1. 人民政府如何体现宅基地在审批过程中和发放宅基地时的福利性，无偿性
发放宅基地的结果可能可以说是无偿的、福利的，但是在法律上不能这么说，这是社会主内义制度决定容的。80年代初期以前政府批准宅基地比较简捷，村里安排好了，上报政府就可以批准，特别注意当时基本没有人违法用地，甚至连想也不这么想
2. 宅基地上的房子是父亲的名字，现在父亲死了，怎么才能过户给儿子
当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理，根据《继承法》规定子女是不可以继承的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有宅基地的使用权，那么在这种情况下，农村宅基地儿子怎样继承父亲的宅基地上的权利。
宅基地使用权过户操作：
一、宅基地使用权过户的操作宅基地作为我国无全种类，宅基地的取得和流传都有特殊的要求，由于宅基地具有社会福利性，农村居民基于特定的社会关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必定会对他的流转进行一定的限制。宅基地转让、出租的。不得再申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地的人员。转让后宅基地使用权主体也将发生变化。
二、宅基地使用权过户采取有限制过户的办法《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，。
《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。
三、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。
具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;
2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
宅基地是政府给予农民用于住房的修建的土地，是农民特有的福利。但是虽然农民拥有使用权但是宅基地的最终的归属都是属于集体经济。所以如果宅基地使用权过户是有一定的法律限制的，并且宅基地权过户后，宅基地权的所有者也将发生变化。
3. 请问:属于集体所有性质的房产证被征用宅基地是有偿返还集体还是无偿返还集体
===说到宅基地，一般涉及集体土地所有权、地上房屋所有权两个权属问题。地上有房屋的，版国家征用补偿时权，房屋作价部分归村民，土地作价部分归集体。地上没有房屋及相关建设审批、或者归属手续的，只涉及土地补偿费，自然归集体所有。如果无房，但有个人名下登记的宅基地的，可以另行选址审批宅基地。
===当宅基地被征用后，对于仍有建房需求的村民，应当另外审批宅基地。从这个层面分析，土地补偿费也是应当归集体所有的。