⑴ 拍卖土地未取得开发资质房产可不可以交易
这个问题有不同理解
如果是参与拍卖人没房地产开发资质，取得土地使用权后，可以注册一家单项公司，聘请专业人员，达到房地产开发资质就可以了。
如果是买得土地使用权，但没有资质开发，向转让土地使用权。因合同一般约定要求投资达到25%才可以转让，因此，这个转让比较困难。
如果是买得土地使用权，但没有资质开发，但开发了房地产，现在销售，这种房子应该是不能交易的。至少没有预售证。
⑵ 无开发资质房地产企业能否进行房地产开发，经营的独立核算
资质是必须的，办个资质也没那么难，找监理公司和施工单位想办法帮忙解决证件问题，剩下的是钱的问题。钱有问题就打点相关人员。
⑶ 土地使用权人是房产开发企业吗不具房产开发资质的企业能否受让土地使用权进而成为房地产开发商
土地使用权人不一定是房产开发企业。拥有土地使用权与是否是房地产开发企业没有必然的联系。企业对土地使用权的取得与是否具有地产开发资质没有关系，所以从这个角度出发，具有独立法人资格的企业均可以受让土地使用权，之后可以通过多种方式成为房地产开发商。
⑷ 有土地使用权没有开发资质
由有资质的房地产开发公司代建（代为开发建设）就可以！
答案来自：网络房产交流团，敬请关注！
⑸ 我公司有地，但无房地产开发资质，准备与地产商合作开发，怎么操作比较合适
我先理解一下你的问题，如果你觉得对可以继续看下去：
有土地的使用权，无开发资质，想与具有开发资质的公司合作开发，并不单纯是出卖土地的使用权获利，如何操作？
你可以找一家具备开发资质的开发企业，用你公司的土地使用权作为资本投入，商定好开发后获得利润的分配比例，这样开发商有了，你公司就是这个项目开发的投资商，只不过变化的是，你投的不单纯是钱，还有土地的使用权。
具体步骤就是要签订很多合同，这个我没法细说还需要你们和找好的具备开发资质的企业去进行洽谈，中间环节最好找相关法律人士给予一定帮助。
因为你的问题里就已经有所纰漏了，地的所有权是国家的，你公司有的只是使用权。
⑹ 持有土地使用权的一方不具有房地产开发资质如何合作开发房地产
1、股权入股有开发资质的房地产开发商
2、收购一个具有开发资质的房地产公司，讲地转移至公司名下
⑺ A公司没有房地产开发资质，拥有土地使用权
注册一个房地产公司，有了土地就去当地房地产开发管理局申请房地产开发资质，一开始都是暂定，就可以开发了，然后自己销售，为各家办理房地产权证，这样麻烦比较少，就是对自己公司资金要求高。
如果资金不充足，可以委托一个房地产公司代建，也可以同一家专业房地产公司组建项目公司，但易产生纠纷。关键是土地产权证是你的，各项手续也都得以你的名义来办，但如果你没有房地产开发资质，作为住宅无法销售，因此建议还是得取得开发资质，再考虑是自己开发还是合伙开发。
⑻ A公司没有房地产开发资质，但拥有土地使用权
注册一个房地产公司，有了土地就去当地房地产开发管理局申请房地产开发资质，一开始都是暂定，就可以开发了，然后自己销售，为各家办理房地产权证，这样麻烦比较少，就是对自己公司资金要求高。
如果资金不充足，可以委托一个房地产公司代建，也可以同一家专业房地产公司组建项目公司，但易产生纠纷。关键是土地产权证是你的，各项手续也都得以你的名义来办，但如果你没有房地产开发资质，作为住宅无法销售，因此建议还是得取得开发资质，再考虑是自己开发还是合伙开发。
⑼ 没有房地产开发资质的企业可以分割土地证吗
您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务【回答】
五小邪还
【提问】
这个情况比较复杂【回答】
没有房地产开发资质的企业可以按套间及分割转让土地吗？【提问】
土地上有建筑物，可以随建筑物一起进行分割。【回答】
依据【提问】
依据什么【提问】
这样不是有点像小产权房吗【提问】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外【回答】
第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。【回答】
这只是对于能独立使用的【提问】
一般情况下，土地上有建筑物的话，可以随建筑物一起分割【回答】
⑽ 没有房地产开发资质，能参加土地竞拍吗
可以参与土地竞拍。
如果是参与拍卖人没房地产开发资质，取得土地使用权后，可以注册一家单项公司，聘请专业人员，达到房地产开发资质就可以了。
如果是买得土地使用权，但没有资质开发，向转让土地使用权。因合同一般约定要求投资达到25%才可以转让，因此，这个转让比较困难。
如果是买得土地使用权，但没有资质开发，但开发了房地产，现在销售，这种房子应该是不能交易的。至少没有预售证。