小区的发明

㈠ 以你自己生活的村子或小区为例谈谈科技的发展给生活带来的好处

出门方便，有公交，私家车，有空调，下雨天不用为泥泞的路不好走而烦恼，路上干干净净，不类似小时候那样，牛，狗屎一坨一坨的。
电器也比以前先进了许多，快捷，人的穿着也得当，合身，漂亮，色彩！

㈡ 中国物业是怎样产生与发展的

20世纪20年代初期，中国沿海及内地大城市的房地产业蓬勃发展，高楼林立。房地产
业的发展带动了物业市场的发展。当时已经出现的代理经租、清洁卫生、住宅装修、服务管理等经营性专业公司，形成了中国现代物业的雏形。

1949年新中国成立后，城市土地及房屋逐步转为国家和集体所有，住宅基本上由政府
出资建设，房屋也是作为福利品分配给职工。内务部、城市服务部、国家城市建设总局等好几个部门先后成为中央政府房地产管理的职能部门。而具体管理一个城市住宅生产经营及维修保养活动的地方城市房管机构也经常变化，这些房管部门政企不分，用行政管理的办法代替商品化的经营管理。因此，房地产经营活动基本停止，物业管理随房地产市场一度销声匿迹，存在的只是政府有关部门对房屋的生产和维护保养，不带商业色彩。

改革开发以后的物业管理分为三个时期：物业管理的起步期、物业管理的发展期、物业管理的规范期。

第一阶段：我国物业管理的起步初期

1981年3月10日，深圳市物业管理公司诞生。该公司以管理商品房为主，在经济上
独立核算、自负盈亏。他们借鉴香港先进的管理方法和经验，并结合特区的实际情况，对旧体制进行改革，由单纯的管理型公司向服务经营型企业转变，按照商品化、企业化管理房产的原则，建立起“综合收费，全面管理服务，独立核算，靠企业自身经营运转”的商品化房管体制。
1985年底，深圳市房管局成立，对全市住宅区进行调查研究，肯定了物业管理公
司专业化、社会化、企业化的管理经验，并在全市推广这种做法。深圳是房管局还进一步从财务管理、监督、专业队伍的组织、目标承包管理责任制的推行等方面予以调控，
以加快住宅区管理向规范化、制度化、专业化方向发展。到1988年，由企业实施管理，房管局进行监管的住宅区管理体制在深圳市已基本形成。

第二阶段：我国物业管理的发展期

1993年6月，深圳市物业管理协会正式成立，它表明我国物业进入了一个新的时期。
1994年4月，建设部33号令颁布《城市新建住宅小区管理办法》指出“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理。”从此，上海、广州、深圳等物业管理市场初步形成。1996年2月，《关于深入住房制度改革的决定》出台，提出“加强售出房维修管理服务，发展社会化的房屋维修市场·
·改革现行的城镇住房管理体制，发展多种所有制形式的物业管理和社会化的房屋维修、管理服务。
1996年9月，建设部发文《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》规定了物业管理企业管理、服务人员实行培训持证上岗。
1998年，中央三号文件规定：“取消各种不合理税费，降低住宅造价，提高建房质量，并加强物业管理·同年三月，李鹏总理在全国人大九次代表大会上所作的政府工作报告中明确提到：“发展投资少、见效快、社会急需的社区服务、物业管理和家庭服务业等。”
1998年7月，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》中明确指出：“加快改革现行的住房维修、管理体制，建立业主自治和物业管理企业相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。

第三阶段：我国物业管理的规范期
2003年6月国务院常务会议通过了《物业管理条例》。该条例正式提出国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业，鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。该条例的颁布实施是新时期物业管理行业的纲领性文件，是物业管理的法制建设更加完善，行业方向更加明确。

中国物业管理的发展现状
1、物业管理活动主题趋于理性和成熟
2、管理服务水平正在提高
3、涌现了一批大型物业管理企业
4、境外物业管理企业参与国内市场的竞争
5、物业管理的内涵愈加丰富
6、物业管理立法有一定的发展，逐步走向法治化、规范化

中国物业管理兴起和发展的原因

●房地产业发展的结果

●住房制度改革的结果

●住宅建设发展的结

㈢ 以自己生活的村子或小区为例.谈谈科技的发展给生活带来的好处

以地球村为基点，看看人类以及科技发展带来的影响。
物质丰富，只要有钱就行；食物品种繁多，食品安全危机四伏，“三高、癌症、性成熟提前、急性猝死不断”呈现连年递增趋势；人们为了赚钱，不惜牺牲健康、生命而造假卖假，地沟油、染色馒头、三聚氰胺、红心蛋、毒辣椒、转基因、药物添加、激素残留、农药残留；交通发达，谁都不愿走路，事故频发，饮恨难安；夜生活琳琅满目，错乱了生物节律周期，透支了精力、体力；通讯方便、电脑方便、电视方便，家人之间没时间交流；医院方便、学校方便、治不起病，医患关系紧张，供不起学，掏空了积蓄；无节制砍伐原始森林、破坏湿地、大气污染而沙漠化、全球温室效应、极地冰盖融化；发展核武，现存的核武能够灭绝全人类60次................

