⑴ 离婚后,协议上写着妻子有房屋使用权,妻子能不能出卖房子
只有使用权，没有所有权，就不能卖房子。简单说，只能住，租出去都不行。
⑵ 协议离婚一方拥有使用权 房屋拆迁双方都可以分吗
1，协议离婚时，不太可能出现房产不分割，一方仅拥有使用权的情形。除非离婚时，尚未取得房产所有权。
2，正常离婚时，房产肯定是分清归属的，原则上登记在谁名下，房产即归其单方所有！
3，如果房产确实是共同共有(离婚时未分割的)，那拆迁时当然是双方都有份，且是单独的两户(比一户要占便宜)。
事实上，以民政婚姻登记机关备案的离婚协议书为准。
⑶ 离婚后,房屋使用权给了前妻,现她已再婚,请问她还可以拥有使用权吗
既然判给了女方，女方结婚与否都有自由处理权，你无权干涉。
⑷ 离婚后房子女方有使用权男方能要回房吗
如果离婚时，双方抄明确约定或法院判决明确该房产归男方所有的，男方当然可以要回。
一、如果离婚时，双方约定女方有使用权，一般应明确居住的期限，到期后女方应主动搬出。否则，男方可以向法院起诉，要求确认协议的效力，并申请人民法院强制执行；
二、离婚后无房居住的，可以继续居住，一般不超过两年。
最高法《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》指出：
婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可剧情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋的一方可给予一次性经济帮助。
总之，如果女方居住权有明确法律依据的，按法律规定执行；如果是双方约定的，如果约定期限不明的，双方协商解决，协商不成的，所有权一方可以法院起诉，法院根据实际情况再作判断。
⑸ 离婚时产权归丈夫,妻子只有居住权,那么以后房子妻子有没有份
要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定：
人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：
14、婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。
离婚后，房屋属于男方所有，女方以无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。
(5)离婚后另一方享有房屋使用权扩展阅读：
案例：已离婚，也可住在前夫家
储薇与丈夫结婚前，丈夫即拥有一套三居室的住房。婚后，两人也一直在该房居住。2012年3月，两人离婚，由于储薇没有其它住处，偏低的经济收入使储薇无力另租房屋，遂要求继续居住在丈夫家。但却被丈夫断然拒绝，理由是房屋并非夫妻共同财产，储薇无权分割和居住。
虽然根据婚姻法第十七条和第三十九条之规定，只有夫妻婚姻关系存续期间所得的财产，才属于夫妻共同所有，才能在离婚时加以分割。
但这并不意味着离婚时如果一方生活困难，对方可以“见死不救”。因为该法第四十二条还规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。”鉴于储薇的实际情况，她有权要求丈夫以房屋的居住权的形式给予帮助。
⑹ 只有使用权的房子,离婚后对方能买吗
如果离婚时，双方明确约定或法院判决明确该房产归男方所有的，男方当然可以要回。回
一、如果离婚时，双方答约定女方有使用权，一般应明确居住的期限，到期后女方应主动搬出。否则，男方可以向法院起诉，要求确认协议的效力，并申请人民法院强制执行；
二、离婚后无房居住的，可以继续居住，一般不超过两年。
