⑴ 未取得土地使用权所签拆迁安置补偿协议有效吗
您好，是有效的。因为拆迁安置补偿协议是合同，在不违反法律，行政法规规定的强制性规定，是有效的。双方应当按照其规定行使权利和义务。
⑵ 未取得土地使用权建房时哪个部门的责任
未取得土地使用权建房，涉嫌未经批准占地建房，由县级以上人民政府土地行政回主管部门进行处答理。
根据《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
⑶ 未取得土地使用权的违章开发建筑怎么处置其符合规划设计,只是没有取得土地使用权.
一个就是走合法化路径：先进行处罚，然后补交土地出让金，办理有关权证。另一个就是先进行处罚，然后强行拆除。符合规划是必须的，符合规划你可以走第一条路，不符合规划的，你只能走第二条路。
⑷ 国有土地上的房屋,只有房产证,没有土地使用权,房屋被强拆后的法律后果
国有土地上的房屋有房产证，虽没有土地使用权证，也可能是开发商或自己没有及时办理土地使用权证，但这个房屋所有权是属个人，受国家法律保护的，如果遭受强拆，你可以起诉通过法律来维护自身的权益。
⑸ 未取得土地使用权，是否还是契税纳税义务
未取来得土地使用权，源就不用缴纳契税，1、假如现在可以凭财政厅的收据确认土地使用权吗？这块土地的契税还未交纳，未取得土地使用证。
（1）可以凭财政厅的收据确认土地使用权。 （2）请及时缴纳契税，办理土地使用证吧。
⑹ 土地法颁布前已建设的建筑物没有土地使用权证拆迁应如何处理
应当属于未办理审批的临时建筑，只是应当补办相关手续，因为乡政府是政府一级组织，其收取相关费用的行为，可以认定为政府的同意认可，拆迁时应当给予补偿安置，还有不明白的，可以电话咨询联系。
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⑺ 已批准的建设用地未取得土地使用权如何办理改变土地用途手续
依法办理改变用途批准手续，需要重新签订并收回原合同，如果依法办理改变规划条件手续，可以签订变更合同，与原合同一并使用，或者按新规划条件重新签国有建设用地使用权出让合同，并收回原合同
⑻ 未取得土地使用权的土地转让是否有效
未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。
根据《土地版管理法》第七十三条规权定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
⑼ 在没有取得土地使用权的情况下能进行规划吗
在没有取得土地使用权证的情况下，作为开发商可以预先按政公布的控制数据进行规划以了解开发收益等内容，用来决定是否竞拍该地块，但规划没有法律效力。政府对城市用地（无论是否土地使用证），都有必须进行城市总体规划和控制性详细规划，以确定城市土地性质和开发强度。除重点工程、市政设施、公益建设等财政投资的项目外，政府一般不会进行修建性详细规划。