重庆渝中二手房使用权

⑴ 二手房在交易期间所有权和使用权

对于所有权而言，只要房屋没有完成过度，则都属于原房主。
对于使用权而言，可以双方约定，并无法律规定。

⑵ 买二手房，只买使用权的，会有什么潜在不利

一般情况下，不限定使用年限。但是，不限定使用年限并不意味着土地可以无限期、无偿使用下去，只不过相关的配套政策还不完善而已。

土地使用权证还有可能无法办理过户手续。将来如果征收物业税的话，房屋很可能要多交税。

使用权的种类：

房屋使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

集体土地使用权，是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。

(2)重庆渝中二手房使用权扩展阅读：

中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

第一条为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。

第二条国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(以下简称土地)。

第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。

第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。

第五条土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守国家法律、法规的规定，并不得损害社会公共利益。

第六条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。

⑶ 重庆渝中区的二手房可以吗

我是住在渝中区这边的，创汇首座，凌云阁附近都有大量的二手房买卖的，均价都在一万左右，我在附近也看见一些房地产中介的，有中原地产那些比较大型的房地产中介，楼主可以到那边看看有没有你需要的。

⑷ 我买了套二手房，居住使用权是多久

一般的商品房居住使用权都是70年的，
商住两用房
一般是50年，农村的住房好像可以永远继承下去的（再
土地政策
不改变的前提）。剩余的
居住权
就是最后期限减去现在的年限就是剩余的年数。

⑸ 渝中区使用权房子，过不了户了，明年是怎样一个政策

说明你这个房子是一个小产权房，只有居住权没有买卖权，因此过不了户，假如明年国家有新的政策可以全部买断，这样你就有机会过户了。

⑹ 刚买的二手房子为什么使用权就两年

因为国家规定房子的使用权是30年，你买的房子是二手房人家己经使用了28年，当然你刚买两年就到期，你还可以续使用权的。

⑺ 买的二手房，如果原房主住了10年，产权70年，我是否还有70年的产权

购买二手房，原房主已经使用了十年，则在购房者购买后，其土地使用年限已经为60年，土地使用权并不会因为房产的变更而重新计算。房屋的产权是永久的，且住宅土地使用年限在到期后自动续期。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

(7)重庆渝中二手房使用权扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

⑻ 渝中区房屋使用权政策

房屋使用权均价肯定是比产权房要低,大概低20%-30%,使用权房屋拆迁政策与所有权房屋的差别以前很多,现在主要就是面积认定不一样,使用权房屋是按使用权面积计算拆迁面积.其他基本一样.

⑼ 重庆市渝中区使用权房屋过户费用要多少

使用权房过户费用一般是数百元一平方米的手续费.地段不同有些差异.150--300吧,可以到房管所去咨询一下.