① 请问下使用权的房子和产权房的区别和弊端。及以后拆迁赔偿的区别
使用权的房子一般是交易不了的 现在的话基本上是50%产权 除非你和业主是属于同单位的 可以到本单位进行置换
大产权的房子属于纯粹的大商品房100%产权 可以进行自由交易
如果一旦进行拆迁的话 肯定是产权房全额赔付 使用权的就只能占一半了
② 买的使用权的房子拆迁时候能得到拆迁费吗
可以与一般拆迁户同等待遇.
③ 使用权房过户后如拆迁可获得赔偿吗
1、如果只有使用权，那补偿的很少，具体根据当地拆迁的情况而定。2、如果有房产证和土地证，又分两种，一种是按时间平方补偿。另一种是按人口数量补偿住房面积和铺面，还有钱，如果按人口你又要求超过了补偿的面积，在每人的另外一定面积内，可以比低于市场价格40%左右的优惠 。
④ 房屋拆迁只有房屋使用权会影响赔偿吗
使用权也是属于财产权利中的一种，拆迁造成你的使用权受损，应当赔偿。
⑤ 国有土地上房屋使用权转让的遇到拆迁怎么赔偿
不要被政府认定是转让土地，这样的话有可能无条件取消土地使用权，因为是拆迁，就用不着收回了，直接决定没有补偿，以后土地与双方没有关系就行了
⑥ 购买的使用权房如果拆迁我会获得补偿吗
不会只要你是把抄这房的使用权袭买断了。即使是没有房产证也会得到相应的补偿。具体那得看开发商是如何指定此方案的。我们公司的方案可能和其他方案可能在细节上和其他公司有区别但是大致的走辗不会太大。我们是以年限来作补偿的。比如说你这房的租金是在800一个月的话，开发商就根据你的租金情况来给予你多少年的租金。假如开发商给你20年就应该是补偿你192000不知道我这样说你明白吗？现有的方法都是这样的。但是你如果是买这房我想房价也会很便宜的吧。
⑦ 使用权的房子拆迁怎么赔偿拜托各位了 3Q
根据你房子拆迁后的土地用途有关，1如果拆迁后土地做为城市公园广场学校等公共用地，补偿标准按照国家规定的用地补偿标准来补偿，一般很低，有可能低于市场价格。2如果拆迁后土地由开发商开发，需要跟开发商达成拆迁协议价格来补偿，一般等于或大于市场价格。 无论哪种方式拆迁，提的条件越多得到补偿就会越多，可以参考下国家最新颁布的拆迁补偿法对拆迁户非常有利，有些地方拆迁部门靠骗，哄，吓，让你得到补偿越低，他们得到佣金越高。所以做为最后拆迁户得到的补偿越高。注意有利有节，把握谈判尺度。
⑧ 使用权房拆迁怎么赔偿
使用权
一按当地政策
二另外安置或者使用权终止