最高法《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》指出：
婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可剧情予以支持，但一般不超过两年。
无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋的一方可给予一次性经济帮助。
总之，如果女方居住权有明确法律依据的，按法律规定执行；如果是双方约定的，如果约定期限不明的，双方协商解决，协商不成的，所有权一方可以法院起诉，法院根据实际情况再作判断。
⑺ 房子是夫妻共同财产离婚时判决书上对房屋都写得是对房屋有使用权。所有权是归
离婚财产割标准 夫妻共同财产割指离婚依夫妻共同财产划各自财产现行《婚姻》第条第19条明确夫妻共同财产夫妻关系存续期间取财产列举式概括式式规定夫妻共同财产内容该规定夫妻共同财产割协议割判决割两种做离婚双合婚姻财产约定依约定特财产归本所夫妻共财产般应均等割必要亦均等争议民院应依判决 二夫妻共同财产割原则 根据《婚姻》及高民院《关于民院审理离婚案件处理财产割问题若干具体意见》（简称《财产割意见》）规定结合司实践民院审理离婚案件割夫妻共同财产遵循原则： 1．男平等原则男平等原则既反映《婚姻》各条律规范民院处理婚姻家庭案件办案指南该原则体现离婚财产割夫妻双平等割共同财产权利平等承担共同债务义务 2.照顾利益原则照顾既财产份额给予适财产种类某项特别需要财产比住房配给毕竟习惯势力、传统素影响所造障碍、妇家务负担、理特点讲离婚般妇寻找工作谋能力较男要弱更需要社给予更帮助同割夫妻共同财产要特别注意保护未合财产权益未合财产能列夫妻共同财产进行割 3．利便原则离婚割共同财产应损害财产效用、性能经济价值共同财产产资料进行割应尽能给需要该产资料、能更发挥该产资料效用；共同财产资料进行割要尽量满足事专业或职业需要发挥物使用价值物按实际需要利发挥效用原则归所应依公平原则按离婚实际价值给另相应补偿 4．权利滥用原则离婚割夫妻共同财产属于家、集体所财产作夫妻共同财产进行割借割夫妻共同财产名义损害合利益 5．夫妻所财产共同消耗、毁损、灭失另予补偿司实践经验总结符合夫妻关系婚姻本质要求利于避免必要纠纷 关于照顾错原则许教科书认离婚割夫妻共同财产必须坚持原则我修《婚姻》已经新增离婚损害赔偿制度离婚错进行补偿已能体现律公故离婚割夫妻共同财产必再坚持照顾错原则否则能导致利益失衡 三离婚夫妻房屋割问题 （1）夫妻共或所房屋处理夫妻婚姻关系存续期间共同购买、共同建造房屋或者婚前双共同资购买、建造房屋夫妻共房屋离婚应作夫妻共同财产割根据《婚姻解释（二）》第20条规定：双夫妻共同财产房屋价值及归属达协议民院按情形别处理： （）双均主张房屋所权并且同意竞价取应准许；（二）主张房屋所权由评估机构按市场价格房屋作评估取房屋所权应给予另补偿； （三）双均主张房屋所权根据事申请拍卖房屋所价款进行割司实践通做：共房屋能实际割使用割使用能割使用作价给另取补偿确定房屋给哪应考虑双住房情况、照顾抚养双条件等同情况应照顾 （四）婚双婚前所房屋进行修缮、装修、原拆原建离婚未变更产权房屋仍归产权所增值部属于另应份额由房屋所权折价补偿另；进行扩建扩建部房屋应按夫妻共同财产处理 （五）离婚困难离婚没住处另应其住房等财产给予适帮助 （六）由于我住房制度化住房权属状态化具体需要区同情况处理： 第于私房具备产权证市交易公房般产权证颁发间界定否夫妻共同财产按照民物权原理我房屋管理政策般情况房屋权属登记房屋所权取必经程序办理产权登记或户手续才能真取房屋所权于离婚案件涉及类问题诉争房屋结婚登记取所权应定夫妻共同财产；结婚登记前取所权应认定财产能作夫妻共同财产割 第二夫妻婚前承租公房婚姻关系存续期间共同财产购买产权该房屋共同所由于公房使用权通承租权转让式市交易具定交换价值离婚割该房屋区列情形处理： a.