㈣ 非洲年夜蜗牛--我们小区也发明了咋办

这个估计踩不死吧。。。不知道要怎么处理，估计要用火烧。。。

㈤ 楼房是谁发明的啊

世界上第一幢楼房我国商朝时期的摘星楼.纣王造的.
世界上第一座摩天大楼
从现代内摩天大楼的使用功能容、建筑、结构和设备各方面的技术角度出发来综合衡量，研究摩天大楼历史的一些专家认为，1910年至1913年在纽约建造的伍尔沃思大厦（WoolworthBuilding）是真正意义上的世界上第一座摩天大楼。它的高度为241米，在1930年前它一直是世界上最高的大楼。它是世界上第一个采用沉箱技术将基础落于基岩上的大楼，并在钢框架结构中发展了抗风支撑体系；它采用了高速的直达电梯和区间电梯相结合的系统；大厦每隔五层设置一个水箱，其供水系统远比当时一般的建筑复杂。除了这些技术的因素，从功能而言，它既是伍尔沃思公司的办公楼，又设有商场、健康俱乐部、美容中心和餐厅，它为本世纪大量出现的摩天大楼提供了一种模式。

㈥ 中国特色封闭小区如何发展起来的带来哪些问题

显然，中央层级的文件首次对封闭社区模式“开刀”，让不少早已习惯了“深墙大院”的国人表示难以接受。

中央文件是这么说的：新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部交通公共化，解决交通路网布局问题。

一直以来，封闭小区都以一种“中国特色”的方式存在于全国大大小小的城市中。对于很多人来说，居住在一个有围墙有大门有物业、与外界保持一定距离的私密小区，是其在解决了温饱问题之后一种更高层次的居住追求。

但是等等，这样的小区真的没有问题吗？在西方国家，类似于中国这种圈一大块地围起来、小区一排排过去的居住区并不多见。而更多的是推开门就是街道，走几步就是转角的临街楼房。为什么会有这样的差异？中央又为什么要打破多年以来的封闭式小区模式呢？问题很多，小编一一回答。

㈦ 未来小区的发展趋势

未来小区的发展趋势

未来居住条件的建设提出了一个有计算机系统管理一体化的智能居住小区，提供一个投资合理、高效、便捷、安全、舒适的环境，同时，帮助业主和物业管理者一个双赢的机会，实现人性化管理服务为宗旨，和谐社会为主提旋律的21世纪新型居住环境智能居住小区。

随着科学技术的迅猛发展、信息化浪潮正在席卷全球。吞噬着现代人们生活中的每个角落，同时世界人口城市化的趋向和我国城镇化建设步伐的加快、城市人口的不断增加，向人们提出了如何建设大量既经济合理，又符合21世纪居住要求的住宅，为此集现代高技术于一体的智能化小区应用而生，同时智能化住宅也必将成为21世纪住宅市场的主流。

“智能居住小区”的智能功能是为提高居民的生活质量以最优化的设计、采用最先进的4C技术（计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术），建立一个由计算机系统管理的一体化集成系统，提供一个投资合理、又拥有高效优雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。同时帮助业主和物业管理者在费用开支、生活舒适、商务活动和人生安全等方面的利益有最大的回报。故，它是对新建、拟建居住小区集规划、设计、施工与一次性的功能开发。

智能居住小区的发展形势

智能化小区的兴起与发展，主要是适应社会信息化与经济国际化的需要，也是人类社会进步，生产力发展的必然产物。智能化是建筑技术与电子信息技术相结合的产物，同时也是21世纪地产开发的主导方向。近年来国际互连网Internet的迅速发展下，人们与外界的联系是完全开放和快节奏的生活，各类网上服务项目（如电子购物、电子银行、电子医疗等）也将成为21世纪人们生活中不可缺少的内容。

㈧ 小区售楼部模型在什么时候发明

你可以从这几方面去介绍你们的楼盘：交通设施、周边娱乐设施、小区内风景、户型大孝周边商业区等等去介绍

㈨ 中国的小区是从哪个国家学的

中国的小区严格意义的来说，应该是从原苏联援助我们建设的时候开始的。最明显的就是北京酒仙桥地区那那些街坊，这就是后来的小区。这些几个街坊就是苏联式的建筑，一般都是3,4层联排的形式，像小型别墅。这里原来都是全国各地的知识分子的宿舍，渐渐的成了居住的小区。当年苏联援助中国的很多大项目的周边都有这样的苏联式居住建筑。例如，一汽，长虹，彩虹，还有北京西三环军队大院，都是这样的格局。

㈩ 智能小区的发展

随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。
我国智能小区建设有了迅猛发展，各地房地产开发商所开发的住宅小区智能化项目普遍受到购房者的青睐。当今，国内已经陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，其中不乏具有国际水平的杰作，如广州汇景新城、上海怡东花园、重庆金科花园等。总之，目前国内智能化小区的建设水平已有了长足的进步。智能小区在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。中国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对小区智能化建设规范化、科学化的引导，小区智能化发展前景看好。
但从总体上来说，由于各地之间经济水平差别较大，同时居民的经济能力也有较大差异，国内多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，还远未达到完全的智能化。虽然各房地产开发商都在打着智能化的牌，但除了少数的中高级住宅区之外，由于经济和技术的原因，一般住宅小区还存在着很多问题，离真正的智能化建设还有一定距离。由此可见，中国住宅小区智能化的路途还十分漫长，另一方面也反映了中国智能小区建设的巨大市场空间。随着国民经济的快速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔的市场前景。