买到新房土地使用权已经3年了

⑴ 我买的新房但是土地使用权过了10年

应该是按房地产开发商取得建设用地使用权那天开始计算，不管你是买迟了10年还是30年，那块地的使用年限都是按证上的日期算的
不过，只要你买了，几十年后到期了，也不可能让你无偿的出门的，一定会有补偿的，一套房子住个30年就不错了，呵呵

⑵ 买的新房土地使用权只有20年是什么意思

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：

一、如果购买版的是新开发权的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；

二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。

土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。

(2)买到新房土地使用权已经3年了扩展阅读

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

一、以出让方式取得国有土地使用权

1、内涵：土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

2、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。

3、年限：土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

⑶ 新买住房土地使用权只有43年怎么办

没办法,住宅出让土地使用权最高不超过70年,可以低于70年,没法打官司

⑷ 才买的新房的土地使用权不够70年怎么办

本来你到手就不可能是正好70年土地使用权。土地使用权是从开发商拿地（有土地使用权证）开始计算的，开发商拿了地之后才能开始建造。造房子要几年、配套设施要几年，销售也要时间——这些统共只占去70年中的3-5年的话已经算是很高效了，如果有土地闲置、资金不足导致建设耽搁等情况拖得更久，这些都是从70年里扣的。
不过70年土地使用权到期后也不用担心，这是住宅用地，按照我国法律规定，到期自动续期（具体操作细则还要等出台）。

⑸ 新房说产权七十年合同下来土地使用权才六十三年我怎么维权

人家是按照土地使用证，即开工建设就开始计算，不是你把房子弄到手才开始

⑹ 土地使用权70年但现在已经20年的新房能买吗

第一，你要确定能拿到证
第二，价格你要把控好，不能比在售的房子价格贵，至少要便宜三分之一
第三，土地是否有纠纷
第四，土地使用年限少了20年

⑺ 买房，产证满三年，不满三年，5年，不满5年，有什么区别吗，还要付些什么费用，税土地使用权和房屋

买方：
地税
契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。在户口所在地以家庭为单位开具首次版购房证明减免后缴纳权1%，个人住房90-139.9平米在户口所在地以家庭为单位开具首次购房证明减免后缴纳2%，140平米以上不在减免范围，全额征收）
房管局：每平米3元登记费，80元工本费。

卖方：
营业税：5.6%
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人所得税：1%
个人将购买不足5年的住房对外销售的。个人将购买满5年的住房对外销售需在所在地社区或者单位开具个人住房满5年并且是其为一套生活用房的可以免个人所得税。

⑻ 我买的新房合同上土地使用权才20年合理吗

房产证上的土地使用权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新版开发的商品房权，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。

⑼ 我现在想买的房子产权是70年的，而开发商说土地使用权只有54年了，能买吗

对于房屋产权期限，当事人认为可以接受的，可以依法签订合同，并办理房屋过户手续。