❶ 沈阳市使用权房屋交易能更名不
使用权来房可以更名交易源。使用权房要卖的时候，必须和原房主到产权单位做更名，以及结清所有应结的费用，对于使用权房子，采暖费是最重要的问题，到所在负责供暖的锅炉房查清以前是否欠费，如果欠费，让原房主结清。买使用权房看用谁名买，因为存在工龄的问题，工龄越长，费用越低。
❷ 我有一套房子是使用权，已使用23年，想购买成产权，需要多少钱 我是辽宁沈阳的
具体点你要到地方土地局走访一下，祝你好运！
❸ 沈阳使用权变更产权多长时间能下来
使用权变产权不是来像正源常产权过户那样有期限的，像这种3个月还没下来的有可能是人家那边压根就没开始给办
你要是认识房产所的人，就赶快疏通一下关系，最快的1星期左右就办下了，要是实在没有认识人，就找附近的中介，他们关系多，大概2星期慢的话应该1个月就全下来了，还省心！
❹ 沈阳市铁西区名京国际土地使用权已被封存请问开发商还可以办理房屋销售许可证吗谢谢！
开发商解封以后可以正常办理
❺ 1998年沈阳市住宅房产契税是多少
1998年沈阳市住宅房产契税算法如下：应纳税额 = 计税依据 × 税率
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：
1、国有土地使用权的出让，由承受方交。
是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、房屋买卖：
即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
以下几种特殊情况，视同买卖房屋：
⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。
⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
承受国有土地使用权支付的土地出让金
对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
备注：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
❻ 沈阳的新房土地使用权是50年还是70年，到期了怎样办理续期
你好！沈阳市土地使用权出让的最高年限是： 一、居住用地七十年； 内二、工业用地五容十年； 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 四、商业、旅游、娱乐用地五十年； 五、综合或者其他人用地五十年。 但土地使用者在使用期满时中请续期，可重新剑订合同，支付出让金，并办理登记，而继续享受土地使用权。其中，根据物权法，住宅用地到期后自动续期。