❶ 使用权的房子的房产证是什么样子的
使用权的房子来属于小产权房源，没有房产证。
2015年初，不动产登记条例实施，明确小产权房不予登记，小产权转正无望。
注：
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年11月22日，国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知，要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施，严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。
❷ 房产证上的土地共有使用权包含土地使用权吗
土地证跟着房抄产证走，房产袭证是共有，那么土地证也是共有的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
❸ 房产证上使用权来源转让什么意思如何理解
首先使用权指的是土地使用权，土地使用权的来源一种是出让，一种是版划拨，还有一种是转让，在土地权市场领域，出让是政府对企业、个人，是一级市场或一手市场；转让是取得出让后再卖给别人，是二手市场，土地的年限是出让年限减去已过的年数。
❹ 房产证上的使用权来源是(划拨)什么意思能否上市交易
土地的取得形式有两种 第一是出让,是指国家有偿的给开发商使用. 第二种就是国家无偿的以划拨的形式给单位或集体使用。两种都可以交易,但划拨的一定要交土地出让金的。
❺ 房产证上显示土地性质“国有土地建设使用权”什么意思
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权回，而答这种土地一般是住宅用地。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
❻ 如何在房产证上辨别房子是产权还是使用权
中国的房产证就是产权证明。
❼ 急， 房产证上如何识别使用权还是产权
外皮是红色的吧,属于土地使用权证,
产证是绿色的,大小如A5纸大小差不多,这是新证,封面上面印有 XX市 房地产产权证
上海的,是这样的,你不明白,再问吧!
❽ 房产证上没有房屋使用权多少年！算是不懂产吗
1、因为房屋结构属于建筑物，无法移动，且具有很高的经济价值，是家庭的重内要财产，所以房容产称为不动产，与房屋的使用权时间没有关系。
2、依照《物权法》，房屋权属是永久的，而建造房屋的土地只有使用权，且具有一定的年限，所以一般人将土地使用年限误解成了房屋所有权年限。请牢记：房子永远是你的，哪怕土地使用年限届满，也是“自动续期”。
❾ 房产证上为什么有土地使用权
土地是国家。房子才是你的。