『壹』 买国有证土地65年有价值吗
一、买国有证土地来源65年有价值的，房产所有权永久属于购房个人，土地使用权是有期限的，产权年限是根据开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
『贰』 65年的土地使用权是商用土地还是普通住宅用地
应该是住宅用地的，到你买的时候剩余年期只有65年了而已。另外，买房时重点关注一下水电费是否执行民用水电价格就可以了，土地年限关系真的不大，谁说的清楚30年后是怎样的景象呢？