如果该车位当初购买时以面积为标准计算价款，则车辆使用权转让费不以面积计算，应该是霸王条款。
❷ 我想解除《商铺使用权转让协议》，开发商应当退给我转让费吗
合同本身有不合法之处，就是你说的租赁期限。但是法律规定超过20年的无效版，20年内的还是有效的，也就是说你权们约定的35年中20年是有效的，二十年后的15年是无效的。
你如果解除合同，就是违约，肯定是要赔付违约金的，至于赔多少要看你们的合同当初是怎么约定的。
❸ 停车位转让协议是否有效，附加合同。能退费吗
既然车位无产权，来那就自应该是人防工程车位。
首先，合同有效，使用协议应当识别为“租赁合同法律关系”。
其次，租赁合同最长期20年。
《合同法》第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
最后，你无法请求解除合同，合同解除必须符合法律规定。
《合同法》第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
律师也是，小区刚建的时候，5年前买的地下车位和地下室，12万车位、3万地下室，现在6万车位、1万地下室。只能自己劝自己早买早享受。毕竟签了合同、捺了指印，非应法律规定不能毁约，这就是契约严守的精神
❹ 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位，乙方还要向甲方付费用，费用怎么算的，有人会吗
这条款对乙方相当不公平，因为它少了几个字“如因非甲方原因”，导致甲方可随时违版约。题主前半权的理解是对的“甲方可以无理由收回乙方车位，乙方不得让甲方赔偿”，后半的金额计算不对，不是固定按一年计算的，要按实际交还日期来计算。例如移交日期和交还日期相差100天（也就是乙方使用了100天），那甲方就要返还乙方：车位使用权转让金-20x100；如果这个时间有一年的（移交日期和交还日期相差365天），那就是甲方需要返还乙方：车位使用权转让金-20x365。 管理费是物业公司另外单独收取的，不在此协议范围，也不会退。
换个方向来看，就相当于你先交了一笔押金（车位使用权转让金），租了一个一天20元租金的车位，管理费另算（每月一交）。
❺ 地下车位使用权转让出现的甲方可以随意收回车位,乙方还要向甲方付费用,费用怎么算
不排除你的理解，另外，也可能是因该地下车位因其他原因无法交易呢，甲方在排除自身的风险。
❻ 房和车位一起出售,车位未产权只有使用权,买方拒付车位款,是否起诉对方赔偿违
这是来买方不明白这个源事情，不仅车位没有产权证，就连地下室储藏间也没有产权证。你可让对方到房管部门去打听打听。若还是拒付车位款，就不要将房钥匙交给对方或取消买卖协议。再有就是在房屋买卖协议中是否将房子和车位分为两部分计算款项。