婚前承租公房基于福利政策配取婚共同财产购买产权由于婚姻关系存续期间内体现原公房使用权交换价值则离婚割该产权房考虑原公房使用权交换价值单独归属 b.婚前承租公房其财产支付价取婚共同财产购买产权离婚割该产权房应取原公房使用权所支付价部确定承租夫或妻所产权房剩余价值按共同财产割 c.于婚前由夫或妻父母承租婚夫妻共同财产购买产权公房原公房使用权交换价值参考《婚姻解释（二）》第22条规定推定父母夫妻双赠与离婚直接产权房按共同财产 第三已购公房割 单位职工购买本单位公房根据情况购完全产权部产权两种情况职工购买房改房取全部产权根据财产取间列财产或列入夫妻共同财产进行割 另外种情况购房改房职工仅取房屋部所权售房单位仍享该房屋部所权种情况职工取房屋称限制产权房屋 于职工购买限制产权房屋般离婚割房屋财产夫妻双共同资取部产权房屋房屋部产权般应按所房屋产权比例给予半房屋价值补偿 第四父母购房资情况 根据《婚姻》解释相关规定根据婚前购买婚购买及父母赠与明确表示等具体情况按原则认定： （1）事结婚前父母双购置房屋资该资应认定自赠与父母明确表示赠与双除外 种情况该房屋属于或婚前财产参与离婚财产割父母或结婚前其购置房屋资并明确表示该房屋给及其配偶双视父母及其配偶双赠与该房屋属于夫妻共同财产离婚参与配 （2）事结婚父母双购置房屋资该资应认定夫妻双赠与父母明确表示赠与除外 种情况父母双购置房屋资该资应认定父母及其配偶双赠与离婚作夫妻共同财产予割父母结婚其双资购置房屋同父母明确表示赠与自或该房屋属于财产属于夫妻共同财产离婚参与割 第五存按揭贷款房屋财产割 种情况实践量存由于购买房屋房屋款通银行贷款取尚未清银行按揭贷款房产证登记房屋产权尚完全房屋所权银行作借款房屋同享抵押权 根据购买房屋与申请贷款间及贷款购房屋款情况 于夫妻离婚存按揭贷款房屋般适用原则进行处理： （1）婚前申请按揭贷款购买房屋产权证登记名婚由夫妻共同贷 种情况根据《婚姻》第17条规定婚姻关系存续期间所财产才能认定夫妻共同财产归夫妻共同所（另约定除外）婚前取房屋财产属于夫妻共同财产；由于婚用于贷财产应夫妻共同财产应由房屋所另夫妻关系存续期间所贷款进行补偿 （2）婚申请按揭贷款购买房屋产权证登记名由夫妻共同贷情况 种情况房屋应认定夫妻共同财产房屋财产进行割院般判决房产归所另获房屋首付款及已按揭款半；夫妻共同按揭所付金额同比支付部另支付部按揭款并且证据能够证明情况按揭款部财产视按份共房产归产权证所所另根据所付按揭款比例获已付按揭款部；夫妻双其付按揭款另支付按揭款实际操作由于难取证据证明其按揭款所没明确约定基本视按揭款部双共同承担 再种处理式采用拍卖房屋评估拍卖所价款扣除评估、拍卖所需费用由银行作抵押权优先受偿余款再作夫妻共同财产进行割
⑻ 离婚一方自愿放弃房屋，使用权能归另一方吗
您好，当然是可以归另一方的！但自愿放弃房屋的一方要配合去房管局过户！
⑼ 有关离婚后房屋的产权问题！！
我是做房地产的，其实这个问题很简单，你直接去找前夫要房产证，就说要拆迁了，我想他不会不给的（如果他要是不给除了上法院没有别的办法），拆迁款按照离婚协议一人一半，法院判决一人一半只是说各享有这套房50%的产权，并不是说要给这套房办两个房产证，国家没有这样的政策也不会给你办的
⑽ 双方婚后拥有房屋,离婚时房屋使用权判给一方,另一方能否永久入住
法院将房屋判决二人共同使用，实际上就是让二人共有房屋，因为二人已经离婚，所以这种共有的性质是按份共有。这法院也挺有意思，判决共同使用，跟没有判决