法，但是创业者应该只关注其中一个。创业者不要像杰克?凯鲁亚克（JackKerouac，美国“垮掉的一代”的代表人物）的作品风格一样随意，并且不要轻易将注意力从一个目标转向另一个目标。

4、数字

如果创业者正准备花几周的时间撰写一份商业计划书，那么我认为这实在没有必要。商业计划更应该是一份数据详实的表格，而不是一份由文字堆砌的文稿。计算出相关的经营数据，远比陈述你将如何利用社交媒体重要得多，所有诸如此类的内容都会随时间的推移而发生变化。

5、一步到位

不要想着走捷径。例如，不能因为工资低，就聘用没有经验的平面设计师。当他们提交的平面设计一团糟时，你还得找人将工作重新做一遍，而因此为一份工作付双份的钱，就更别提因此而浪费掉的时间了。

6、创造价值

初创公司所聘用的员工不仅要符合工作岗位的能力要求，还要能够为公司创造附加值。最关键的创业初期，有能力的创业者是不会在用人方面总考虑节约的。

7、生活规划

创业者应当将个人财务和公司财务划分开来管理。在开始创业前，要先保证你的个人生活不会出现问题，否则你很难取得成功。创业者可以通过贷款解决公司运营资金的需求。创业是为了生活得更好，而生活不是为了更好地创业。

创业是创业者对自己拥有的资源或通过努力对能够拥有的资源进行优化整合，从而创造出更大经济或社会价值的过程。创业是一种需要创业者组织经营管理、运用服务、技术、器物作业的思考、推理和判断的行为。

(2)地产设计创造价值扩展阅读：

注意事项：

1、积极利用现有资源

切不可误用资源，在职老板不能将个人生意与单位生意混淆，更不能吃里扒外，唯利是图，否则不仅要冒道德上的风险，而且很可能会受到法律的制裁。在自己的地盘，时间、金钱和才能任由自己使用。但是，如果乱搞一气，自己的生意就会逆转而下。

2、细致准备必不可少

创业是一项庞大的工程，涉及融资、选项、选址、营销等诸多方面，因此在职人员创业前，一定要进行细致的准备。通过各种渠道增强这方面的基础知识；根据自己的实际情况选择合适的创业项目，为创业开一个好头；撰写一份详细的商业策划书。

『叁』 朗诗地产的企业文化

价值观：“人本、阳光、绿色、进取”人本是朗诗的价值原点，朗诗所有行为的出发点和回归点都是人。坚持以人为核心，创造优质安全的居住空间，改善人的生活质量，建立和谐简单的人际关系，创造个人发展的公平机会，努力提高人生的价值。
阳光是朗诗的态度。朗诗坚持阳光心态，恪守阳光政策，实行阳光运作；不行贿受贿、不做假账、不偷税漏税、不欺骗客户；尊重规则、研究规则、运用规则、维护利益。
绿色是朗诗的方向。朗诗坚持对环境和社会友好、可持续的经营模式，遵循建筑全生命周期总消耗最小化原则，为客户提供绿色、低碳、安全的产品和服务，倡导绿色健康的生活方式。
进取是朗诗的精神。朗诗永葆创业激情，志存高远，脚踏实地、百折不挠；不断创新，打造有机型学习组织；关注细节，强化执行，结果导向，敢为人先；朗诗永远在路上。
企业使命：“创造人居价值”朗诗致力于持之以恒地向广大客户提供舒适、节能、人性、环保、绿色和高性价比的住宅产品，通过创新科技与客户期望的结合，通过对创造客户价值的执着追求和科技应用的无限创新，创造人与居住环境的和谐，满足客户需求。
企业愿景：“绿色人居产品和服务的卓越提供商，领跑绿色科技地产”朗诗将成为：持续保持绿色建筑科技创新、绿色建筑产品、绿色物业服务的行业领先地位，持续创造客户价值、员工价值与股东价值，持续推动绿色、低碳、环保、可持续发展的受人尊敬的最优秀的绿色企业。
企业精神：“朗诗永远在路上”朗诗精神就是持续不断的创业激情，永不言止的进取精神；志存高远，脚踏实地、百折不挠；不断学习，不断提升，永远在路上。

