⑴ 买房时办理的国有土地使用证和房产证有什么区别
国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。
国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
⑵ 土地使用权跟房产证有什么区别
土地证有使用年限和土地获得方式。
土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。
⑶ 买房只有土地使用权而无房产证，可以吗
买房只有土地使用权而无房产证，也是可以的。。。
但最也是不要买种房产，因为没有房产证的房了，也只能坐坐家，不能作抵押贷款，甚至你再支产变卖也是不好的。会降很多的价的。
并且没有房产证，总有他的原因的，不是没有办理修 建的手续、或是自已多建面积，甚至是违 建房造成不能办理房产证，也可能以后会造成麻烦的。
⑷ 土地使用权和房产证哪个重要
土地使用证是拥有土地所有权的法律凭证，房产证是房屋所有权的法律凭证，两个证书都很重要。现在办理的不动产登记证书，是把土地使用证和房产证融为一体的。
⑸ 土地使用证和房产证有什么区别呢
房产证与不动产证区别：不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
⑹ 土地使用权和房产证是有区别的吗
我国的城市土地是国有的，土地只能办《国有土地使用权证》而没有所有权内证，容房产证是所有权证《房屋所有权证》，是证明房屋产权的，你买房以后，拿到《房屋所有权证》再到土地局办《土地使用权证》证明你拥有房屋所占地方的土地的使用权利。