导航:首页 > 知识产权 > 商品房使用权到期后可以续期么

商品房使用权到期后可以续期么

发布时间：2021-11-16 01:25:55

① 使用权商品房到期后怎么办

根据民法典物权编，商品房的土地使用期到期自动续期。
但是没有写明是免费还是需要缴费。这就给了地方很大的操控空间。
所以有些地方免费续期，有些地方缴纳一定费用续期。

② 房子使用权到期后怎么处理

我国《物权法》第一百四十九条规定：

（1）住宅建设用地使用权期间届满的，内自动续期。容

（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

拓展资料

一、房屋的土地使用权

由于土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定：

1、居住用地70年；

2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

3、商业、旅游、娱乐用地40年；

4、综合或者其他用地50年。

二、商品房土地使用权到期后怎么办

商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。

阅读全文

与商品房使用权到期后可以续期么相关的资料

热点内容

马鞍山市保安发布：2025-08-30 20:32:03 浏览：253

股权转让样本发布：2025-08-30 15:08:55 浏览：716

工程管理保证书发布：2025-08-30 11:56:47 浏览：198

社区矛盾纠纷排查汇报发布：2025-08-29 23:14:20 浏览：352

新疆公共就业服务网登陆发布：2025-08-28 22:25:32 浏览：316

侵权著作权案件审理指南上海发布：2025-08-28 13:39:10 浏览：145

马鞍山陆建双发布：2025-08-28 10:16:37 浏览：853

北京东灵通知识产权服务有限公司西安分公司发布：2025-08-27 21:37:09 浏览：6

海南证券从业资格证书领取发布：2025-08-27 18:20:52 浏览：846

成果有男票吗发布：2025-08-27 17:51:40 浏览：828

知识产权法04任务0001答案发布：2025-08-27 13:06:52 浏览：691

马鞍山519日停电通知发布：2025-08-27 10:06:10 浏览：977

马鞍山金鹰营业时间发布：2025-08-26 20:36:04 浏览：919

矛盾纠纷排查调处信息发布：2025-08-25 16:46:09 浏览：714

贵州注册土木工程师岩土证书领取时间发布：2025-08-25 07:10:50 浏览：829

买家投诉发票发布：2025-08-24 19:21:37 浏览：251

普通护照的期限发布：2025-08-23 04:23:54 浏览：766

发明文言文发布：2025-08-22 17:02:48 浏览：523

国培线下专题研修成果发布：2025-08-22 10:16:57 浏览：577

马鞍山苏丛勇发布：2025-08-22 05:59:10 浏览：109