『肆』 怎么做好一个销售员

一、敏锐的商业眼光

如果一个业务没有敏锐的商业眼光，那就是潜在购买的客户总会和你擦肩而过，因为你发现不了别人的需求，所以你的业绩永远比不上别人。

七、感情牌的威力

不管你和客户接触了多久，有多深的感情，最后和他签合同成交的还是他，这人不按常理出牌，下手也很狠，有胆量更有魄力；讲究的是效率一手“钱”一手合同。

拓展资料：

做一个好的销售员还需要具备以下十个素质：

1、认识营销的能力，销售是什么？

2、成功销售员应该具备的第二项素质：勇敢。

3、成功销售员应该具备的第三项素质：强烈的企图心。

4、对产品的十足信心与知识。

5、注重个人成长，不断的学习和反剩学习可以大幅度的减少犯错和缩短摸索时间。

6、高度的热忱和服务心。

7、非凡的亲和力。

8、对结果自我负责10（助勺对自己负责。

9、明确的目标和计划（远见）。

10、善用潜意识的力量。

『伍』 学室内设计的学校有哪些

室内设计专业，是大多数留学艺术生的选择。室内设计也是我们生活中不可缺少的，而且现在对这室内设计这方面的要求也不断提高，对室内设计准也人才的需求也在加大。那么，国外室内设计大学的热门院校有哪些呢？下面我们一起来看看吧！

美国室内设计大学

1.普瑞特艺术学院

位于纽约布鲁克林的普瑞特艺术学院，是纽约地区最为综合性的艺术高校，其在平面设计和室内设计的学术、教学质量等方面极高，在每年排名的时候均排在了全美第一第二的位置

2.萨凡纳艺术与设计学院

位于佐治亚州萨凡纳市中心是全美最大的综合艺术院校，几乎囊括了艺术学科的所有种类其室内设计专业是全美顶尖，经常与普瑞特艺术学院争夺一二。

3.罗德岛设计学院

位于东北部地区罗德岛州，提设计不能不提罗德岛，这是全美设计界最为顶尖的高校，所有的设计专业都可以在这里找到代名词，室内设计同样名列前茅。

4.芝加哥艺术学院。

位于美国第三大城市芝加哥，是美国一所老牌的艺术大学，环境好、学术氛围浓，在2016的U.SNews & Word report 排名中是全美艺术院校第三名室内设计同样是全美前几名，本科及研究生均招收。

5.纽约室内设计学院。

顾名思义，一家专注于室内设计的高校，成立于1916年。与其他艺术类院校不同的是，这所高校专注做室内设计，有且只有室内设计一个专业。开设本科以及研究生，该校专业程度认可不亚于pratt和萨凡纳。

6.加州艺术学院。

位于旧金山的加州艺术学院，在2016 USnews 美国大学排名中艺术设计类排到第六位，注重科技与创新。工业、平面和室内方面的设计都是全美顶尖的水准，室内设计开设本科学位。

英国室内设计大学

1.皇家艺术学院

世界上唯一一所研究性艺术大学，仅开设研究生和博士生课程，被誉为全球艺术与设计大师的摇篮，迄今为止最古老的艺术院校之一，皇家艺术学院的室内设计开设研究生学位。

2.切尔西艺术与设计学院

位于英国伦敦，隶属于伦敦艺术大学，前身为“伦敦学院”和“西南理工大学”，是世界上著名的艺术院校之一。切尔西艺术与设计学院的本科和研究生均开设室内设计专业。

3.格拉斯哥艺术学院

位于英国苏格兰地区，是苏格兰地区最佳艺术院校，公认世界知名艺术院校，同时与我国央美为合作院校，英国为数不多独立的艺术院校。格拉斯哥艺术学院的室内设计开设本科和研究生专业。

4.创意艺术大学

学校有5个校园，分别是：Canterbury、Epsom、Farnham、Maidstone和Rochester，位于英格兰东南部5个不同的地方。是英国艺术与设计院校当中教学质量最高的院校，英国顶尖艺术高校。创意艺术大学的室内设计开始本科和研究生专业。

5.爱丁堡大学

位于英国苏格兰地区，是英国最古老的六所大学之一，英国顶尖高校，世界排名前三十。

爱丁堡大学的室内设计开设本科以及研究生学位。

以上就是对国外室内设计大学热门院校的介绍。如果还想了解其他国家室内设计留学的相关咨询，可以关注访问美行思远艺术留学网站。

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『陆』 设计专业就业前景怎么样

对于那些想从事室内设计，或者想转行做室内设计的来讲，室内设计的职业前景与未来的规划就非常重要了。因为凡事预则立，不预则废。了解未来就是给自己设定方向和目标，下面我就来给大家说一下，室内设计就业前景究竟如何？

