① 某房地产开发公司转让写字楼一栋,获得货币收入11000万元，公司为取得土地使用权支付的金额为800万元，
你好，
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解析：
扣除项目的计算：
取得土地使用权支付的金额=800万元
开发成本=2500万元
开发费用=500万元
房地产转让中的相关税金=825万元
加计扣除金额=（800+2500）×20%=660万元
则，
扣除项目总计=800+2500+500+825+660=5285万元
增值额=11000-5285=5715万元
增值率=5715/5285=108.14%
增值税超过100%，小于20%%，适用税率为50%，速算扣除系数为15%
即：
土地增值税=5715×50%-5285×15%=2064.75万元
会计处理：
借：营业税金及附加 2064.75
贷：应交科费-应交土地增值税 2064.75
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② 取得土地使用权所支付的金额包括哪些
1、取得土地使用权所支付的金额包括：土地价、契税
2、耕地占用税属于房地产开发成本
3、印花税属于转让房地产相关的税金
③ 土地使用权的取得金额如何确定
根据《企业会计准则第6号-无形资产》第十二条规定：无形资产应当按照成本进行回初始计量。
外购无答形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十六条规定：无形资产按照以下方法确定计税基础：
（一）外购的无形资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。
因此，取得土地使用权而支付的土地占用补偿、青苗补偿、重新测绘费用等，应当资本化，计入“无形资产”科目；租入土地而支付的费用，应当分期摊销。
④ 土地增值税取得土地使用权所支付的金额
取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。
计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
⑤ 土地增值税取得土地使用权所支付的金额是多少
取得土地使用权所支付的金额。包括两方面内容：
纳税人为取得土地使用权支付的地价版款权：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如登记、过户手续费和契税。只允许扣除转让时缴纳的印花税。
计算公式：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
⑥ 关于土地增值税扣除项目中取得土地使用权所支付的金额允许扣除
你好，只允许扣除转让时缴纳的印花税。
道理很简单，比如自建房产后转让，这个行为应该交两道营业税，即自建行为的组价和转让不动产。 但是计算土地增值税时，只能扣除转让不动产行为的缴纳的营业税。
⑦ 某中外合资化工企业2009年12月转让一幢新建办公楼，取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的
首先，题目为工业企业则无20%加计扣减项，印花税可以扣除。
税金合计=6000*5%*（1+7%+3%）+6000*5%%=333万元（这里题目缺少城建税信息，7%税率是倒套选项答案取的）
扣除项目合计=1000+3000+（1000+3000）*10%+333=4733万元
收入=6000万元
增值额=6000-4733=1267万元
增值率=1267/4733=26.77%适用30%档的税率
应纳土地增值税额=1267*30%=380.1万元
⑧ 取得土地支付的金额和取得土地使用权所支付的金额一样吗
1、取得土地使用权所支付的金额包括：土地价、契税
2、耕地占用税属于房地产开发成本
3、印花税属于转让房地产相关的税金
⑨ 土地增值税取得土地使用权所支付的金额包含哪些
根据《土地增值税暂行条例》新建房地产的扣除项目的规定：
取得土地使专用权所支付的金额。包属括两方面内容：
纳税人为取得土地使用权支付的地价款：
①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金；
②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金；
③以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。
纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费，如①登记、过户手续费和②契税。