买房送车位使用权事后不承认

① 请教一个法律问题，关于买房时口头赠送物业费，事后不认账

仅是口头承诺，没有其他证据证明，这就很难证明赠送物业费的事。

② 小心买房送车位陷阱，注意送的车位是否有“产权”

车位是别墅的就没有问题，如果只是停车场
物业自己划一个给你说是你们家的，法律是不保护这种的，不过一般小城市里的开发商都是这样搞的，那是因为小区车不是特别多，所有还够，分了也不会有什么意见，大城市基本一户一部或几部车，谁跟你搞分车库，搞不好就去市里闹

③ 承诺买房送车位，不兑现怎么办

如果在购房合同里 有注明的话，可以起诉他们。如果只是口头承诺，你拿他们也没多大办法。

④ 买房时，售楼部的说赠送车位终身使用权，而车位位置等交房以后所有业主抓阄决定。不要车位直接减3万块钱

要，我们的车位10万左右。

⑤ 买房送车位,开发商不在赠送协议上签字怎么办

买房送车位，如果开发商不在赠送协议上签字，那他这个承诺就是无效的，一定要在协议上签字，那才有用。

⑥ 买房送车位要弄清产权属于谁

越来越多的人成为有车一族，住宅小区停车位也越发紧俏。那么，就有人问：什么时候买车位划算呢?买车位需要注意什么?选购什么样的车位最方便?让小编来为你解答吧。

什么时候买车位最划算

“买房送车位”这样好事你要吗?要，当然要。但是，小编要说一句——天下没有掉馅饼的好事，注意两个问题：一是赠送的车位不少都无法提供产权证明，二是赠送的车位要收费。所以，在“买房送车位”的便宜事上，务必要先问清楚以上两点。

购买车位什么时候最划算呢?一般情况下，车位随房屋一并预购会有优惠，而且优惠相对于先预购商品房再买车位要大一些。所以，在有一定资金的情况下，车位随房屋一并预购是个不错选择。

买车位三大注意事项：

1.注意车位是否有产权

车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的。

2.哪些人可以买小区车位

小区车位交易一般遵循“限内原则”，即只有小区内的业主才可以买小区内的车位。

此外，购买车位后若要再行转让、出租时，仍要遵循“限内原则”，即转让或出租的对象仅限于小区内的产权人或房屋承租人。

特别提醒家里有两辆或以上车的同学，在小区是可以购买双车位，甚至三车位的。

3.车位按揭一般不办公积金贷款。

车位和房子一样是可以办理按揭的，但是各大银行并没有及时推进此项业务，尤其是独立车位的按揭，很少银行愿意接手。需要注意的是，尽管车位能办按揭，但不能办公积金贷款。

选车位的小妙招：

1、首选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便。

2、其次最好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位。

3、不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花。

4、出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险。

5、被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险。

6、车库柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。

（以上回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 刚开盘的小区，买房必须购买的车位，开发商这种行为属于侵权吗

《中华人民共和国物权法》对小区财产归属作出规定：小区财产包括专属业主所有的财产、小区业主共有财产及由业主和开发商约定归属权财产。专属业主财产是指业主购买的建筑物、经营性用房等;业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施、物业服务用房，还包括占用公共场所建的车库等。

如果是产权车位，需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但是读者购房合同中的价格将车位这一部分价格减去。因为房子和车位都属于不动产，即使开发商将房子和车位捆绑销售，或者是购房者主动选择购买车位，购房者都必须签订两份独立的合同，房子归房子，车位归车位，所有的流程是完全独立的。一般情况下是分开交易的，必须签订两份独立的合同才行。而如果赠送车位的使用权一般签订协议，而且赠送的车位大多属于无产权车位。

⑧ 合同法对开发商赠送车位使用权协议有何认定

一，赠与合同

1，赠与合同；是赠与人将自己的财产无偿给予受赠内人，受赠人表示接容受赠与的合同。

2，附条件合同，是指要求你负一定义务，合同生效的合同。如，送车位，要求一次性付全款方可成立。属于附条件合同。

二，车位、车库权属；

1，车位，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。开发商不可以出售或赠与.

2，车位（小区属于设立的专业停车场）、车库（专业停车库房）,开发商可以出售、附赠或者出租等

3,人防工程规划面积，属于业主共有使用权，战时无条件撤出。开发商不可以出售或赠与.（每栋规模建筑，都有人防工程面积）.

引用法律规定；

《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

⑨ 这样的购房附加赠送车位协议会有效吗懂法律的帮忙看看，谢谢

哇塞什么楼盘这么好，意思就是买房送微型车位使用权，或者你不要车位使用权房款减3万。看你自己的需要呗，他会盖公章的～不怕。