批准土地使用权后政府会登记造册建立档案，以后没有重新审批没有做出回新决定之前维持原来的答决定，1.不是土地纠纷根本就不存在土地纠纷2.基本不存在不确定土地使用权，除非出现了特别明显符合收回土地规定的行为，那样当事人应该有自知之明，就别等着政府公开做出取消使用权收回土地的决定
❷ 未取得土地使用权的土地转让是否有效
未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。
根据《土地版管理法》第七十三条规权定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
❸ 请教：并购过程中的土地使用权瑕疵问题
摆在台面上的要件都齐了（出让金缴纳凭证、土地证），能有什么暇疵？别去深究了，不影响你发表意见。
❹ 父亲去逝，土地使用权子女可以分配使用吗
你指的是宅基地使用权还是农田？
1. 农村土地属于集体所有。所有权是不能由个人处分的。
2.老人的赠与属于土地使用权的赠与。是有法律依据的。
3.土地使用权赠与合同是指一方(赠与人)当事人将自己的土地使用权无偿地给付另一方(受赠人)当事人而达成的协议。属于合法的合同种类。
所以如果合同签订时无程序瑕疵和法律瑕疵，则赠与行为有效，你们无权取回。
❺ 无偿划拨土地使用权的处理该如何理解
【理解】按照旧准则的规定，其因成本无法可靠计量，故不作为无形资产入账。回在土地使用权对外答转让时，企业需要交纳一定的土地出让金，根据补交的土地出让金确认为无形资产。按照新准则的规定，企业接受无偿划拨的土地使用权应属于政府补助。根据政府补助准则的规定，应确认为无形资产。公允价值能够可靠计量时，按公允价值入账；公允价值不能可靠计量时，按名义金额入账。
❻ 土地使用权转让后的权利瑕疵时效问题
时效没有问题。
但是请注意你当初购买的不是土地使用权，而是公司的股权，通过持有公司股权进而实际获得土地。如果你在当初置换股权的合同中反映出来你购买公司的目的就是为了土地使用权，那么可以索赔。
再说具体一点。你09年交易的标的是某厂股权，不是土地使用权。但从这一点来说你肯定不能索赔，因为股权作为交易标的是没有瑕疵的。但是如果你置换股权时，已经明确了你获得该厂股权就是为了取得土地使用权，那么你现在主张对方赔偿损失有依据。
因为：该土地使用权存在的瑕疵致使你当初置换公司股权的合同目的不能实现。
❼ 土地使用权一直没有摊销怎么办
土地使用权一直没有封，他应该找当地政府帮忙。