针对室内设计的职业前景与规划就分享到这里，希望能给大家带来帮助，若想了解更多室内设计知识，可以到美霖教育室内设计学校了解。

『柒』 做策划需要什么素质什么样的人做策划合适

1、策划人必须具备丰富的想象力。

要求策划人在掌握认识规律的同时，充分发挥主观能动性大胆思考，广泛征求想法、主意、见解、梦想。因此，勤于思考善于思考，内心世界丰富多彩是策划必须具备的基本条件。

4、卓越的沟通能力是策划人性格特征中的重要方面。

策划人必须深入了解沟通的内容、过程、方式与沟通的环境，并正确地运用到策划中来。沟通是实施策划的重要环节，是策划执行的保证。没有良好的沟通，策划只是纸上谈兵。策划该沟通什么，和谁沟通，如何灌输，采用怎样的沟通手段都必须经过精心的设计和执行，才能达到有效沟通的目的。

『捌』 未来就业前景最好的十大专业是哪些专业

相信很多考生填报志愿时，选择完高校就开始头疼填报哪些专业，很多考生是根据专业来确认填报院校的。

那么，究竟如何选择专业？哪些专业易就业？哪些专业就业前景好呢？

这里根据往年就业情况与线上数据推荐以下几大专业：

1、电子信息类专业需求持续增长

电子信息产业是一项新兴的高科技专业，被称为朝阳产业。计算机、微电子、通信等电子信息专业人才社会需求巨大，毕业生供不应求，10年内将持续走俏。特别是在计算机及其配套产品、移动通信、电子消费品生产方面，以及一些新的研究领域如网络通信、网络保密研究、可视电话、图像传输、军事通信等领域，人才的需求量很大。

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2、建筑类专业就业前景依然乐观

虽然近年来房地产面临着一系列的压力，但在人才市场上，与房地产有关的专业包括建筑、设计、策划、销售等人才需求仍然旺盛。随着国家和各地对基础设施投资力度的不断加大，建筑类和房地产专业毕业生就业前景依然乐观。很多用人单位表示，随着城市基础设施建设力度的加大，制造业升级换代急需补充新鲜的血液，更需要专业型建筑类专业人才。

其实任何行业都有一个周期，总有兴盛到衰败的过程，所以选专业选自己感兴趣的不会错。

『玖』 如何做人生规划

1、学会树立目标。这是最简单也是最难做到的一点，或许很多人小时候很容易回答自己想要成为什么样的人，可是长大之后这个问题变得更难回答了，其实，这需要我们明确的无非两点，你需要的是什么，你向往的是什么，这两者的结合就可以称之为你的目标，在纸上列举出来，选择他们的交叉作为人生目标。

2、预计时间。如果你正处于困顿迷茫时期，那你一定要行动起来，将已经确立的人生目标划分为小块，开始给自己的奋斗设置倒计时，有的人目标有了，却迟迟不去施行，很多时候，适当的紧迫感是有利于人生的成功的，你计划在某个年龄达到人生目标的某一个阶段，这样逐步进行。

3、准确步骤。你需要做什么，怎么做，这都是实现人生目标所要思考的问题，没有一蹴而就的成功，有的只是一步一个脚印的扎实累积，所以，不要傻到空喊自己要成为怎样怎样的人而不知道如何去实现，你自己都不了解自己的人生目标应该怎么走，别人又怎么会知道呢。

4、具体实践。人的人生目标不是一成不变的，如果你发现自己并不适合的话，那就可以做出适当人生规划的调整，这并不是当逃兵，而是理智的思考，不拿青春去死耗。但无论如何，你一定要切身实践过才行，这会是你下一个规划的宝贵财富，它会帮你规避不必要错误的重蹈。

5、做做测试。人生规划并不单纯只是个人行为的事，它还和你一些潜移默化的行为心理分不开，做一些权威职业测试并不会曲解影响你的人生规划，想反，它可以给你的规划提供很有必要的参考，将测试结果结合自身考虑，你的规划只会更完美。

6、时时总结。人生规划就像是开车，没有完全笔直的道路，你要学会在不断地碰壁和摸索之中让自己的规划更加完美，尝试总结其中的失误和成功，在实行的道路上亦步亦趋，当然，做好书面的记录更好，以便帮助你回想起来。

(9)地产设计创造价值扩展阅读：

人生如大海航行，人生规划就是人生的基本航线，有了航线，我们就不会偏离目标，更不会迷失方向，才能更加顺利和快速地驶向成功的彼岸。萧伯纳有一句名言：“明白事理的人使自己适应世界，不明白事理的人，硬想使世界适应自己。”

人生就是在这种不适应中，调整适应，发展适应的长河中前进的。在人生的每一个漂流中，可能会远离我们的人生坐标。问题在于，我们应该学会在远离目标的时候，去创造条件，接近目标。所谓创造条件，本身就是一种进取，一种求索，一种心向即定目标的执着，一种坚忍不拔的追求。

有合理的人生规划，有助于人的全面发展，在将来的社会竞争中获得较大的优势。要实现自己的目标，就需要一个人有综合的素质和较强的能力。人生规划的重要性也就在于此。