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商品房使用权到期后可以续期么
发布时间：2021-11-16 01:25:55① 使用权商品房到期后怎么办
根据民法典物权编，商品房的土地使用期到期自动续期。
但是没有写明是免费还是需要缴费。这就给了地方很大的操控空间。
所以有些地方免费续期，有些地方缴纳一定费用续期。
② 房子使用权到期后怎么处理
我国《物权法》第一百四十九条规定：
（1）住宅建设用地使用权期间届满的，内自动续期。容
（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
拓展资料
一、房屋的土地使用权
由于土地所有权归国家所有，买房人所取得的只是房屋以及房屋所占的土地使用权 (开发商已经将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法律对土地使用权按不同的用途作了如下规定：
1、居住用地70年；
2、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
3、商业、旅游、娱乐用地40年；
4、综合或者其他用地50年。
二、商品房土地使用权到期后怎么办
商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。
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