㈠ 买房时赠送的的阳台使用权有效吗
赠送只是一个说词。实际上也是你自己买下的。你就是拥有人。也只有你才有使用权。
㈡ 阳台的使用权
1、找物业，让楼上把违章建筑拆了。
2、如果是临街，可以找城管或是市容委。
㈢ 2楼公共阳台使用权问题
您好，协商不成时可以到法院起诉解决的！
㈣ 商品房赠送露台使用权问题
开发商不让用。不得私自改变建筑外观。等小区老旧了就没人管了。过几年再说吧！你先养花试试。没人管了再行动
㈤ 关于顶层用户对顶楼露台的个人使用权
楼顶使用抄权属于全体业主，而并非_顶楼住户。
按照物权法的相关规定，如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有的，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。因此，楼顶使用权并非只归顶楼用户所有。
㈥ 房屋公共阳台使用权纠纷：09年我买了商品房，我家在顶楼，我家搭了20平米的阳光房。当时其他住户没有异议
不是这样的；你这个是违章建筑，自始而终都是违章建筑，所以侵权行为是持续性的，包括现在仍然在发生中，所以并没有诉讼时效的问题。 这种别人是可以向城管局投诉要求拆除的，并非没有前例。
㈦ 二楼阳台下垂直投影面积的使用权归属
你好，他是没有权利封起来出租的
二楼阳台下垂直投影面积属于公共财产，如在专小区内，归小区全体属住户共有，无小区的，归国家所有
他已经将房子卖给你，他没有该房子及投影面积的任何所有权和使用权，你享有该投影面积的使用权
他的封起来是属于违章搭建，你应当立即向当地行政执法局举报，立即拆除。如果15天未来拆除，你可向行政执法局要求复议，15天内未答复或答复不满意，可以向人民法院起诉
即便要搭，也只有你有权利搭，他没权利
说实话，卖你房子的就是个无赖，好比我把一辆卡车卖给你了，可我还在车斗里搭个棚子摆小摊，你说这种人是不是无赖
㈧ 租的房子，阳台广告位使用权归谁
这个要看你们的租房合同。如果合同里有相关条款，就按照条款来，如果没回有，就答进行协商。如果广告位影响了采光，那么租客可以拒绝，如果没有影响采光，也没有影响房屋的居住，这个就由房主自行决定了，不过要进入房屋还是要经过你的允许。如果是协商不成。要么是给你降房租，收益归房主。要么是收益给你，房租涨，或者是你不允许展示广告，房租上涨。