使用权和排他使用权

1. 使用权与所有权有何区分

所有权，是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
使用权，释义为不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。如我国国家财产的所有权属于中华人民共和国，而国家机关、国有企业和事业单位根据国家的授权，对其所经营管理的国家财产有使用权。
所有权与使用权区别：
1、从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。所有权人与使用权人并非必然是同一主体，因为通过一定的契约，非所有权人也可获得使用权，比如房主可将房屋租给他人使用。因此，楼宇屋面的使用权经全体业主同意，可以让给开发商来使用。
2、从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。那么，只要开发商与业主能够协商一致，开发商就完全可以通过购房合同的约定来取得楼宇屋面的使用权了。

2. 著作权的专有使用权都包括什么呢

我国著作权法中将著作财产权的许可使用分为专有使用权和非专有使用权，但法律并未对专有使用权和非专有使用权的内涵和外延做出明确界定。作为下位法的《著作权法实施条例》第二十四条之规定，著作权法第二十四条规定的专有使用权的内容由合同约定，合同没有约定或者约定不明的，视为被许可人有权排除包括著作权人在内的任何人以同样的方式使用作品；除合同另有约定外，被许可人许可第三人行使同一权利，必须取得著作权人的许可。按照该规定并套用商标法中许可使用的分类概念，著作权法中专有使用的概念相当于商标法中的独占使用许可和排他使用许可，究竟是独占抑或是排他，要根据许可使用合同的具体约定。如明确约定著作权人可以同样方式使用作品，则为排他；如未做出约定或约定不明，则为独占，被许可人可以排除包括著作权人在内的任何人做同样方式的使用。

相关知识：

1．独占许可

它是指在合同规定的时间和地域范围，版权所有人授予引进方使用该版权的专有权利，版权所有人不能在此范围内使用该版权，更不能将该版权再授予第三方使用。

2．排他许可

它是指在合同规定的时间和范围内，版权所有人授权引进方使用其版权的同时，自己仍然保留继续在同一范围内使用该版权的权利，但不能将该版权授予第三方使用。

3. 为什么使用权是所有人独立的权利

使用权是排他性的权利，只要别人不侵犯，权利人就可以行使自己的权利。所以使用权是权利所有人独立的权利。它区别于债权，只有别人履行自己的义务，权利人才能实现自己的权利。

4. 房屋使用权具有排他性吗

1.所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利回。是对生产答劳动的目的，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征
2.具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
3.使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。

5. 请教如何解释“排他的使用权”

即排除他人使用的使用权.

6. 房屋居住使用权具有排他性吗

残疾弟弟住在里面继母不能直接赶走，要让你弟搬走要通过腾房诉讼解决。

7. 什么叫做所有权，包括什么叫使用权

1.所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。内是对生产劳动的目的容，对象，手段，方法和结果的支配力量，它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征
2.具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。
3.使用权，是指所有人以自主的意思运用或利用其物的法律可能性。大陆法民法中所有权的权能之一。作为所有权权能的使用权具有最广泛的概括性，所有人可以在法定限度内依任何目的和方式使用其物。他物权人依特定目的和方式运用或利用他人之物的法律可能性。他物权中的使用权具有特定的内容；例如地上权中的使用权仅以地上建筑或植树使用为内容，地役权中的使用权仅以土地通行或排灌使用为内容，用益权中的使用权仅以物的正常用途使用为内容等。中国民法通则中规定的土地资源使用权亦属此类。
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8. 比较独占许可，普通许可以及排他（独家）许可的区别

1、独占许可证。可对抗商标所有人的独家使用，指许可人在同一时间内只能准许一个被许可人在规定的地域和指定的商品或者服务项目上独家使用其注册商标。

在独占许可中，被许可人获得了在合同规定范围内该注册商标的独占使用权,只能由被许可人使用该注册商标，连许可人即注册人自己也不能使用该注册商标，否则即构成违约，须承担相应的法律责任。

2、排他许可证。商标权人和被许可人使用的并行，指许可人在同一时间内准许一个被许可人在规定的地域和指定的商品或者服务项目上使用其注册商标的同时，不得再准许他人使用其注册商标，但许可人本人仍然保留使用该注册商标的权利。

3、普通许可证。“薄利多销”的形式，指许可人在同一时间内准许一个被许可人在规定的地域和指定的商品或者服务项目上使用其注册商标的同时，不但许可人本人仍然保留使用该注册商标的权利，而且还保留了许可其他人使用其注册商标的权利。

在普通许可中，被许可人只是取得了该注册商标的使用权，至于许可人使用该注册商标以及其他第三人经许可使用该注册商标，被许可人都无权干涉。

(8)使用权和排他使用权扩展阅读：

商标许可形式及法律风险：

商标许可基本形式包括独占使用、独家使用和普通使用三种。

1.独占使用许可形式，是指许可人将注册商标的使用权授予一家被许可人，在商标使用许可合同的存续期间许可人放弃自己依法享有的商标使用权。

2.独家使用许可形式，是指在商标使用许可人存续期间，除商标许可人自己使用外，只授予一家许可人使用其注册商标。

3.普通使用许可形式，是指许可人可以将被许可商标许可多家使用，同时商标权人自己也可以使用该商标，这种形式较为普遍。

由于商标本身的创新价值不高，更多体现为具体使用商标企业的商誉和信用，因此若企业希望独占使用，则可能采用洽谈商标转让的方式直接获得商标所有权。

正因为这种特点，商标许可与专利许可形式不同，普通使用许可是商标许可中最为常见的形式。

即使是普通使用许可，被许可方同样需要在一定区域、一定时间、一定领域内排除竞争，若商标权人在同一区域同时许可多家使用商标，必然影响被许可人的利益。

在普通使用许可形式合同中缺少对商标权人的必要限制，应当认为被许可方面临法律风险。必要的限制包括商标权人不得在特定区域、时间、领域许可第三方使用商标，商标权人在特定区域、时间、领域自营的限制等。

参考资料：

商标使用许可-网络

9. 使用权与所有权的区别是什么

使用权是指你有权使用的东西,但不一定是属于你的。所有权是指这东西是你的,你有使用回和支配的权答利。举个具体的例子:

土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。比如70年的房子55年到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

1．土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2．土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3．土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的穴即根据社会公共利益需要收回的雪，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。