⑴ 国有产权房和个人产权房的区别
所有权人的区别，如果是个人产权房，所有权归个人所有，所有权人有权对房屋处置。国有产权的所有权人是国家，也就是国有财产，任何人不得以任何形式擅自处置，需要要进过相应的审批手续后才能处置
⑵ 国家禁小产权房的用意不只是保护耕地那么简单吧
深同意你的观点，商品房的价格高了难道大家就不住房了吗？这样就可以保护耕地了吗？真正有钱的谁去买小产权房啊，弄来弄去还不是老百姓的利益受到了侵犯。
⑶ 使用权房是什么啊
使用权来房是计划经济和住自房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
⑷ 小产权房是国家禁止的。什么是小产权房国家禁止小产权房，主要有哪些方面
由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的建筑在集体土地上的房屋或由农民自行组织建造的“商品房”.违背城乡土地规划利用总体布局
⑸ 房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
(5)什么是国禁产使用权房扩展阅读：
土地使用权的方式有哪些
1、土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。
2、土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。
集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。
通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。
3、土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。
⑹ 什么是产权房，什么是使用权．什么又是期房
产权房：所谓的已经办理了房地产权证的房子．
使用权：房子包括两部份，一部份为土地，一部份为房屋．房屋你有使用权和所有权．但土地你只有使用权，没有所有权．因为我们国家的土地都是国有的．
期房：还在建筑中的房子．或者说没有建成的房子．