城市居民宅基地使用权继承

㈠ 城镇户籍人员对农村宅基地使用权有继承权吗

城镇户籍人员对农村宅基地使用权，没有继承权。
第一，土地属于国有，个人只有使用权，不能继承土地。
第二，农村土地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外部户籍人员办理宅基地手续。
《农村宅基地管理办法》：
第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《房屋登记办法》：
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

㈡ 城市户口可以继承农村老宅基地的使用权吗

可以 只有使用权 本村村民转让权

㈢ 城镇户口是否有权继承父母的宅基地使用权

土地法 第六十抄二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地就是县政府审批批准，与继承没有关系

㈣ 城镇子女宅基地继承最新政策

依据最新的规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》

关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

《不动产登记操作规范(试行)》明确规定，非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

(4)城市居民宅基地使用权继承扩展阅读：

首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：

1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2、同一集体经济组织内部成员转让;

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4、转让行为征得集体组织同意;

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效：

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

㈤ 城镇居民继承了宅基地房子，也就同时获得宅基地的使用权，对吗

不对，你必须符合宅基地发放的条件，否则得收回