『壹』 商铺使用权是真买卖还是真租赁
使用权来房交易有以下两种方式：自 1、将使用权房变成产权房 消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用，把使用权变成产权，才能进行买卖。 2、房屋置换 除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户。在通过置换进行过户时，需要注意两点。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权。 一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋。
『贰』 商铺出租是出让了占有权和使用权还是只出让了使用权
商铺出租同时出让了占有权和使用权，租商铺当然要取得占有权，不占有就无法使用啊。
『叁』 店铺租赁期间，可以转让么
如果您的房东跟您签订了禁止转让的声明，您就无权转让
『肆』 店铺租用期间房东将店铺卖出去怎么办
参考答案：物权法里面有个原则是“买卖不破租赁原则”，也就是说如果回出租房将房屋卖出，已答经建立在此房屋基础上的租赁协议继续有效（当然是在租赁合同期内），还有就是一个“优先权”的问题，出租人将房屋出卖时，应当提前通知该房屋承租人，承租人在相同条件下享有优先购买权。 鉴于此情况，你可以和出租人（房东）协商，你可以选择在相同条件下购买该房屋，也可以选择三方签订协议，内容是在购买人购买该房屋后，你可以继续承租该房屋。当然，如果你和以前房东签订的协议就有类似的条款，如在某条件下你有继续承租该房屋的权利。当然，如果出租人，或者购买人硬要你搬出，根据协议，你可以要求其对你的损失进行补偿，比如说转让费、以及装修费等。 希望你能保障你的合法权益。
『伍』 使用权的商铺可以买吗
不能买
『陆』 我租了一门头房可房东在没问过我的情况下就把剩余的使用权卖给了别人，我想告他，请专业律师指导
1、如果购买人属于善意取得，并支付相应价款，不能要求解除买卖关系；
2、根据买卖不破租赁的原则，你可以在原来的租赁合同有效期内，继续享受权利。
3、不明白你所说的“把剩余的使用权卖给了别人”是什么内涵：如果同样是租赁或者（购买人）第三人明知你们之间有租赁关系，“同样的价格”，你有优先权！
『柒』 使用权商铺可以转让吗
可以转让。呵呵，把我吓一跳。合同法租赁合同一章有明文规定，租赁合同期内限最长容20年，超过20年的部分是无效的。还有你如果转租需要出责任也就是商场同意，如果不同意你可以主张解除合同。如果你不经商场同意就转租，商场可以单方解除与你的合同。这没有违约的部分，不能要求违约金之类的东西。
第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。(合同法)
『捌』 商铺使用权买卖是否受法律保护
一、在法来律上并无商铺使用权源买卖的规定，基于买卖关系的本质是转移物的所有权，即需要转移物的占有、使用、收益、处分的全部权利，而不动产的使用权不能够单独买卖的，因此，“商铺使用权买卖”一说应当认定私下的一种运作方式，而并非一个合法的概念，是不收法律保护的。
二、使用权不同于产权，产权意味着持有人完整获得建筑物本身，使用权是租赁概念，不拥有建筑物本身，年限到期后所付款项即清空。合同期满之后，开发商或者业主将会收回使用权。这其实就相当于开发商或者业主拿着投资者的钱去培育市场，等市场成熟以后，商铺就被开发商或者业主收回，换句话来说开发商或者业主是把风险都转嫁到了投资者身上。
『玖』 国有资产的店面可以买卖使用权吗
购买了使用权再交租金不合理