土地使用权的户主是

Ⅰ 土地确权登记是户主还是一个家庭

土地确权登记是一种口头表述，是不全整的说法,严格来说有两种不同的概念,一种是农村集体土地所有权确权登记，另外一种是农村集体土地承包经营权确权登记。

你所说的应该是后者。

这里按农村集体土地承包经营权确权登记的相关政策作一回答：

农村土地承包经营权确权登记颁证当然是以家庭为单位进行确权登记颁证的。

十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村集体土地承包经营权确权登记作了进一步的明确。

一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。

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农村土地承包经营权证登记的主要内容：

(1)农村土地承包经营权人姓名(名称)及基本情况(性别、出生年月);

(2)农村土地承包经营权证名称和编号;

(3)承包经营期限和起止日期;

(4)发包农村土地的集体经济组织名称、土地区位、土地面积、土地用途;

(5)农村土地承包经营权变动情况;

(6)核发农村土地承包经营权证的机关及日期;

(7)其他应当注明的事项。

参考资料：网络-土地确权

Ⅱ 土地是不是谁是户主就是谁的

不是。无论是农村的承包地，还是住宅用地，土地承包经营权人或者土地使用权人为户主的，其承包地或者住宅用地等均属于家庭所有成员，不属于哪一个人。

Ⅲ 土地确权应该分清每个人所有,还是户主名下

从实际出发，按户确权、保持承包权稳定，其他成员可以作为承包方土地承包经营权共有人。
在确权登记颁证中，以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础，以此次登记前最近的承包关系为依据，参照二调成果对土地面积进行校准。
尊重农民意愿，结合村组实际，在保持家庭承包权长期稳定的原则下，根据集体经济组织成员意愿，允许村组对承包地适时适当作调整。
对本集体经济组织现有耕地，在尊重农民意愿的前提下，可以确权确股不确地，也可以确权确地。对因当年联产承包出现产量高的土地以少顶多、产量低的土地以多顶少而造成实际耕种面积与账证面积不符的，经承包户认可后，可按实际耕种面积登记账证。

Ⅳ 农村土地证变更使用权人（户主）应该怎样办理

土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

Ⅳ 土地确权 必须写户主的名字吗

是。

土地确权肯定是需要写户主的名字，而且土地确权主要是以户口为单位，一个户口名下是只能确权一块土地，无论这个户口名下是有多少个成员，都是算一块宅基地的。

在进行土地确权的时候是需要写承包方代表人的名字，而这个名字是必须要写户主的名字，在进行土地确权的时候最主要的是要填写一份申请表格，而且需要提供相应的证明材料，村委会的工作人员也会进行核实，核实通过土地就可以正式确权。

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注意事项：

在农村，很多农户家里的承包土地存在着实际种植面积和承包面积不符的情况，在这次确权登记的过程中，如果承包面积小于实际面积的情况，会以实际种植面积为准，多出的土地不会强行收回。

如果农户之间有转让、互换土地等情况出现，首先要最终双方的意愿，如果，双方对调整之后的土地情况没有异议，则可以按照调整后的土地位置、面积进行确权。如果，调换的双方有争议，则按照二轮承包土地的归属面积和位置来进行登记。

Ⅵ 土地使用证上的名字是户主吗我们家户主是我爸，在我爸同意的情况下可否把户主变更为我

土地使用证上登记的是权利人，与是否是户主并没有必然的联系；正常情况下，户主不需变更，在法定情形下，经申请的，公安机关也可以变更登记。

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：

一、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。

1、所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。

2、受理单位：户口所在地派出所。

二、原户主户口迁出的。

1、所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原户主迁出凭证 。

2、受理单位：户口所在地派出所。

三、房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。

1、所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证》或有效凭证。

2、受理单位：户口所在地派出所。

四、其他原因应当变更户主的。

1、所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。

2、受理单位：户口所在地派出所。

五、集体户申请变更户主的

应当由单位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出。

Ⅶ 土地确权应该分为每个人所有,还是户主名下

要在户主名下，从实际出发，按户确权、保持承包权稳定，其他成员可以作为承包方土地承包经营权共有人。

Ⅷ 农村的房子、土地使用证是户主的名字，房产证是不是也户主的名字

房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下： 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

Ⅸ 我家的房子土地使用权与房屋所有权不是同一个户主。。法律上。。该房子是哪个户主的

在法律上，一般要求地与房的所有人是统一的，只有在办理交易过程中因时间先后问题会出现不一的现象。按照办理物权证件的程序看，原始取得时，先取得土地证，然后持土地证办理房产证，这时两证主人一定是统一的。在取得土地证和房产证后，再转让房地产时，先办理房产证过户手续，然后，持房产证到土地管理部门办理土地证过户。如果房产证过了户，却不再办理土地证过户，就会出现两证不一的现象。
如果出现两证不一的情况，房子的主人，一般情况下以房产证为准。当然也不排除特殊情况，那还要具体问题具体分析！

Ⅹ 请问在农村，承包地的土地使用权可以由老户主变更为新户主吗

1、2007年10月1日，物权法生效，农村土地承包经营权成为物权，专可以转让，也属可以流转，也可以继承。

2、如果老人去世，继承人可以继承土地承包权。土地承包权继承人可以要求变更合同当事人，或者请求对承包经营权变更登记。
3、如果转让人与被转让人均为村民，可以协商变更承包经营权人（流转）。

农村土地承包法
第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

物权法
第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。