农村谁盖房使用权是谁的吗

㈠ 农村宅基地没有盖房能确权吗

不是。宅基地属于农民集体所有，是村集体依据规定，无偿划拨给本村回农户建房的，农民有使答用权，没有所有权。农村宅基地确权，是对宅基地使用权的确权，并不影响宅基地公有制的属性。因此，确权后的宅基地，不能归个人所有。《土地管理法》第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

㈡ 国家公职人员可以在农村建房吗未取得宅基地使用权可以在选址上建房吗

1、只要符合当地法规条件（户籍归属、家庭住房人均使用面积等）就可以。
2、一定要回取得乡答村规划许可证、用地批准书、开工证，才能开工建设。
3、如果违规违纪，肯定是不可以的。
4、如果违纪属实有证据，可以举报。
5、可以向当地本级纪委监委投诉举报，也可以拨打市长热线解决难题。

㈢ 农村宅基地自建房是什么产权

根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。

同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：耕地、宅基地、自留山等集体所有土地使用权不能抵押。

宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

(3)农村谁盖房使用权是谁的吗扩展阅读：

农村居民如何申请办理宅基地及建房手续

(一)农民建房申请宅基地的审批程序新

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

㈣ 农村土地使用权是30年，但是有人在土地上盖房，村集体土地还能收回来吗

土地权和房屋使用权是两个各自独立存在的。
根据你所说的农村土地版，那么你的就是集体土地使用权。权
比如你的土地使用权是30年，那么在这30年内，你可以随意的拆屋建房。如果超过30年后，土地上有附着物，你可以继续在此居住，但是你不能重新对房屋进行建设或者拆屋重建。
如果你一旦拆屋，土地上就没有附着物了，那么村集体就有权收回农村集体土地。
具体你可以查询《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地管理办法》

㈤ 农村不可以盖房

如果是建筑用地的话可以盖房子，如果是自家耕地上建房子是法律不允许的。

根据我国土地法，农村盖房子是需要条件和审批手续，若未经批准占用耕地建房违反了《土地管理法》，属于违法占地，国土部门可以拆除并罚款。

拓展资料：

在我国，土地从所有制形式上分为两大类，一是国有土地，也叫全民所有制土地；另一种是集体土地。无论是国有土地还是集体土地，都是公有制的。

集体土地有两大方面，包括耕地在内的农用地，以及集体建设用地。我国实行的是最严格的耕地保护制度，严格控制耕地转为非耕地。而集体建设用地则包括农民宅基地、集体公益性用地（如村集体管理用房、养老设施、道路等），以及村办工厂等用地。

而集体土地的所有权，并不是分到每一户拥有所有权，而是土地归农民集体所有，由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证，就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设用地、宅基地，相对应的组织或农户个人是有使用权的，确权就是要明确其使用权。

集体土地的流转中，最前提和基础的就是产权明晰，也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权，并登记发证。只有经过确权登记的集体土地才能合法流转。

㈥ 农村宅基地使用权由城镇子女继承后，可以重新盖房吗

当然是可以的，农村的老宅基地是可以在上面重新盖新房的，除了不能在新的地方重新盖房屋意外就没有什么问题。

㈦ 凭什么农村人可以自己盖房

最关键的原因就是农村的土地是集体所有，拥有农村户口的，每家每户都拥有大小不等的土地使用权。这是农村的特有优势，也就是因为有这个优势，所以就可以批到宅基地，有了宅基地就可以自己建房。

㈧ 城镇户口，但有集体土地建设用地使用证，还拥有原来土地的使用权吗，还能回农村盖房吗

有啊，有证明的就有使用权，这和他户口被有关系。你在人家土地上盖房，人家当然有资格啦。

㈨ 在农村买地皮建房自住，有永久使用权吗

我国土地，要么是国有，要么是集体所有。
农村的土地属于集体所有，宅基地可以在本村集体成员内流动，
你要是不是这个村的，要在这个村买地盖房，合同是无效的。