『壹』 地下车位产权年限是随着房屋的产权年限一样吗
从物权法出台到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除专非有约定，否则，地属下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。 假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。
『贰』 购买车位签署了一张使用权转让合同，但是售楼员告诉我地下车位的使用权和房屋的产权是一样的
危险??。甲方的“车位使用权”是从哪里来的？甲方从业主方（产权方）获得的使用权，产权方允许转让吗？允许这么长时间吗？建议你 最好与产权方签“使用权租赁合同”。
『叁』 车库产权能和房屋产权一样使用吗
1、根据新出台的《物权法》，车库是可以单独办理房地产权证书（证明）的。
2、开发商“办不了”，个人猜测：是否车库没有报批或验收不合格（如：单独产权的车库必须高2.2米等），属于违章建筑，无法办理单独产权证，只能附属于房产证中。---- 不会有税费的影响，买房产生的所有费用（税费、公证费、人工费等）均是买房者出的。 3、办理车库单独产权证，和办理房产证的手续、程序以及税费是一样的。
4、如果车库附属在他人房产证中，在法律上则是他人财产，楼主无权处置。
5、个人建议：你可以去当地的房产办理中心就这个车库问题咨询一下，了解一下为何开发商不办理的原因，以及自己能否办理。
『肆』 地下车位的产权证上名字要和房产证的产权人的名字一致吗 南京
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以，车位产权证的名字应该就是购房业主的名字。
『伍』 车位产权与房屋产权在一起 车位可以单独出售吗
要看你这车位和住房，是否有独立各自的住房产权手续，
如果有各自产权手续房产证，你当然可以分开随便卖。
如果车位没有手续，没有正规房产证之类，是买房子时候送的，你只能和房子一起卖掉。
『陆』 车位产权有年限吗 车位产权和住宅产权一致吗
地下车位有产权的，有使用权的，还有租赁的。你只说没有产权，那到底车位的性质是什么呀？产权车位的使用年限是40-50年，使用权的是50-70年，见当地政策。
『柒』 请教一下，二手车位使用权与房产同年限，请问签了转让协议，后期要到哪里公证或签署使用权合同
先要弄清楚，该车位能否买卖，有否做过产权登记。如果都没有，双方的买卖专行为是无效属的，用备案、公证等方法不能改变权属性质。物业公司算哪门子政府部门？公证处更不会受理违反房地产法律的协议公证。
如果该车位符合买卖条件，才能依法转让，这时也不用去公证，按房屋买卖手续办。物业管理处也只是告知它一下，它日后向你每月收管理费罢了。
你的情况大概是住宅小区里，地面公共部划出的停车位吧？若是，严格地讲，私下交换使用权仅限于你们两人认可有效，其他人（包括业委会、房管局、住宅业主们）都不会承认的。
『捌』 商品房地下停车位使用权和产权有什么区别
停车位使用权是抄业主可以使用车位，没有所有权，产权车位就是你有所有权，还有使用权，，可以买卖，其他人无权使用，是你买下来的，属于私人拥有。
有产权会有使用权，有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
『玖』 车位使用权 本人刚刚买了小区地库的车位，开发商说只有使用权，期限跟房屋一致，需要缴纳管理费。
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:
观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。
观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。
因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。
最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。